Plată lunară
€1,882/lună
Off-plan · tranșa actuală
Vanian Park
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2485
Prețuri de la
€537,000
Disponibil
13 din 24
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
2º Quarter 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
114 m²
Total locuințe
24 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Vanian Park, în context.
Se caracterizează prin locația sa privilegiată, unde puteți simți o conexiune totală cu natura și mediul. Toate camerele din casă sunt proiectate pentru ca să vă simțiți confortabil, înconjurat de finisaje de cea mai înaltă calitate.
În plus, spațiile au fost proiectate pentru a vă permite să vă bucurați pe deplin de zonele comune ale casei dvs.
Este situat lângă Selwo Park, într-una dintre cele mai bune zone din Estepona, înconjurat de natură și spații verzi.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Two- and three-bedroom apartments, 114–160 m² built, priced €537,000–€822,000
02
Garage and storage included; solariums, terraces and private gardens up to 70 m²
03
Communal pool, gym and social room with kitchen and coworking space
04
Construction from April 2026, completion Q2 2028 — 11 of 24 units already sold
05
Hospiten hospital 2 minutes away; beach and El Coto golf within 4 minutes
Tranșa actuală
Cele 13 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 3 | 0 | 2 | 2 | 119 m² | 47 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 4 | 0 | 2 | 2 | 114 m² | 65 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 2 | 0 | 3 | 2 | 147 m² | 49 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 2 | 1 | 3 | 2 | 147 m² | 44 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 147 m² | 44 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 4 | 1 | 3 | 2 | 147 m² | 34 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 145 m² | 43 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 145 m² | 38 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 3 | 1 | 3 | 2 | 147 m² | 62 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 3 | 2 | 2 | 2 | 133 m² | 104 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 4 | 1 | 3 | 2 | 140 m² | 86 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 2 | 2 | 3 | 2 | 160 m² | 112 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 3 | 2 | 3 | 2 | 160 m² | 109 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Vanian Park.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 13 din 24 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
114–133 m²
De la
€537,000
3 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
140–160 m²
De la
€614,000
10 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Vanian Park se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€537k
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€790k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This release comprises 24 apartments, of which 11 are already sold, so the choice of layout and floor level narrows the longer buyers wait. Construction begins in April 2026 for Q2 2028 completion, allowing time to personalise interior distribution through the developer's Select programme. With local median resale values around €3,382/m² and days-on-market near 171, buying early in an established, proven Vanian sector offers both new-build specification and staged payment before delivery.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 13 din 24 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Vanian Park nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,711 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,382/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 22.07.2026
Mediană Estepona apartamente (€/m²)
€3,382
Vanian Park (€/m² construit)
€4,711
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
114–160 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
114–160 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
2º Quarter 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Estepona
Viața în Estepona
The setting is residential rather than touristic. The nearest beach lies around 1.8 km away, roughly four minutes by car, with Playa de Guadalmansa a little further along the coast. Golfers have Club de Golf El Coto de la Serena within three minutes and Flamingos Golf within six. Everyday needs are close: Hospiten de Estepona is two minutes away, with pharmacies, cafés such as Amarillo Coffee & Lounge, and restaurants including Tikitano and Paco Heidi all within a short drive.
The A-7 puts Puerto Banús, Marbella and Sotogrande within easy reach, while Málaga airport is around an hour to the east. The climate is mild year-round, averaging highs of 22°C and lows near 16°C — well suited to the terraces and solariums that define these homes.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
20 min cu mașina
18.8 km direct
Puerto Banús
13 min cu mașina
11.9 km direct
Málaga Airport
1h 3m cu mașina
57.4 km direct
Mijas Pueblo
46 min cu mașina
42.6 km direct
La Cala de Mijas
43 min cu mașina
39.3 km direct
Estepona
7 min cu mașina
6.7 km direct
Gibraltar
47 min cu mașina
43.1 km direct
Ronda
35 min cu mașina
31.9 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Vanian Park reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€54k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€107k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€376k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€53,700
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€6,444
Notar + registru (~1%)
€5,370
Onorarii juridice (~1%)
€5,370
Total inclus
€602,514
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€564,553
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€161,100
Suma împrumutului
€375,900
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€96,660creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€15,036
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€24,165
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Vanian Park o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Vanian Park este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Vanian Park?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Vanian Park dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Vanian Park de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 63 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Vanian Park cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 13 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona
49 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
153 m away
Australy Aures II
De la€660k
Under construction
214 m away
Vanian Gardens Phase 5
De la€432k
Under construction
214 m away
Vanian Gardens Phase 4
De la€359k
Under construction
247 m away
Marine Hills Fase 2
De la€464k
Under construction
247 m away
Marine Hills Fase 1
De la€585k
Completed
306 m away
Libella
De la€620k
With licence
435 m away
The Seven
De la€2M
Completed
443 m away
Vanian Views
De la€568k
Under construction
496 m away
Ocyan Luxury Villas
De la€3.25M
Under construction
586 m away
Balcón del Mediterraneo
De la€1.37M
Under construction
620 m away
Australy Aures I
De la€762k
Off-plan
744 m away
Villa Evania Selwo
De la€4M
Off-plan
849 m away
VILLA AZAHAR Selwo
De la€2.19M
Off-plan
1.1 km away
Villa Gala 10
De la€2.25M
Off-plan
1.1 km away
Villa Gala Selwo
De la€2.6M
Under construction
1.3 km away
Capri Fase 2
De la€619k
Off-plan
1.3 km away
Capri Fase 3
De la€449k
Under construction
1.3 km away
Palm Luxury Gardens
De la€785k
Under construction
1.3 km away
Palm Residences
De la€599k
Under construction
1.4 km away
Royal Park
De la€799k
Under construction
1.7 km away
Altezza Suites
De la€695k
Off-plan
2.2 km away
Aire
De la€467k
Completed
2.2 km away
Oceana Gardens II
De la€444k
Under construction
2.2 km away
Adagio
De la€492k
Under construction
2.3 km away
Symphony Suites Phase II
De la€522k
Off-plan
2.3 km away
Haiku Suites
De la€500k
Off-plan
2.3 km away
Haiku Residences
De la€962k
Off-plan
2.4 km away
Villa Azahar Privé
De la€2.69M
Off-plan
2.4 km away
Villas Azahar Solea
De la€1.98M
Under construction
3.2 km away
Solaia
De la€890k
Under construction
3.2 km away
Essence Residence Fase 2
De la€810k
Under construction
3.2 km away
Essence Residence Fase 1
De la€820k
Under construction
3.2 km away
Eleven 41
De la€1.04M
Under construction
3.4 km away
Villa Carolina
De la€2.9M
Completed
3.4 km away
Belair 40
De la€2.9M
Completed
3.4 km away
Ocean 11
De la€2.55M
Off-plan
3.4 km away
Villa Yang - STUPA
De la€4.44M
Off-plan
3.5 km away
Villa Eco Agua
De la€1.65M
Off-plan
3.5 km away
Villa Eco-Housing
De la€2.55M
Completed
3.5 km away
Acqua Gardens
De la€525k
Under construction
3.6 km away
Era Residence
De la€499k
Completed
3.6 km away
Ayana Estepona
De la€745k
Under construction
3.6 km away
Almina Residences
De la€669k
With licence
3.6 km away
Imagine
De la€2.4M
Under construction
3.7 km away
Lagumare 41
De la€502k
Off-plan
3.7 km away
Villa Selene Luxe
De la€5.79M
Under construction
3.8 km away
Marbella Club Hills Fase II
De la€840k
With licence
3.8 km away
Villa Evania
De la€3.4M
Completed
3.9 km away
Villa Luma
De la€2.5M