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Current release · 19 of 24 apartments available
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Off-plan · current release

Vanian Park

Estepona · Estepona
Preise ab
€448,000
Verfügbar
19 von 24
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
2º Quarter 2028
Typ
Apartments
Größe ab
114
Wohneinheiten gesamt
24 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Vanian Park, in context.

```html

Neben dem Selwo Park gelegen, in einer der besten Gegenden von Estepona, genießen Sie eine Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe, nur wenige Minuten vom Strand entfernt und mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, mit 50 exklusiven Mehrfamilienhäusern mit 2 und 3 Schlafzimmern.

Es zeichnet sich durch seine privilegierte Lage aus, wo Sie eine totale Verbindung mit der Natur und der Umgebung spüren können. Alle Räume im Haus sind so gestaltet, dass Sie sich in einer Umgebung mit den höchsten Qualitätsfinishes wohlfühlen. Die großen Fenster und offenen Räume auf allen Etagen sorgen dafür, dass das Haus immer hell ist.

Darüber hinaus wurden Räume so gestaltet, dass Sie die Gemeinschaftsbereiche Ihres Hauses voll nutzen können. Es wird einen Swimmingpool, ein Fitnessstudio und einen Gemeinschaftsraum sowie andere Annehmlichkeiten geben.

Es liegt neben dem Selwo Park, in einer der besten Gegenden von Estepona, umgeben von Natur und Grünflächen. Es ist nur wenige Minuten vom Strand entfernt und hat ausgezeichnete Verkehrsanbindungen.

Dank seiner ausgezeichneten Anbindung an die A7-Autobahn sind Sie nur wenige Minuten von ikonischen Orten wie Puerto Banús und Sotogrande entfernt, was Vanian Park zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die Lebensqualität anstreben, ohne die Nähe zum Meer und den Hauptpunkten von Interesse an der Costa del Sol zu opfern. 

```
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
50-home gated community across four blocks, third phase in the established Vanian sector
02
Built areas from 114 to 160 m² — private terraces, gardens or solariums on every unit
03
Garage and storage room included as standard with each residence
04
Interior layouts personalised via the developer's Select programme
05
Construction April 2026 · Completion Q2 2028 · 4 of 50 units already sold
The current release

The 19 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 19 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
2 0 2 2 119 m² 47 m² terrace 1 + storage
4 0 2 2 120 m² 30 m² terrace 1 + storage
4 1 2 2 121 m² 33 m² terrace 1 + storage
3 0 2 2 119 m² 47 m² terrace 1 + storage
3 0 2 2 119 m² 47 m² terrace 1 + storage
1 0 2 2 114 m² 64 m² terrace 1 + storage
2 2 2 2 133 m² 107 m² terrace 2 + storage
4 0 2 2 114 m² 65 m² terrace 2 + storage
2 1 3 2 147 m² 44 m² terrace 2 + storage
2 0 3 2 147 m² 49 m² terrace 2 + storage
4 1 3 2 147 m² 34 m² terrace 1 + storage
1 0 3 2 145 m² 43 m² terrace 2 + storage
1 1 3 2 145 m² 38 m² terrace 2 + storage
1 1 3 2 147 m² 44 m² terrace 2 + storage
3 1 3 2 147 m² 62 m² terrace 2 + storage
3 2 2 2 133 m² 104 m² terrace 2 + storage
4 1 3 2 140 m² 86 m² terrace 1 + storage
2 2 3 2 160 m² 112 m² terrace 2 + storage
3 2 3 2 160 m² 109 m² terrace 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Vanian Park.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

19 of 24 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 114–133 m²
Ab
€448,000
9 available
3-bedroom apartments 140–160 m²
Ab
€608,000
10 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Vanian Park currently sits in the Off-plan band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€448k
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

With four units already under offer at pre-construction stage, scarcity is a real dynamic in a scheme of only 50 homes. Entry prices from €448,000 compare favourably against the area's raw average transaction price of approximately €430,000 at 4,167 €/m², while Vanian Park's 114 m² minimum specification suggests a materially higher per-square-metre quality threshold. Locking in today's pricing ahead of an April 2026 construction start and Q2 2028 delivery gives buyers the standard off-plan advantage on a Costa del Sol corridor where new-build supply remains structurally constrained.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

19 of 24 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Vanian Park is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,930 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Vanian Park (€/m² built)
€3,930
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Vanian Park
Vanian Park
Vanian Park
114–160 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
114–160 m²
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
2º Quarter 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Estepona

Living in Estepona

Golf
1.6 km
Club de Golf El Coto de la Serena
Strand
1.8 km
Flughafen
41.9 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.5 km
Jolly Rogers
Café
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Amarillo Coffee & Lounge
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Padel / Tennis
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Racket Club Villa Paderna
Marina
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Puerto Estepona
Bahnhof
26.8 km
Cortes de la Frontera

The Selwo area sits on Estepona's eastern fringe, bordering the Selwo wildlife park and its surrounding green belt — an uncommon combination of natural backdrop and coastal convenience on the Costa del Sol. The A-7 and AP-7 motorways place Puerto Banús roughly 15 minutes east and Sotogrande a comparable distance west, while Málaga International Airport is accessible without crossing central Marbella. Estepona's old town, seafront promenade, and marina provide everyday amenity — markets, restaurants, and independent retail — without the congestion of larger resort hubs. Golf courses are woven throughout the surrounding landscape, and the beach is described as a few minutes' drive from the development.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
20 min mit dem Auto
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Puerto Banús
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11.9 km direkt
Málaga Airport
1h 3m mit dem Auto
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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Estepona
7 min mit dem Auto
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Gibraltar
47 min mit dem Auto
43.1 km direkt
Ronda
35 min mit dem Auto
31.9 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Vanian Park residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€45k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€90k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€314k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€448,000
Ab €448,000€822,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€44,800
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,376
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,480
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,480
Gesamtkosten
€502,656
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€1,570/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€470,987
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€134,400
Darlehensbetrag
€313,600
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€80,640Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€12,544
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€20,160
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Vanian Park a good investment compared to the local resale market?
Vanian Park is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Vanian Park?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Vanian Park qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Vanian Park from Málaga airport?
Approximately 63 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Vanian Park buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 19 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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