Off-plan · huidige release

Vanian Park

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2485

Prijzen vanaf

€489,000

Beschikbaar

35 van 47

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

2º Quarter 2028

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

114 m²

Totaal woningen

47 woningen

Fase

Off-plan

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing

Met vergunning

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · de redactie

Vanian Park, in context.

Naast Selwo Park, in een van de beste wijken van Estepona, woont u in een omgeving met alle voorzieningen op loopafstand, op slechts enkele minuten van het strand en met uitstekende verbindingen.

De bevoorrechte ligging schept een directe band met de natuur en de omgeving.

Alle vertrekken van de woning zijn ontworpen om u een gevoel van comfort te geven, omgeven door afwerking van de hoogste kwaliteit.

Ook de gemeenschappelijke zones zijn zo ontworpen dat u er ten volle van kunt genieten.

De woningen liggen naast Selwo Park, in een van de beste wijken van Estepona, te midden van natuur en groen.

Dankzij de goede aansluiting op de snelweg A7 bereikt u binnen enkele minuten markante plaatsen als Puerto Banús en Sotogrande.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Two- and three-bedroom apartments of 114 to 160 m² built, across four blocks
02
Gardens of c.70 m², terraces of 50 m² or solariums of 70 m², depending on floor
03
Garage and storage room included as standard with every home
04
Gated community with pool, gym and social room with coworking space
05
Completion scheduled for Q2 2028, with 12 homes already sold

De huidige release

De 35 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 35 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
—	2	0	2	2	119 m²	47 m² terras	1 + berging
—	3	0	2	2	119 m²	47 m² terras	1 + berging
—	1	0	2	2	119 m²	47 m² terras	1 + berging
—	4	1	2	2	114 m²	41 m² terras	1 + berging
—	4	0	2	2	114 m²	65 m² terras	2 + berging
—	1	0	3	2	147 m²	49 m² terras	2 + berging
—	2	0	3	2	147 m²	49 m² terras	2 + berging
—	2	1	3	2	147 m²	44 m² terras	2 + berging
—	4	0	3	2	143 m²	31 m² terras	1 + berging
—	1	1	3	2	147 m²	44 m² terras	2 + berging
—	4	1	3	2	147 m²	34 m² terras	1 + berging
—	2	0	3	2	147 m²	49 m² terras	2 + berging
—	4	1	3	2	145 m²	33 m² terras	1 + berging
—	1	1	3	2	145 m²	38 m² terras	2 + berging
—	2	1	3	2	147 m²	44 m² terras	2 + berging
—	2	2	2	2	133 m²	107 m² terras	2 + berging
—	1	1	2	2	114 m²	41 m² terras	1 + berging
—	3	0	3	2	147 m²	80 m² terras	2 + berging
—	3	1	3	2	147 m²	62 m² terras	2 + berging
—	3	1	3	2	147 m²	38 m² terras	2 + berging
—	3	2	2	2	133 m²	104 m² terras	2 + berging
—	3	2	2	2	133 m²	104 m² terras	2 + berging
—	1	0	3	2	140 m²	97 m² terras	2 + berging
—	1	2	2	2	114 m²	41 m² terras	2 + berging
—	2	2	3	2	160 m²	112 m² terras	2 + berging
—	4	1	3	2	140 m²	86 m² terras	2 + berging
—	1	1	3	2	140 m²	95 m² terras	2 + berging
—	2	2	3	2	160 m²	112 m² terras	2 + berging
—	1	2	3	2	160 m²	112 m² terras	2 + berging
—	4	0	3	2	140 m²	85 m² terras	2 + berging
—	1	2	3	2	159 m²	109 m² terras	2 + berging
—	3	2	3	2	160 m²	109 m² terras	2 + berging
—	1	2	3	2	140 m²	87 m² terras	2 + berging
—	3	2	3	2	160 m²	128 m² terras	2 + berging
—	1	3	3	2	158 m²	88 m² terras	2 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Vanian Park.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 35 van 47 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 114–133 m²

Vanaf

€489,000

10 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 140–160 m²

Vanaf

€613,000

25 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Vanian Park bevindt zich momenteel in de Off-plan band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

U BEVINDT ZICH HIER

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€489k

Prijzen van Off-plan

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€719k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Buying now secures a home well ahead of its scheduled completion in the second quarter of 2028. With 35 of 47 listed units still available, the widest choice of floor and outdoor configuration remains open. Early buyers also have the most scope to use the personalisation programme before construction fixes the layouts. On price, honesty matters. Entry at €489,000 sits well above the broad resale median of €3,424/m² and above nearby two- and three-bedroom resales at around €300,000. That data covers older stock across a wide area at low confidence, so the comparison is imperfect. The premium buys new-build specification, private outdoor space of up to 70 m² and a garage and storage room as standard. It also places you in a district whose earlier phases have already sold.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Off-plan geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

35 van de 47 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Vanian Park wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €4,289 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,124/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 5-11-2026

Estepona appartementen mediaan (€/m²)

€3,124

Vanian Park (€/m² bebouwd)

€4,289

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

114–160 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

114–160 m²

Bouwfase

Off-plan

Oplevering

2º Quarter 2028

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Estepona

Wonen in Estepona

Golf

1.6 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Strand

1.8 km

Luchthaven

41.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.5 km

Jolly Rogers

Café

1.8 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

2.1 km

La Catarina

Supermarkt

2.7 km

Tienda

Apotheek

2.1 km

Farmacia Cespedosa

Ziekenhuis

1.0 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

3.3 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.3 km

Puerto Estepona

Treinstation

26.8 km

Cortes de la Frontera

Life here is measured in short drives. The nearest stretch of beach is about 1.8 km from the door, four minutes by car and the broad sands of Playa de Guadalmansa lie under 3 km away. Golfers are particularly well placed. Club de Golf El Coto de la Serena is 1.6 km off, Flamingos Golf is under 3 km away and Tramores Golf is around 4 km away, so a morning round can be finished before the heat of the day. Racket Club Villa Paderna and the Estepona tennis and padel club are both within eight minutes.

Daily practicalities are close at hand. Hospital Hospiten de Estepona sits just 1 km away. Cafés, pharmacies, restaurants and supermarkets are all within a five or six minute drive. For evenings with more polish, Puerto Estepona is 17 minutes along the coast and Puerto Banús is 24 minutes away, both reached via the A-7.

Málaga airport is about 58 km away and Gibraltar is closer at 42 km. The climate rewards a life lived outdoors.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

20 min per auto

18.8 km rechtstreeks

Puerto Banús

13 min per auto

11.9 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 3m per auto

57.4 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

46 min per auto

42.6 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

43 min per auto

39.3 km rechtstreeks

Estepona

7 min per auto

6.7 km rechtstreeks

Gibraltar

47 min per auto

43.1 km rechtstreeks

Ronda

35 min per auto

31.9 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Vanian Park residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€49k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€98k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€342k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€489,000

Vanaf €489,000€1,190,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€48,900

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€5,868

Notaris + registratie (~1%)

€4,890

Juridische kosten (~1%)

€4,890

All-in

€553,548

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,714/mnd

Totaal terug te betalen

€514,090

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€146,700

Leenbedrag

€342,300

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€88,020bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€13,692

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€22,005

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Vanian Park een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Vanian Park is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Vanian Park?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Vanian Park in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Vanian Park van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 63 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Off-plan kunnen Vanian Park kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 35 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een