Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Altura 160

Los Jaralillos · Benahavís · Ref: RDEV2164

Preise ab

€499,000

Verfügbar

26 von 64

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

September 2026

Typ

Apartments

Größe ab

103 m²

Wohneinheiten gesamt

64 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · das Editorial

Altura 160, im Kontext.

Neue Wohnungsförderung in der Gegend von Benahavís, 60 Wohnungen mit Parkplatz und privatem Abstellraum.

Die neue Wohnanlage teilt sich die Nutzung ihrer aktuellen vier Schwimmbäder mit ihren ausgedehnten Gärten, Brunnen und einer Bar, alles in einem privat bewachten Bereich mit exklusivem Concierge-Service. Eine der ruhigsten und sichersten Wohnanlage an der Costa del Sol.

Sie verteilt sich auf 5 Gebäude mit je nur 12 Wohnungen bestehend aus 2- und 3-Zimmer-Apartments und Penthäuser, alle mit großen Terrassen, gelegen auf einem schönen Hügel mit Südostausrichtung zum Golf Valley, mit einem exklusiven Gefühl von Ruhe und Sicherheit, das Sie bei keinem anderen Projekt in der Gegend finden werden.

Landschaftlich gestaltete Terrassen gehen in die Wohnzimmer jedes Hauses über mit großen Glasschiebetüren, um das verfügbare natürliche Licht optimal zu nutzen sowie die spektakuläre Aussicht nach außen zu genießen, wobei die Häuser von der Schönheit der umgebenden Landschaft profitieren und den Bewohnern ein Gefühl von Entspannung und Ruhe bieten.

Die Häuser verfügen über geräumige Wohnzimmer und ein helles Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein zweites Badezimmer für die anderen beiden Schlafzimmer.

Die Häuser werden vollständig ausgestattet mit allem Notwendigen übergeben, so dass Sie direkt einziehen können. Die Gebäudespezifikationen beinhalten hochwertige Materialien und Verarbeitungen mit einem originellen mediterranen Innendesign, das perfekt zu dem prestigeträchtigen Resort passt, in dem sie sich befinden.

Alle Häuser verfügen über einen unterirdischen Parkplatz mit Vorinstallation einer Ladesäule für Elektrofahrzeuge und einen Abstellraum.

Die Wohnanlage ist ein bewachtes Grundstück mit privatem Zugang, um Sicherheit und Ruhe für ihre Bewohner zu gewährleisten. Sie verfügt auch über herrliche, begrünte Bereiche und einen Designer-Gemeinschaftspool (Erwachsenen- und Kinderbecken) mit Liegebereich und Duschen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Two- and three-bedroom homes, 103–127 m², with terraces from 33 m²
02
64 residences across five low-rise buildings; 26 remaining, 38 already sold
03
Completion September 2026, with Silestone and Siemens kitchens fitted
04
Four pools, landscaped gardens, 24-hour security and concierge
05
El Paraíso and Atalaya golf within three minutes; Puerto Banús 15

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 26 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 26 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
B25-01-7	—	—	2	2	103 m²	44 m² Terrasse	1 + Abstellraum
B25-BJ-2	—	—	2	2	103 m²	52 m² Terrasse	1 + Abstellraum
B25-BJ-3	—	—	2	3	103 m²	52 m² Terrasse	1 + Abstellraum
B24-1-7	—	—	2	2	103 m²	44 m² Terrasse	1 + Abstellraum
B26-BJ-2	26	0	2	2	103 m²	52 m² Terrasse	1 + Abstellraum
B24-02-10	24	2	2	2	103 m²	32 m² Terrasse	1 + Abstellraum
B25-02-10	—	—	2	2	103 m²	32 m² Terrasse	1 + Abstellraum
B25-02-11	—	—	2	2	103 m²	32 m² Terrasse	1 + Abstellraum
B24-02-11	—	—	2	2	103 m²	32 m² Terrasse	1 + Abstellraum
B24-1-6	—	—	2	2	103 m²	44 m² Terrasse	1 + Abstellraum
B24-BJ-3	—	—	2	2	103 m²	52 m² Terrasse	1 + Abstellraum
B24-BJ-2	—	—	2	2	103 m²	52 m² Terrasse	1 + Abstellraum
B26-BJ-3	—	—	2	2	103 m²	52 m² Terrasse	1 + Abstellraum
B25-BJ-1	25	0	3	2	127 m²	84 m² Terrasse	1 + Abstellraum
B26-02-11	—	—	2	2	103 m²	32 m² Terrasse	1 + Abstellraum
B26-02-10	—	—	2	2	103 m²	32 m² Terrasse	1 + Abstellraum
B26-01-5	26	1	3	2	118 m²	61 m² Terrasse	1 + Abstellraum
B24-01-5	—	—	3	2	118 m²	61 m² Terrasse	1 + Abstellraum
B25-01-5	—	—	3	2	118 m²	61 m² Terrasse	1 + Abstellraum
B24-1-8	—	—	3	2	118 m²	61 m² Terrasse	1 + Abstellraum
B24-BJ-1	—	—	3	2	127 m²	84 m² Terrasse	1 + Abstellraum
B26-01-8	—	—	3	2	118 m²	61 m² Terrasse	1 + Abstellraum
B24-02-9	—	—	3	2	118 m²	50 m² Terrasse	1 + Abstellraum
B26-BJ-1	—	—	3	2	127 m²	84 m² Terrasse	1 + Abstellraum
B25-02-12	—	—	3	2	118 m²	50 m² Terrasse	1 + Abstellraum
B26-02-9	—	—	3	2	118 m²	50 m² Terrasse	1 + Abstellraum

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über Altura 160.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

26 von 64 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 103 m²

€499,000

15 verfügbar

Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 118–127 m²

€699,000

11 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Altura 160 liegt derzeit im Segment Im Bau.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€499k

Preise für Im Bau

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€640k

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

Altura 160 sits at the reassuring end of the new-build spectrum: construction is already advanced, completion is set for September 2026, and homes are delivered fully fitted — removing much of the uncertainty that accompanies earlier-stage launches. With 38 of 64 units sold, choice is narrowing to 26 residences. Area comparables average around €3,382/m²; the pricing here, from €499,000, reflects the specification, security and Golf Valley position rather than a discount play.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

26 von 64 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Altura 160 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benahavís-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,845 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,382/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026

Benahavís Wohnungen Median (€/m²)

€3,382

Altura 160 (€/m² bebaut)

€4,845

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

103–127 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

2–3

Wohnfläche

103–127 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

September 2026

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Los Jaralillos

Leben in Benahavís

Golf

1.6 km

El Paraiso Golf Clubhouse

Strand

3.3 km

Flughafen

47.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.0 km

Cortijo de Cortes

Café

2.9 km

Funky Forest

Bar

2.6 km

El Paraíso Country Club

Supermarkt

1.5 km

Mercadona

Apotheke

2.9 km

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Krankenhaus

5.5 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / Tennis

3.4 km

Hacienda del Sol

Marina

7.4 km

Puerto Deportivo José Banus

Bahnhof

29.0 km

Jimera de Líbar

The setting is quietly connected rather than remote. El Paraíso and Atalaya golf clubhouses sit roughly three minutes' drive away, with the wider Golf Valley on the doorstep. A Mercadona is three minutes out and a pharmacy six; restaurants including Cortijo de Cortes are within two. The coast at Playa Isdabe and the Estepona beaches lie around seven minutes down the hill, while Puerto Banús is fifteen and Marbella's HC International Hospital twelve.

The estate itself provides four pools with solariums, landscaped gardens, fountains and a bar behind gated security. Málaga airport is a little over an hour. Worth noting: the hilltop access is steep and the beach is not walkable, so a car is a practical necessity here — the trade for the panoramic views over the golf courses and Marbella Bay.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

15 min mit dem Auto

13.8 km direkt

Puerto Banús

8 min mit dem Auto

7.2 km direkt

Málaga Airport

57 min mit dem Auto

52.0 km direkt

Mijas Pueblo

41 min mit dem Auto

37.4 km direkt

La Cala de Mijas

38 min mit dem Auto

34.7 km direkt

Estepona

13 min mit dem Auto

12.2 km direkt

Gibraltar

53 min mit dem Auto

48.3 km direkt

Ronda

33 min mit dem Auto

30.2 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Altura 160 Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€50k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€100k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€349k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€499,000

Ab €499,000€770,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€49,900

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€5,988

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€4,990

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€4,990

Gesamtkosten

€559,878

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€1,749/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€524,603

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€149,700

Darlehensbetrag

€349,300

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€89,820Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€13,972

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€22,455

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Altura 160 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

Altura 160 ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Benahavís spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Altura 160 erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in Altura 160 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist Altura 160 vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 57 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Im Bau-Phase können Altura 160 Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 26 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

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