Im Bau · current release

Altura 160

Los Jaralillos · Benahavís

Preise ab

€615,000

Verfügbar

25 von 64

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

September 2026

Typ

Apartments

Größe ab

103 m²

Wohneinheiten gesamt

64 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Altura 160, in context.

Neue Wohnanlage im Bereich Benahavís, 60 Wohnungen, mit Parkplatz und privatem Abstellraum.

Die neue Wohnanlage teilt den Genuss ihrer vier Schwimmbäder mit weitläufigen Gärten, Brunnen und Bar, alles in einem privaten bewachten Bereich mit exklusivem Concierge-Service. Eine der ruhigsten und sichersten Wohnanlagen an der Costa del Sol.

Die Anlage verteilt sich auf 5 Gebäude mit jeweils nur 12 Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern sowie Penthäusern, alle mit großen Terrassen, eingebettet in einen hübschen Hügel mit Blick nach Südosten auf das Golftal, mit einem exklusiven Gefühl von Ruhe und Sicherheit, das Sie in keiner anderen Anlage der Gegend finden werden.

Terrassen im Landschaftsstil gehen in die Wohnräume jedes Hauses über, mit großen Terrassentüren, um das natürliche Licht optimal zu nutzen und den spektakulären Ausblick zu genießen. Die Häuser profitieren von der Schönheit der umliegenden Landschaft und vermitteln den Bewohnern ein Gefühl von Entspannung und Ruhe.

Die Wohnungen verfügen über geräumige Wohnzimmer und ein helles Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zweites Bad für die anderen beiden Schlafzimmer.

Die Häuser werden voll ausgestattet übergeben, sodass Sie sofort einziehen können. Die Baubeschreibung umfasst hochwertige Materialien und Ausstattungen mit einem originellen mediterranen Innendesign, das das prestigeträchtige Resort, in dem sie sich befinden, perfekt ergänzt.

Alle Wohnungen verfügen über einen Tiefgaragenstellplatz mit Vorinstallation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie einen Abstellraum.

Die Wohnanlage ist ein bewachtes Anwesen mit privatem Zugang, um die Sicherheit und Ruhe der Bewohner zu gewährleisten. Sie verfügt außerdem über reizvolle Gartenanlagen und Designer-Gemeinschaftspools (für Erwachsene und Kinder) mit Solarium und Duschen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Construction under way — completion scheduled May 2026, 36 of 64 units already sold
02
Apartments and penthouses from 103 m² plus terraces from 33 m², priced from €499,000
03
South-east-facing hilltop position with views over Atalaya and El Paraíso golf courses
04
Four swimming pools, landscaped gardens, 24-hour security and concierge service on-site
05
Underground parking, private storage room and EV charging points included with every home

The current release

The 25 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 25 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
B26-BJ-2	26	0	2	2	103 m²	52 m² terrace	1 + storage
B24-02-10	24	2	2	2	103 m²	32 m² terrace	1 + storage
B24-1-7	24	1	2	2	103 m²	44 m² terrace	1 + storage
B25-BJ-3	25	0	2	3	103 m²	52 m² terrace	1 + storage
B25-BJ-2	25	0	2	2	103 m²	52 m² terrace	1 + storage
B25-02-11	25	2	2	2	103 m²	32 m² terrace	1 + storage
B25-02-10	25	2	2	2	103 m²	32 m² terrace	1 + storage
B24-02-11	24	2	2	2	103 m²	32 m² terrace	1 + storage
B24-BJ-3	24	0	2	2	103 m²	52 m² terrace	1 + storage
B24-BJ-2	24	0	2	2	103 m²	52 m² terrace	1 + storage
B26-BJ-3	26	0	2	2	103 m²	52 m² terrace	1 + storage
B25-BJ-1	25	0	3	2	127 m²	84 m² terrace	1 + storage
B24-1-8	24	1	3	2	118 m²	61 m² terrace	1 + storage
B26-01-5	26	1	3	2	118 m²	61 m² terrace	1 + storage
B26-02-11	26	2	2	2	103 m²	32 m² terrace	1 + storage
B26-02-10	26	02	2	2	103 m²	32 m² terrace	1 + storage
B24-01-5	24	1	3	2	118 m²	61 m² terrace	1 + storage
B25-01-5	25	1	3	2	118 m²	61 m² terrace	1 + storage
B24-BJ-1	24	0	3	2	127 m²	84 m² terrace	1 + storage
B25-01-8	25	1	3	2	118 m²	61 m² terrace	1 + storage
B26-01-8	26	1	3	2	118 m²	61 m² terrace	1 + storage
B25-02-12	25	2	3	2	118 m²	50 m² terrace	1 + storage
B26-BJ-1	26	0	3	2	127 m²	84 m² terrace	1 + storage
B24-02-9	24	2	3	2	118 m²	50 m² terrace	1 + storage
B26-02-9	26	2	3	2	118 m²	50 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

25 of 64 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 103 m²

€615,000

13 available

3-bedroom apartments 118–127 m²

€699,000

12 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Altura 160 currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€615k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€788k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a fixed May 2026 completion, the execution risk that characterises early pre-launch purchases is materially reduced. The sell-through rate — 36 of 64 units committed — signals genuine demand rather than developer optimism, and the 28 remaining homes represent a finite pool at a scheme this size. Entry pricing from €499,000 sits at a premium to the broad Costa del Sol resale median, but the specification, included extras, and Golf Valley address underpin that positioning. Buyers acquiring now lock in today's contracted price ahead of delivery in a market where local average prices per square metre have risen consistently over the past twelve months.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

25 of 64 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Altura 160 is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,971 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís apartments median (€/m²)

€3,364

Altura 160 (€/m² built)

€5,971

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

103–127 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

2–3

Wohnfläche

103–127 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

September 2026

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Los Jaralillos

Living in Benahavís

Golf

1.6 km

El Paraiso Golf Clubhouse

Strand

3.3 km

Flughafen

47.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.0 km

Cortijo de Cortes

Café

2.9 km

Funky Forest

Bar

2.6 km

El Paraíso Country Club

Supermarkt

1.5 km

Mercadona

Apotheke

2.9 km

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Krankenhaus

5.5 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / Tennis

3.4 km

Hacienda del Sol

Marina

7.4 km

Puerto Deportivo José Banus

Bahnhof

29.0 km

Jimera de Líbar

Los Jaralillos sits within the municipality of Benahavís, consistently rated among Spain's wealthiest towns by per-capita income and renowned for the near-total absence of through traffic that defines its residential character. The Golf Valley — home to more than a dozen courses including Atalaya and El Paraíso — begins effectively at the estate's boundary. Marbella's Puerto Banús marina and the amenities of San Pedro de Alcántara are within a short drive, while the village of Benahavís itself, known for its restaurant-lined main street, offers a quieter alternative. The surrounding Sierra de las Nieves provides a green backdrop that keeps temperatures measurably cooler in summer than the coastal strip below.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

15 min mit dem Auto

13.8 km direkt

Puerto Banús

8 min mit dem Auto

7.2 km direkt

Málaga Airport

57 min mit dem Auto

52.0 km direkt

Mijas Pueblo

41 min mit dem Auto

37.4 km direkt

La Cala de Mijas

38 min mit dem Auto

34.7 km direkt

Estepona

13 min mit dem Auto

12.2 km direkt

Gibraltar

53 min mit dem Auto

48.3 km direkt

Ronda

33 min mit dem Auto

30.2 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Altura 160 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€62k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€123k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€431k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€615,000

Ab €615,000€810,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€61,500

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€7,380

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€6,150

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€6,150

Gesamtkosten

€690,030

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€2,155/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€646,555

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€184,500

Darlehensbetrag

€430,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€110,700Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€17,220

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€27,675

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Altura 160 a good investment compared to the local resale market?

Altura 160 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Altura 160?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Altura 160 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Altura 160 from Málaga airport?

Approximately 57 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Altura 160 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 25 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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