Off-plan · current release

Vanian Park

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2485

Prețuri de la

€483,000

Disponibil

14 din 24

Dormitoare

2–3en-suite

Predare

2º Quarter 2028

Tip

Apartments

Suprafață de la

114 m²

Total locuințe

24 locuințe

Fază

Off-plan

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Ești aiciOff-plan~32% economie

With licence

Under construction

Completed

Roccabox · the editorial

Vanian Park, in context.

Situat lângă Selwo Park, într-una dintre cele mai bune zone din Estepona, vei beneficia de un mediu cu toate comoditățile în apropiere, la doar câteva minute de plajă și cu legături de transport excelente, cu 50 de case multifamiliale exclusive cu 2 și 3 dormitoare.

Se caracterizează prin locația sa privilegiată unde poți simți o conexiune totală cu natura și mediul înconjurător. Toate camerele casei sunt proiectate pentru ca tu să te simți confortabil înconjurat de finisajele de cea mai înaltă calitate. Ferestrele mari și spațiile deschise pe toate nivelurile asigură că casa este întotdeauna luminoasă.

În plus, spațiile au fost concepute pentru a te permite să te bucuri pe deplin de zonele comune ale casei tale. Va avea o piscină, sală de fitness și sală de comunitate, printre alte comodități.

Se află lângă Selwo Park, într-una dintre cele mai bune zone din Estepona, înconjurat de natură și spații verzi. Se află la doar câteva minute de plajă și are legături de transport excelente.

Datorită conexiunii sale excelente la autostrada A7, vei fi la doar câteva minute distanță de locații iconice cum ar fi Puerto Banús și Sotogrande, făcând Vanian Park o alegere ideală pentru cei care caută calitate a vieții fără a sacrifica proximitatea cu marea și punctele principale de interes pe Costa del Sol.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
50-home gated community across four blocks, third phase in the established Vanian sector
02
Built areas from 114 to 160 m² — private terraces, gardens or solariums on every unit
03
Garage and storage room included as standard with each residence
04
Interior layouts personalised via the developer's Select programme
05
Construction April 2026 · Completion Q2 2028 · 4 of 50 units already sold

The current release

The 14 remaining apartments

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 14 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
—	4	0	2	2	120 m²	30 m² terrace	1 + storage
—	3	0	2	2	119 m²	47 m² terrace	1 + storage
—	3	0	2	2	119 m²	47 m² terrace	1 + storage
—	4	0	2	2	114 m²	65 m² terrace	2 + storage
—	2	1	3	2	147 m²	44 m² terrace	2 + storage
—	2	0	3	2	147 m²	49 m² terrace	2 + storage
—	4	1	3	2	147 m²	34 m² terrace	1 + storage
—	1	0	3	2	145 m²	43 m² terrace	2 + storage
—	1	1	3	2	147 m²	44 m² terrace	2 + storage
—	1	1	3	2	145 m²	38 m² terrace	2 + storage
—	3	1	3	2	147 m²	62 m² terrace	2 + storage
—	3	2	2	2	133 m²	104 m² terrace	2 + storage
—	4	1	3	2	140 m²	86 m² terrace	2 + storage
—	2	2	3	2	160 m²	112 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Vanian Park.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

14 of 24 apartments remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

2-bedroom apartments 114–133 m²

De la

€483,000

5 available

3-bedroom apartments 140–160 m²

De la

€608,000

9 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Vanian Park currently sits in the Off-plan band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

EȘTI AICI

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€483k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€710k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With four units already under offer at pre-construction stage, scarcity is a real dynamic in a scheme of only 50 homes. Entry prices from €448,000 compare favourably against the area's raw average transaction price of approximately €430,000 at 4,167 €/m², while Vanian Park's 114 m² minimum specification suggests a materially higher per-square-metre quality threshold. Locking in today's pricing ahead of an April 2026 construction start and Q2 2028 delivery gives buyers the standard off-plan advantage on a Costa del Sol corridor where new-build supply remains structurally constrained.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

14 of 24 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Vanian Park is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,237 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Vanian Park (€/m² built)

€4,237

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

114–160 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

2–3 en-suite

Băi

Suprafață construită

114–160 m²

Etapă de construcție

Off-plan

Finalizare

2º Quarter 2028

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Estepona

Living in Estepona

Golf

1.6 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Plajă

1.8 km

Aeroport

41.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.5 km

Jolly Rogers

Cafenea

1.8 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

2.1 km

La Catarina

Supermarket

2.7 km

Tienda

Farmacie

2.1 km

Farmacia Cespedosa

Spital

1.0 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tenis

3.3 km

Racket Club Villa Paderna

Marină

8.3 km

Puerto Estepona

Gară

26.8 km

Cortes de la Frontera

The Selwo area sits on Estepona's eastern fringe, bordering the Selwo wildlife park and its surrounding green belt — an uncommon combination of natural backdrop and coastal convenience on the Costa del Sol. The A-7 and AP-7 motorways place Puerto Banús roughly 15 minutes east and Sotogrande a comparable distance west, while Málaga International Airport is accessible without crossing central Marbella. Estepona's old town, seafront promenade, and marina provide everyday amenity — markets, restaurants, and independent retail — without the congestion of larger resort hubs. Golf courses are woven throughout the surrounding landscape, and the beach is described as a few minutes' drive from the development.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

20 min cu mașina

18.8 km direct

Puerto Banús

13 min cu mașina

11.9 km direct

Málaga Airport

1h 3m cu mașina

57.4 km direct

Mijas Pueblo

46 min cu mașina

42.6 km direct

La Cala de Mijas

43 min cu mașina

39.3 km direct

Estepona

7 min cu mașina

6.7 km direct

Gibraltar

47 min cu mașina

43.1 km direct

Ronda

35 min cu mașina

31.9 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Vanian Park residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€48k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€97k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€338k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€483,000

De la €483,000€779,000

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€48,300

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€5,796

Notar + registru (~1%)

€4,830

Onorarii juridice (~1%)

€4,830

Total inclus

€541,926

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€1,693/lună

Total de rambursat

€507,782

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€144,900

Suma împrumutului

€338,100

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€86,940creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€13,524

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€21,735

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Vanian Park a good investment compared to the local resale market?

Vanian Park is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Vanian Park?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Vanian Park qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Vanian Park from Málaga airport?

Approximately 63 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Vanian Park buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul