W budowie · bieżąca oferta

Altura 160

Los Jaralillos · Benahavís · Ref: RDEV2164

Ceny od

€499,000

Dostępne

26 z 64

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

September 2026

Typ

Apartments

Powierzchnia od

103 m²

Liczba mieszkań

64 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

Altura 160, w kontekście.

Nowa promocja apartamentów położona w obszarze Benahavís, 60 apartamentów, z miejscem parkingowym i prywatnym magazynem.

Nowe osiedle mieszkaniowe będzie korzystać z obecnych czterech basenów ze spacerami po rozległych ogrodach, fontannach i barze, wszystko na prywatnym, ochronianym terenie, z ekskluzywną obsługą concierge. Jedno z najcichszych i najbezpieczniejszych osiedli mieszkaniowych na Costa del Sol.

Rozłożone na 5 budynkach po zaledwie 12 apartamentów, 2- i 3-pokojowe mieszkania oraz penthousy, wszystkie z dużymi tarasami, położone na ładnym wzgórzu i zwrócone na południowy-wschód w stronę Golf Valley, z ekskluzywnym poczuciem spokoju i bezpieczeństwa, którego nie znajdziesz w żadnym innym osiedlu na tym terenie.

Tarasy w stylu krajobrazowym łączą się z salonami każdego domu za pomocą dużych drzwi tarasowych, aby maksymalnie wykorzystać dostępne światło naturalne, a także aby cieszyć się spektakularnymi widokami na zewnątrz, domy czerpią korzyści z piękna otaczającego krajobrazu, zapewniając poczucie relaksu i spokoju dla mieszkańców.

Domy mają przestronne salony i jasną główną sypialnię z łazienką en suite, a także drugą łazienkę dla dwóch pozostałych sypialni.

Domy będą oddane w pełni wyposażone ze wszystkim niezbędnym, abyś mógł się po prostu wprowadzić, a specyfikacje budynku obejmują wysokiej jakości materiały i wykończenia z oryginalnym śródziemnomorskim designem wnętrz, które doskonale uzupełniają prestiżowe osiedle, w którym się znajdują.

Wszystkie domy obejmują podziemne miejsce parkingowe z prekonfiguracyjnym punktem ładowania dla pojazdów elektrycznych i magazyn.

Osiedle jest właściwością chronioną z prywatnym dostępem, aby zapewnić bezpieczeństwo i spokój dla swoich mieszkańców. Posiada również pięknie zagospodarowane obszary i projektowe wspólne baseny (dla dorosłych i dzieci) z obszarem solarium i prysnicami.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Two- and three-bedroom homes, 103–127 m², with terraces from 33 m²
02
64 residences across five low-rise buildings; 26 remaining, 38 already sold
03
Completion September 2026, with Silestone and Siemens kitchens fitted
04
Four pools, landscaped gardens, 24-hour security and concierge
05
El Paraíso and Atalaya golf within three minutes; Puerto Banús 15

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 26

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 26 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
B25-01-7	—	—	2	2	103 m²	44 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B25-BJ-2	—	—	2	2	103 m²	52 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B25-BJ-3	—	—	2	3	103 m²	52 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B24-1-7	—	—	2	2	103 m²	44 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B26-BJ-2	26	0	2	2	103 m²	52 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B24-02-10	24	2	2	2	103 m²	32 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B25-02-10	—	—	2	2	103 m²	32 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B25-02-11	—	—	2	2	103 m²	32 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B24-02-11	—	—	2	2	103 m²	32 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B24-1-6	—	—	2	2	103 m²	44 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B24-BJ-3	—	—	2	2	103 m²	52 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B24-BJ-2	—	—	2	2	103 m²	52 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B26-BJ-3	—	—	2	2	103 m²	52 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B25-BJ-1	25	0	3	2	127 m²	84 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B26-02-11	—	—	2	2	103 m²	32 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B26-02-10	—	—	2	2	103 m²	32 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B26-01-5	26	1	3	2	118 m²	61 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B24-01-5	—	—	3	2	118 m²	61 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B25-01-5	—	—	3	2	118 m²	61 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B24-1-8	—	—	3	2	118 m²	61 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B24-BJ-1	—	—	3	2	127 m²	84 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B26-01-8	—	—	3	2	118 m²	61 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B24-02-9	—	—	3	2	118 m²	50 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B26-BJ-1	—	—	3	2	127 m²	84 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B25-02-12	—	—	3	2	118 m²	50 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
B26-02-9	—	—	3	2	118 m²	50 m² tarasu	1 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Altura 160.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 26 z 64 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 2 sypialniami 103 m²

€499,000

Dostępne: 15

Apartamenty z 3 sypialniami 118–127 m²

€699,000

Dostępne: 11

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Altura 160 znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€499k

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€640k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

Altura 160 sits at the reassuring end of the new-build spectrum: construction is already advanced, completion is set for September 2026, and homes are delivered fully fitted — removing much of the uncertainty that accompanies earlier-stage launches. With 38 of 64 units sold, choice is narrowing to 26 residences. Area comparables average around €3,382/m²; the pricing here, from €499,000, reflects the specification, security and Golf Valley position rather than a discount play.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 26 z 64 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Altura 160 nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Benahavís z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €4,845 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,382/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 21.07.2026

Mediana cen apartamenty w Benahavís (€/m²)

€3,382

Altura 160 (€/m² pow. zabudowanej)

€4,845

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

103–127 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

2–3

Powierzchnia zabudowy

103–127 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

September 2026

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Los Jaralillos

Życie w Benahavís

Golf

1.6 km

El Paraiso Golf Clubhouse

Plaża

3.3 km

Lotnisko

47.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

1.0 km

Cortijo de Cortes

Kawiarnia

2.9 km

Funky Forest

Bar

2.6 km

El Paraíso Country Club

Supermarket

1.5 km

Mercadona

Apteka

2.9 km

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Szpital

5.5 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tenis

3.4 km

Hacienda del Sol

Marina

7.4 km

Puerto Deportivo José Banus

Stacja kolejowa

29.0 km

Jimera de Líbar

The setting is quietly connected rather than remote. El Paraíso and Atalaya golf clubhouses sit roughly three minutes' drive away, with the wider Golf Valley on the doorstep. A Mercadona is three minutes out and a pharmacy six; restaurants including Cortijo de Cortes are within two. The coast at Playa Isdabe and the Estepona beaches lie around seven minutes down the hill, while Puerto Banús is fifteen and Marbella's HC International Hospital twelve.

The estate itself provides four pools with solariums, landscaped gardens, fountains and a bar behind gated security. Málaga airport is a little over an hour. Worth noting: the hilltop access is steep and the beach is not walkable, so a car is a practical necessity here — the trade for the panoramic views over the golf courses and Marbella Bay.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

15 min samochodem

13.8 km w linii prostej

Puerto Banús

8 min samochodem

7.2 km w linii prostej

Málaga Airport

57 min samochodem

52.0 km w linii prostej

Mijas Pueblo

41 min samochodem

37.4 km w linii prostej

La Cala de Mijas

38 min samochodem

34.7 km w linii prostej

Estepona

13 min samochodem

12.2 km w linii prostej

Gibraltar

53 min samochodem

48.3 km w linii prostej

Ronda

33 min samochodem

30.2 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Altura 160 rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€50k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€100k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€349k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€499,000

Od €499,000€770,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€49,900

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€5,988

Notariusz + rejestr (~1%)

€4,990

Opłaty prawne (~1%)

€4,990

Łącznie

€559,878

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€1,749/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€524,603

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€149,700

Kwota kredytu

€349,300

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€89,820wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€13,972

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€22,455

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Altura 160 to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Altura 160 pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Benahavís, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Altura 160?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Altura 160 uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Altura 160 od lotniska Málaga?

Około 57 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Altura 160 mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 26 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Benahavís w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam