Monatliche Rate
€1,749/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís · Ref: RDEV2164
Preise ab
€499,000
Verfügbar
20 von 64
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
September 2026
Typ
Apartments
Größe ab
103 m²
Wohneinheiten gesamt
64 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Altura 160, im Kontext.
Neues Apartmentprojekt in der Gegend von Benahavís mit 60 Apartments, jeweils mit Stellplatz und privatem Abstellraum.
Die neue Wohnanlage verfügt über vier Swimmingpools, weitläufige Gärten, Springbrunnen und eine Bar, alles in einem privaten, bewachten Areal mit exklusivem Concierge-Service. Eine der ruhigsten und sichersten Wohnanlagen an der Costa del Sol.
Die Anlage gliedert sich in 5 Gebäude mit jeweils nur 12 Apartments mit 2 und 3 Schlafzimmern sowie Penthouses, alle mit großzügigen Terrassen. Sie liegt auf einem reizvollen Hügel mit Ausrichtung nach Südosten zum Golf Valley und bietet ein Maß an Ruhe und Sicherheit, das man in keiner anderen Anlage der Umgebung findet.
Die im Landschaftsstil gestalteten Terrassen gehen durch große Terrassentüren fließend in die Wohnräume jeder Residenz über, sodass natürliches Licht optimal genutzt wird und der spektakuläre Ausblick von innen genossen werden kann. So profitieren die Wohnungen von der Schönheit der umgebenden Landschaft und schaffen ein Gefühl von Ruhe und Entspannung für die Bewohner.
Die Wohnungen verfügen über großzügige Wohnbereiche und ein helles Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zweites Bad für die übrigen zwei Schlafzimmer.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig und vollständig ausgestattet übergeben, sodass Sie direkt einziehen können. Die Bauspezifikationen sehen hochwertige Materialien und Ausführungen vor, mit einem mediterran geprägten Innendesign, das die prestigeträchtige Anlage, in der sich das Projekt befindet, stilvoll ergänzt.
Alle Wohnungen verfügen über einen Tiefgaragenstellplatz mit Vorinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie über einen Abstellraum.
Die Anlage ist eingezäunt und verfügt über einen privaten Zugang, der Sicherheit und Ruhe für die Bewohner gewährleistet. Zudem gibt es gepflegte Gartenanlagen sowie designte Gemeinschaftspools für Erwachsene und Kinder mit Solariumbereich und Duschen.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Five low-rise buildings of twelve homes, 103 m² to 127 m² built, terraces up to 84 m²
02
44 of 64 homes already sold, 20 remaining from €499,000 to €770,000
03
Completion September 2026, delivered fully fitted with Siemens appliances and Silestone worktops
04
Four communal pools, gardens, fountains and bar with 24-hour security and concierge
05
El Paraíso golf three minutes, beach seven, Puerto Banús fifteen
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 20 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B25-01-6 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 44 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B25-BJ-2 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 52 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B24-1-7 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 44 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B24-BJ-3 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 52 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B25-BJ-3 | — | — | 2 | 3 | 103 m² | 52 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B25-02-10 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B25-02-11 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B24-02-10 | 24 | 2 | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B26-BJ-2 | 26 | 0 | 2 | 2 | 103 m² | 52 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B24-02-11 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B26-BJ-3 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 52 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B25-BJ-1 | 25 | 0 | 3 | 2 | 127 m² | 84 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B26-02-11 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B24-01-5 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 61 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B25-01-5 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 61 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B24-1-8 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 61 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B24-BJ-1 | — | — | 3 | 2 | 127 m² | 84 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B26-01-8 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 61 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B25-02-12 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 50 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B26-02-9 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 50 m² Terrasse | 1 + Abstellraum |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Altura 160.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
20 von 64 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
103 m²
Ab
€499,000
12 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
118–127 m²
Ab
€699,000
8 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Altura 160 liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€499k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€640k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
Construction is already under way with delivery scheduled for September 2026, so the usual off-plan uncertainty is largely behind this one. Twenty homes remain of 64, the balance sold, which means the best orientations and penthouse terraces are going first rather than last. Buying now still secures staged payments and a choice of unit ahead of completion and the homes arrive fully fitted, with no fit-out budget to find afterwards. On price, the entry level works out near €4,800 per m². Broader Costa del Sol comparable data is thin and sits well below that, but gated golf-valley stock in Benahavís consistently trades above the coastal median. Ask us for unit-level comparables before you commit.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
20 von 64 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Altura 160 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benahavís-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,845 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,422/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 18.9.2026
Benahavís Wohnungen Median (€/m²)
€3,422
Altura 160 (€/m² bebaut)
€4,845
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
103–127 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2–3
Wohnfläche
103–127 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
September 2026
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
Los Jaralillos
Leben in Benahavís
This is golf country first. El Paraíso Golf Clubhouse is three minutes down the hill, with Tramores Golf the same distance and the El Paraíso Country Club sits about five minutes away for a drink after eighteen holes. Cortijo de Cortes and Alvarez are a two-minute drive for a long lunch and the Villa Colina club house is barely further. A Mercadona handles the weekly shop three minutes from the gate, with a pharmacy and the Funky Forest café around six.
The coast is close without being underfoot. Playa Isdabe and Salduna are roughly 3.5 km away, a seven-minute run down to the sand and Puerto Banús is fifteen minutes east for the evening crowd, the yachts and the boutiques. Padel and tennis are within eight minutes at Hacienda del Sol and Racket Club Villa Paderna. HC Marbella International Hospital is twelve minutes out, which matters more than buyers expect.
The climate does the rest: average highs near 21°C and lows around 14.5°C across the year, which is terrace weather for most of it. Málaga airport lies about 52 km along the AP-7. A car is necessary here and the access road is steep. That is the trade for the quiet and the view.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
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Estepona
13 min mit dem Auto
12.2 km direkt
Gibraltar
53 min mit dem Auto
48.3 km direkt
Ronda
33 min mit dem Auto
30.2 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Altura 160 Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€50k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€100k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€349k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€49,900
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,988
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,990
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,990
Gesamtkosten
€564,868
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€524,603
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€149,700
Darlehensbetrag
€349,300
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€89,820Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€13,972
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€22,455
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Altura 160 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Altura 160 ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Benahavís spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Altura 160 erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Altura 160 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Altura 160 vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 57 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Altura 160 Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 20 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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