Off-plan · huidige release

Vanian Park

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2485

Prijzen vanaf

€537,000

Beschikbaar

13 van 24

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

2º Quarter 2028

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

114 m²

Totaal woningen

24 woningen

Fase

Off-plan

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing

Met vergunning

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · de redactie

Vanian Park, in context.

Het wordt gekenmerkt door zijn bevoorrechte ligging waar u een totale verbinding met de natuur en de omgeving kunt voelen. Alle kamers in het huis zijn ontworpen zodat u zich comfortabel kunt voelen omgeven door de hoogste kwaliteit afwerkingen.

Daarnaast zijn ruimtes ontworpen zodat u optimaal van de gemeenschappelijke ruimtes van uw huis kunt genieten.

Het is gelegen naast Selwo Park, in één van de beste gebieden van Estepona, omringd door natuur en groene ruimtes.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Two- and three-bedroom apartments, 114–160 m² built, priced €537,000–€822,000
02
Garage and storage included; solariums, terraces and private gardens up to 70 m²
03
Communal pool, gym and social room with kitchen and coworking space
04
Construction from April 2026, completion Q2 2028 — 11 of 24 units already sold
05
Hospiten hospital 2 minutes away; beach and El Coto golf within 4 minutes

De huidige release

De 13 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 13 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
—	3	0	2	2	119 m²	47 m² terras	1 + berging
—	4	0	2	2	114 m²	65 m² terras	2 + berging
—	2	0	3	2	147 m²	49 m² terras	2 + berging
—	2	1	3	2	147 m²	44 m² terras	2 + berging
—	1	1	3	2	147 m²	44 m² terras	2 + berging
—	4	1	3	2	147 m²	34 m² terras	1 + berging
—	1	0	3	2	145 m²	43 m² terras	2 + berging
—	1	1	3	2	145 m²	38 m² terras	2 + berging
—	3	1	3	2	147 m²	62 m² terras	2 + berging
—	3	2	2	2	133 m²	104 m² terras	2 + berging
—	4	1	3	2	140 m²	86 m² terras	2 + berging
—	2	2	3	2	160 m²	112 m² terras	2 + berging
—	3	2	3	2	160 m²	109 m² terras	2 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Vanian Park.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 13 van 24 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 114–133 m²

Vanaf

€537,000

3 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 140–160 m²

Vanaf

€614,000

10 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Vanian Park bevindt zich momenteel in de Off-plan band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

U BEVINDT ZICH HIER

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€537k

Prijzen van Off-plan

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€790k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

This release comprises 24 apartments, of which 11 are already sold, so the choice of layout and floor level narrows the longer buyers wait. Construction begins in April 2026 for Q2 2028 completion, allowing time to personalise interior distribution through the developer's Select programme. With local median resale values around €3,382/m² and days-on-market near 171, buying early in an established, proven Vanian sector offers both new-build specification and staged payment before delivery.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Off-plan geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

13 van de 24 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Vanian Park wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €4,711 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,382/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 22-7-2026

Estepona appartementen mediaan (€/m²)

€3,382

Vanian Park (€/m² bebouwd)

€4,711

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

114–160 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

114–160 m²

Bouwfase

Off-plan

Oplevering

2º Quarter 2028

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Estepona

Wonen in Estepona

Golf

1.6 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Strand

1.8 km

Luchthaven

41.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.5 km

Jolly Rogers

Café

1.8 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

2.1 km

La Catarina

Supermarkt

2.7 km

Tienda

Apotheek

2.1 km

Farmacia Cespedosa

Ziekenhuis

1.0 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

3.3 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.3 km

Puerto Estepona

Treinstation

26.8 km

Cortes de la Frontera

The setting is residential rather than touristic. The nearest beach lies around 1.8 km away, roughly four minutes by car, with Playa de Guadalmansa a little further along the coast. Golfers have Club de Golf El Coto de la Serena within three minutes and Flamingos Golf within six. Everyday needs are close: Hospiten de Estepona is two minutes away, with pharmacies, cafés such as Amarillo Coffee & Lounge, and restaurants including Tikitano and Paco Heidi all within a short drive.

The A-7 puts Puerto Banús, Marbella and Sotogrande within easy reach, while Málaga airport is around an hour to the east. The climate is mild year-round, averaging highs of 22°C and lows near 16°C — well suited to the terraces and solariums that define these homes.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

20 min per auto

18.8 km rechtstreeks

Puerto Banús

13 min per auto

11.9 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 3m per auto

57.4 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

46 min per auto

42.6 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

43 min per auto

39.3 km rechtstreeks

Estepona

7 min per auto

6.7 km rechtstreeks

Gibraltar

47 min per auto

43.1 km rechtstreeks

Ronda

35 min per auto

31.9 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Vanian Park residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€54k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€107k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€376k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€537,000

Vanaf €537,000€822,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€53,700

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€6,444

Notaris + registratie (~1%)

€5,370

Juridische kosten (~1%)

€5,370

All-in

€602,514

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,882/mnd

Totaal terug te betalen

€564,553

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€161,100

Leenbedrag

€375,900

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€96,660bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€15,036

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€24,165

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Vanian Park een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Vanian Park is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Vanian Park?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Vanian Park in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Vanian Park van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 63 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Off-plan kunnen Vanian Park kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 13 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een