Офф-план · current release

Vanian Park

Estepona · Estepona

Ціни від

€448,000

Доступно

19 з 24

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

2º Quarter 2028

Тип

Apartments

Площа від

114 m²

Всього об'єктів

24 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · the editorial

Vanian Park, in context.

```html

Розташований поруч з парком Selwo, в одному з найкращих районів Естепони, ви насолоджуватиметесь середовищем зі всіма зручностями поблизу, всього за кілька хвилин від пляжу та з відмінними транспортними зв'язками, з 50 екслюзивними житловими будинками з 2 та 3 спальнями.

Він характеризується своїм привілейованим розташуванням, де ви можете відчути повний зв'язок з природою та навколишнім середовищем. Усі кімнати в будинку розроблені так, щоб ви могли почуватися комфортно, оточені найвищою якістю обробки. Великі вікна та відкриті простори на всіх поверхах забезпечують, щоб будинок завжди був світлим.

Крім того, простори були розроблені так, щоб ви могли повною мірою насолоджуватися спільними зонами вашого будинку. Він матиме басейн, тренажерний зал та спільну кімнату, серед інших зручностей.

Він розташований поруч з парком Selwo, в одному з найкращих районів Естепони, оточений природою та зеленими просторами. Це всього за кілька хвилин від пляжу та має відмінні транспортні зв'язки.

Завдяки його відмінному з'єднанню з автомагістраллю A7, ви будете всього за кілька хвилин від таких культових місць, як Пуерто-Банус та Сотогранде, що робить Vanian Park ідеальним вибором для тих, хто шукає якості життя, не жертвуючи близькістю до моря та основних пунктів інтересу на Коста-дель-Сол.

```

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
50-home gated community across four blocks, third phase in the established Vanian sector
02
Built areas from 114 to 160 m² — private terraces, gardens or solariums on every unit
03
Garage and storage room included as standard with each residence
04
Interior layouts personalised via the developer's Select programme
05
Construction April 2026 · Completion Q2 2028 · 4 of 50 units already sold

The current release

The 19 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 19 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
—	2	0	2	2	119 m²	47 m² terrace	1 + storage
—	4	0	2	2	120 m²	30 m² terrace	1 + storage
—	4	1	2	2	121 m²	33 m² terrace	1 + storage
—	3	0	2	2	119 m²	47 m² terrace	1 + storage
—	3	0	2	2	119 m²	47 m² terrace	1 + storage
—	1	0	2	2	114 m²	64 m² terrace	1 + storage
—	2	2	2	2	133 m²	107 m² terrace	2 + storage
—	4	0	2	2	114 m²	65 m² terrace	2 + storage
—	2	1	3	2	147 m²	44 m² terrace	2 + storage
—	2	0	3	2	147 m²	49 m² terrace	2 + storage
—	4	1	3	2	147 m²	34 m² terrace	1 + storage
—	1	0	3	2	145 m²	43 m² terrace	2 + storage
—	1	1	3	2	145 m²	38 m² terrace	2 + storage
—	1	1	3	2	147 m²	44 m² terrace	2 + storage
—	3	1	3	2	147 m²	62 m² terrace	2 + storage
—	3	2	2	2	133 m²	104 m² terrace	2 + storage
—	4	1	3	2	140 m²	86 m² terrace	1 + storage
—	2	2	3	2	160 m²	112 m² terrace	2 + storage
—	3	2	3	2	160 m²	109 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Vanian Park.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

19 of 24 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartments 114–133 m²

Від

€448,000

9 available

3-bedroom apartments 140–160 m²

Від

€608,000

10 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Vanian Park currently sits in the Офф-план band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€448k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€659k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With four units already under offer at pre-construction stage, scarcity is a real dynamic in a scheme of only 50 homes. Entry prices from €448,000 compare favourably against the area's raw average transaction price of approximately €430,000 at 4,167 €/m², while Vanian Park's 114 m² minimum specification suggests a materially higher per-square-metre quality threshold. Locking in today's pricing ahead of an April 2026 construction start and Q2 2028 delivery gives buyers the standard off-plan advantage on a Costa del Sol corridor where new-build supply remains structurally constrained.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

19 of 24 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Vanian Park is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,930 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Vanian Park (€/m² built)

€3,930

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

114–160 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

114–160 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Завершення

2º Quarter 2028

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Estepona

Living in Estepona

Гольф

1.6 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Пляж

1.8 km

Аеропорт

41.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

1.5 km

Jolly Rogers

Кафе

1.8 km

Amarillo Coffee & Lounge

Бар

2.1 km

La Catarina

Супермаркет

2.7 km

Tienda

Аптека

2.1 km

Farmacia Cespedosa

Лікарня

1.0 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / теніс

3.3 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

8.3 km

Puerto Estepona

Залізнична станція

26.8 km

Cortes de la Frontera

The Selwo area sits on Estepona's eastern fringe, bordering the Selwo wildlife park and its surrounding green belt — an uncommon combination of natural backdrop and coastal convenience on the Costa del Sol. The A-7 and AP-7 motorways place Puerto Banús roughly 15 minutes east and Sotogrande a comparable distance west, while Málaga International Airport is accessible without crossing central Marbella. Estepona's old town, seafront promenade, and marina provide everyday amenity — markets, restaurants, and independent retail — without the congestion of larger resort hubs. Golf courses are woven throughout the surrounding landscape, and the beach is described as a few minutes' drive from the development.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

20 min на авто

18.8 км по прямій

Puerto Banús

13 min на авто

11.9 км по прямій

Málaga Airport

1h 3m на авто

57.4 км по прямій

Mijas Pueblo

46 min на авто

42.6 км по прямій

La Cala de Mijas

43 min на авто

39.3 км по прямій

Estepona

7 min на авто

6.7 км по прямій

Gibraltar

47 min на авто

43.1 км по прямій

Ronda

35 min на авто

31.9 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Vanian Park residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€45k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€90k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€314k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€448,000

Від €448,000€822,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€44,800

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€5,376

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€4,480

Юридичні витрати (~1%)

€4,480

Разом

€502,656

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€1,570/міс

Загальна сума до погашення

€470,987

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€134,400

Сума кредиту

€313,600

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€80,640валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€12,544

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€20,160

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Vanian Park a good investment compared to the local resale market?

Vanian Park is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Vanian Park?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Vanian Park qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Vanian Park from Málaga airport?

Approximately 63 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Vanian Park buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 19 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності