Im Bau · current release

Symphony Suites Phase II

Cancelada · Estepona

Preise ab

€494,900

Verfügbar

6 von 29

Schlafzimmer

3en-suite

Übergabe

3rd Quarter 2026

Typ

Apartments

Größe ab

109 m²

Wohneinheiten gesamt

29 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Symphony Suites Phase II, in context.

Eine exklusive Anlage in Cancelada, einem der besten Gebiete der New Golden Mile von Estepona, das auch ein wichtiger Treffpunkt für Golfliebhaber ist. In der Umgebung befinden sich einige der bedeutendsten Golfplätze Andalusiens: Flamingos Golf, Cancelada Club Golf, El Campanario Golf & Country House, Atalaya Golf & Country Club, unter anderem. Wenn Ihre Leidenschaft das Reiten ist, finden Sie ein Paradies in der School of Equestrian Art Costa del Sol.

Der Wohnkomplex umfasst 82 Wohnungen, die auf 4 Etagen verteilt sind, größtenteils als Duplex, mit 2 und 3 Schlafzimmern mit Terrassen und/oder Gärten sowie Penthäuser mit Solarien. Alle Wohnungen verfügen über einen Abstellraum und eine Garage, und in der überwiegenden Mehrheit können Sie einen wunderbaren Blick auf das Mittelmeer genießen.

Die Anlage verfügt über einen Swimmingpool, ideal um die mehr als 320 Sonnentage und das gute Wetter zu genießen, das die Costa del Sol bietet, sowohl allein als auch in Gesellschaft der Familie. Sie haben außerdem Zugang zu einem ausgestatteten Fitnessstudio, einem Outdoor-Sportbereich, 2 Pétanque-Plätzen und dem exklusiven Cancelada Club House.

In der Umgebung genießen Sie eine ruhige Gegend, in der die Natur eine große Rolle spielt, sowie alle Arten von Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen und Gymnasien für die Jüngsten des Hauses, Supermärkte, Apotheken, Gesundheitszentren, Krankenhäuser und ein exklusives gastronomisches Angebot.

Dies ist der perfekte Ort für diejenigen, die in Harmonie mit der Umwelt leben möchten.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Six units remaining from a 29-home second phase — 23 already sold
02
Three-bedroom apartments, 109–134 m², priced €494,900–€563,400
03
Construction started, completion targeted Q3 2026
04
Amenities include pool, indoor gym, outdoor sports area and Club House access
05
Four championship golf courses within minutes: Flamingos, Cancelada, El Campanario, Atalaya

The current release

The 6 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
—	3	0	3	3	134 m²	8 m² terrace · 80 m² garden	2 + storage
—	3	2	3	3	115 m²	27 m² terrace	2 + storage
—	3	2	3	3	109 m²	57 m² terrace	2 + storage
—	4	0	3	3	130 m²	10 m² terrace · 27 m² garden	2 + storage
—	3	0	3	2	131 m²	8 m² terrace · 18 m² garden	2 + storage
—	3	2	3	2	121 m²	57 m² terrace · 22 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

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Aktuelle Verfügbarkeit

6 of 29 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

3-bedroom apartments 109–134 m²

€494,900

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Symphony Suites Phase II currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€495k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€634k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already progressed and delivery scheduled for Q3 2026, buyers are acquiring at a defined point in the build cycle — risk is measurably lower than pre-launch, yet the remaining six units represent genuine scarcity within a phase that is 79% sold. The new-build entry price of approximately €4,540/m² carries a premium over the Cancelada resale median, but comparable resale three-bedroom stock in Estepona is trading between €319,000 and €359,000 — typically older, smaller, and without current building standards or warranty coverage.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

6 of 29 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Symphony Suites Phase II is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,540 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Symphony Suites Phase II (€/m² built)

€4,540

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

109–134 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

3 en-suite

Badezimmer

2–3

Wohnfläche

109–134 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

3rd Quarter 2026

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Cancelada

Living in Estepona

Golf

750 m

Flamingos Golf

Strand

1.9 km

Playa de Guadalmansa

Flughafen

43.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

989 m

Kikos

Café

1.0 km

Café

Bar

976 m

Santa Maria

Supermarkt

956 m

Tienda

Apotheke

1.0 km

Farmacia Cancelada

Krankenhaus

2.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / Tennis

1.6 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

9.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Bahnhof

28.2 km

Cortes de la Frontera

Cancelada sits midway along the New Golden Mile, placing residents within a ten-minute drive of Puerto Banús and under 15 minutes from central Marbella. Estepona's marina, beach promenades, and old town are a short drive in the opposite direction. The A-7 and AP-7 motorways are immediately accessible, with Málaga International Airport reachable in approximately 45 minutes.

The surrounding landscape is shaped by ancient olive groves, orange orchards, and open views towards the Mediterranean. For equestrians, the School of Equestrian Art Costa del Sol is close by. The area records average high temperatures of 22.4 °C and lows of 15.8 °C year-round, supporting the outdoor-focused lifestyle the development's communal spaces are designed around.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

18 min mit dem Auto

16.5 km direkt

Puerto Banús

11 min mit dem Auto

9.6 km direkt

Málaga Airport

1h mit dem Auto

55.1 km direkt

Mijas Pueblo

44 min mit dem Auto

40.3 km direkt

La Cala de Mijas

40 min mit dem Auto

37.1 km direkt

Estepona

10 min mit dem Auto

8.9 km direkt

Gibraltar

49 min mit dem Auto

44.9 km direkt

Ronda

35 min mit dem Auto

31.7 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Symphony Suites Phase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€49k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€99k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€346k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€494,900

Ab €494,900€643,370

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€49,490

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€5,939

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€4,949

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€4,949

Gesamtkosten

€555,278

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€1,734/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€520,293

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€148,470

Darlehensbetrag

€346,430

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€89,082Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€13,857

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€22,271

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Symphony Suites Phase II a good investment compared to the local resale market?

Symphony Suites Phase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Symphony Suites Phase II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Symphony Suites Phase II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Symphony Suites Phase II from Málaga airport?

Approximately 60 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Symphony Suites Phase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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