Off-plan · aktuell etapp

Vanian Park

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2485

Priser från

€489,000

Tillgänglig

35 av 47

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

2º Quarter 2028

Typ

Apartments

Storlek från

114 m²

Totalt antal bostäder

47 bostäder

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Vanian Park, i sitt sammanhang.

Intill Selwo Park, i ett av Esteponas bästa områden, bor ni i en miljö med all service nära till hands, bara några minuter från stranden och med utmärkta kommunikationer.

Läget är det stora kännetecknet: en nära förbindelse med naturen och omgivningen. Samtliga rum har utformats för att ge en känsla av komfort, omgivna av finish av högsta kvalitet.

Även de gemensamma ytorna har planerats så att ni kan utnyttja dem fullt ut.

Bostäderna ligger intill Selwo Park, i ett av Esteponas bästa områden, omgivna av natur och grönska.

Tack vare den goda anslutningen till motorvägen A7 når ni snabbt välkända platser som Puerto Banús och Sotogrande.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Two- and three-bedroom apartments of 114 to 160 m² built, across four blocks
02
Gardens of c.70 m², terraces of 50 m² or solariums of 70 m², depending on floor
03
Garage and storage room included as standard with every home
04
Gated community with pool, gym and social room with coworking space
05
Completion scheduled for Q2 2028, with 12 homes already sold

Den aktuella etappen

De 35 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 35 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
—	2	0	2	2	119 m²	47 m² terrass	1 + förråd
—	3	0	2	2	119 m²	47 m² terrass	1 + förråd
—	1	0	2	2	119 m²	47 m² terrass	1 + förråd
—	4	1	2	2	114 m²	41 m² terrass	1 + förråd
—	4	0	2	2	114 m²	65 m² terrass	2 + förråd
—	1	0	3	2	147 m²	49 m² terrass	2 + förråd
—	2	0	3	2	147 m²	49 m² terrass	2 + förråd
—	2	1	3	2	147 m²	44 m² terrass	2 + förråd
—	4	0	3	2	143 m²	31 m² terrass	1 + förråd
—	1	1	3	2	147 m²	44 m² terrass	2 + förråd
—	4	1	3	2	147 m²	34 m² terrass	1 + förråd
—	2	0	3	2	147 m²	49 m² terrass	2 + förråd
—	4	1	3	2	145 m²	33 m² terrass	1 + förråd
—	1	1	3	2	145 m²	38 m² terrass	2 + förråd
—	2	1	3	2	147 m²	44 m² terrass	2 + förråd
—	2	2	2	2	133 m²	107 m² terrass	2 + förråd
—	1	1	2	2	114 m²	41 m² terrass	1 + förråd
—	3	0	3	2	147 m²	80 m² terrass	2 + förråd
—	3	1	3	2	147 m²	62 m² terrass	2 + förråd
—	3	1	3	2	147 m²	38 m² terrass	2 + förråd
—	3	2	2	2	133 m²	104 m² terrass	2 + förråd
—	3	2	2	2	133 m²	104 m² terrass	2 + förråd
—	1	0	3	2	140 m²	97 m² terrass	2 + förråd
—	1	2	2	2	114 m²	41 m² terrass	2 + förråd
—	2	2	3	2	160 m²	112 m² terrass	2 + förråd
—	4	1	3	2	140 m²	86 m² terrass	2 + förråd
—	1	1	3	2	140 m²	95 m² terrass	2 + förråd
—	2	2	3	2	160 m²	112 m² terrass	2 + förråd
—	1	2	3	2	160 m²	112 m² terrass	2 + förråd
—	4	0	3	2	140 m²	85 m² terrass	2 + förråd
—	1	2	3	2	159 m²	109 m² terrass	2 + förråd
—	3	2	3	2	160 m²	109 m² terrass	2 + förråd
—	1	2	3	2	140 m²	87 m² terrass	2 + förråd
—	3	2	3	2	160 m²	128 m² terrass	2 + förråd
—	1	3	3	2	158 m²	88 m² terrass	2 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Vanian Park.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

35 av 47 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 114–133 m²

Från

€489,000

10 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 140–160 m²

Från

€613,000

25 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Vanian Park ligger för närvarande i intervallet Off-plan.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€489k

Priser för Off-plan

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€719k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Buying now secures a home well ahead of its scheduled completion in the second quarter of 2028. With 35 of 47 listed units still available, the widest choice of floor and outdoor configuration remains open. Early buyers also have the most scope to use the personalisation programme before construction fixes the layouts. On price, honesty matters. Entry at €489,000 sits well above the broad resale median of €3,424/m² and above nearby two- and three-bedroom resales at around €300,000. That data covers older stock across a wide area at low confidence, so the comparison is imperfect. The premium buys new-build specification, private outdoor space of up to 70 m² and a garage and storage room as standard. It also places you in a district whose earlier phases have already sold.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Off-plan-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

35 av 47 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Vanian Park prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,289 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,124/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-11-05

Estepona lägenheter, median (€/m²)

€3,124

Vanian Park (€/m² byggnadsyta)

€4,289

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

114–160 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

Byggd area

114–160 m²

Byggfas

Off-plan

Färdigställande

2º Quarter 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Estepona

Att bo i Estepona

Golf

1.6 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Strand

1.8 km

Flygplats

41.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

1.5 km

Jolly Rogers

Café

1.8 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

2.1 km

La Catarina

Stormarknad

2.7 km

Tienda

Apotek

2.1 km

Farmacia Cespedosa

Sjukhus

1.0 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

3.3 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.3 km

Puerto Estepona

Tågstation

26.8 km

Cortes de la Frontera

Life here is measured in short drives. The nearest stretch of beach is about 1.8 km from the door, four minutes by car and the broad sands of Playa de Guadalmansa lie under 3 km away. Golfers are particularly well placed. Club de Golf El Coto de la Serena is 1.6 km off, Flamingos Golf is under 3 km away and Tramores Golf is around 4 km away, so a morning round can be finished before the heat of the day. Racket Club Villa Paderna and the Estepona tennis and padel club are both within eight minutes.

Daily practicalities are close at hand. Hospital Hospiten de Estepona sits just 1 km away. Cafés, pharmacies, restaurants and supermarkets are all within a five or six minute drive. For evenings with more polish, Puerto Estepona is 17 minutes along the coast and Puerto Banús is 24 minutes away, both reached via the A-7.

Málaga airport is about 58 km away and Gibraltar is closer at 42 km. The climate rewards a life lived outdoors.

Från din dörr

Marbella Old Town

20 min med bil

18.8 km fågelvägen

Puerto Banús

13 min med bil

11.9 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 3m med bil

57.4 km fågelvägen

Mijas Pueblo

46 min med bil

42.6 km fågelvägen

La Cala de Mijas

43 min med bil

39.3 km fågelvägen

Estepona

7 min med bil

6.7 km fågelvägen

Gibraltar

47 min med bil

43.1 km fågelvägen

Ronda

35 min med bil

31.9 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Vanian Park bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€49k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€98k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€342k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€489,000

Från €489,000€1,190,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€48,900

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€5,868

Notarie + registrering (~1%)

€4,890

Juridiska avgifter (~1%)

€4,890

Totalt

€553,548

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,714/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€514,090

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€146,700

Lånebelopp

€342,300

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€88,020bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€13,692

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€22,005

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Vanian Park en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Vanian Park positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Vanian Park?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Vanian Park rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Vanian Park från Málaga flygplats?

Cirka 63 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Off-plan-skedet kan köpare av Vanian Park vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 35 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn