Plată lunară
€1,714/lună
Off-plan · tranșa actuală
Vanian Park
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2485
Prețuri de la
€489,000
Disponibil
35 din 47
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
2º Quarter 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
114 m²
Total locuințe
47 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Vanian Park, în context.
Situat lângă Selwo Park, într-una dintre cele mai bune zone din Estepona, acest ansamblu vă oferă un cadru cu toate facilitățile la îndemână, la doar câteva minute de plajă și cu conexiuni excelente de transport.
Ansamblul se remarcă prin poziția sa privilegiată, care vă permite să trăiți o legătură deplină cu natura și cu mediul înconjurător.
Toate încăperile locuinței sunt gândite pentru confortul dumneavoastră și sunt finisate la cele mai înalte standarde de calitate.
De asemenea, spațiile au fost concepute astfel încât să vă bucurați pe deplin de zonele comune ale ansamblului.
Ansamblul se află lângă Selwo Park, într-una dintre cele mai bune zone din Estepona, înconjurat de natură și spații verzi.
Datorită accesului facil la autostrada A7, veți ajunge în câteva minute la destinații emblematice precum Puerto Banús și Sotogrande.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Two- and three-bedroom apartments of 114 to 160 m² built, across four blocks
02
Gardens of c.70 m², terraces of 50 m² or solariums of 70 m², depending on floor
03
Garage and storage room included as standard with every home
04
Gated community with pool, gym and social room with coworking space
05
Completion scheduled for Q2 2028, with 12 homes already sold
Tranșa actuală
Cele 35 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 2 | 0 | 2 | 2 | 119 m² | 47 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 3 | 0 | 2 | 2 | 119 m² | 47 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 1 | 0 | 2 | 2 | 119 m² | 47 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 4 | 1 | 2 | 2 | 114 m² | 41 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 4 | 0 | 2 | 2 | 114 m² | 65 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 147 m² | 49 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 2 | 0 | 3 | 2 | 147 m² | 49 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 2 | 1 | 3 | 2 | 147 m² | 44 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 4 | 0 | 3 | 2 | 143 m² | 31 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 147 m² | 44 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 4 | 1 | 3 | 2 | 147 m² | 34 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 2 | 0 | 3 | 2 | 147 m² | 49 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 4 | 1 | 3 | 2 | 145 m² | 33 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 145 m² | 38 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 2 | 1 | 3 | 2 | 147 m² | 44 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 133 m² | 107 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 1 | 1 | 2 | 2 | 114 m² | 41 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 3 | 0 | 3 | 2 | 147 m² | 80 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 3 | 1 | 3 | 2 | 147 m² | 62 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 3 | 1 | 3 | 2 | 147 m² | 38 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 3 | 2 | 2 | 2 | 133 m² | 104 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 3 | 2 | 2 | 2 | 133 m² | 104 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 140 m² | 97 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 114 m² | 41 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 2 | 2 | 3 | 2 | 160 m² | 112 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 4 | 1 | 3 | 2 | 140 m² | 86 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 140 m² | 95 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 2 | 2 | 3 | 2 | 160 m² | 112 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 1 | 2 | 3 | 2 | 160 m² | 112 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 4 | 0 | 3 | 2 | 140 m² | 85 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 1 | 2 | 3 | 2 | 159 m² | 109 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 3 | 2 | 3 | 2 | 160 m² | 109 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 1 | 2 | 3 | 2 | 140 m² | 87 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 3 | 2 | 3 | 2 | 160 m² | 128 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 1 | 3 | 3 | 2 | 158 m² | 88 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Vanian Park.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 35 din 47 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
114–133 m²
De la
€489,000
10 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
140–160 m²
De la
€613,000
25 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Vanian Park se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€489k
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€719k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Buying now secures a home well ahead of its scheduled completion in the second quarter of 2028. With 35 of 47 listed units still available, the widest choice of floor and outdoor configuration remains open. Early buyers also have the most scope to use the personalisation programme before construction fixes the layouts. On price, honesty matters. Entry at €489,000 sits well above the broad resale median of €3,424/m² and above nearby two- and three-bedroom resales at around €300,000. That data covers older stock across a wide area at low confidence, so the comparison is imperfect. The premium buys new-build specification, private outdoor space of up to 70 m² and a garage and storage room as standard. It also places you in a district whose earlier phases have already sold.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 35 din 47 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Vanian Park nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,289 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,124/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 05.11.2026
Mediană Estepona apartamente (€/m²)
€3,124
Vanian Park (€/m² construit)
€4,289
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
114–160 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
114–160 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
2º Quarter 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Estepona
Viața în Estepona
Life here is measured in short drives. The nearest stretch of beach is about 1.8 km from the door, four minutes by car and the broad sands of Playa de Guadalmansa lie under 3 km away. Golfers are particularly well placed. Club de Golf El Coto de la Serena is 1.6 km off, Flamingos Golf is under 3 km away and Tramores Golf is around 4 km away, so a morning round can be finished before the heat of the day. Racket Club Villa Paderna and the Estepona tennis and padel club are both within eight minutes.
Daily practicalities are close at hand. Hospital Hospiten de Estepona sits just 1 km away. Cafés, pharmacies, restaurants and supermarkets are all within a five or six minute drive. For evenings with more polish, Puerto Estepona is 17 minutes along the coast and Puerto Banús is 24 minutes away, both reached via the A-7.
Málaga airport is about 58 km away and Gibraltar is closer at 42 km. The climate rewards a life lived outdoors.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
20 min cu mașina
18.8 km direct
Puerto Banús
13 min cu mașina
11.9 km direct
Málaga Airport
1h 3m cu mașina
57.4 km direct
Mijas Pueblo
46 min cu mașina
42.6 km direct
La Cala de Mijas
43 min cu mașina
39.3 km direct
Estepona
7 min cu mașina
6.7 km direct
Gibraltar
47 min cu mașina
43.1 km direct
Ronda
35 min cu mașina
31.9 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Vanian Park reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€49k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€98k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€342k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€48,900
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,868
Notar + registru (~1%)
€4,890
Onorarii juridice (~1%)
€4,890
Total inclus
€553,548
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€514,090
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€146,700
Suma împrumutului
€342,300
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€88,020creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€13,692
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€22,005
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Vanian Park o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Vanian Park este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Vanian Park?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Vanian Park dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Vanian Park de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 63 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Vanian Park cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 35 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona
48 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
153 m away
Australy Aures II
De la€660k
Under construction
214 m away
Vanian Gardens Phase 5
De la€432k
Under construction
214 m away
Vanian Gardens Phase 4
De la€359k
Under construction
247 m away
Marine Hills Fase 1
De la€639k
Under construction
247 m away
Marine Hills Fase 2
De la€464k
Under construction
247 m away
Marine Hills Villas
De la€1.47M
Completed
306 m away
Libella
De la€595k
With licence
435 m away
The Seven
De la€2M
Completed
443 m away
Vanian Views
De la€568k
Under construction
496 m away
Ocyan Luxury Villas
De la€3.25M
Under construction
586 m away
Balcón del Mediterraneo
De la€1.44M
Completed
620 m away
Australy Aures I
De la€762k
Off-plan
744 m away
Villa Evania Selwo
De la€4M
Off-plan
849 m away
VILLA AZAHAR Selwo
De la€2.19M
Off-plan
1.1 km away
Villa Gala 10
De la€2.25M
Off-plan
1.1 km away
Villa Gala Selwo
De la€2.6M
Under construction
1.3 km away
Capri Fase 2
De la€575k
Under construction
1.3 km away
Capri Fase 3
De la€414k
Under construction
1.3 km away
Palm Residences
De la€868k
Under construction
1.3 km away
Palm Luxury Gardens
De la€785k
Under construction
1.4 km away
Royal Park Phase I
De la€780k
With licence
1.4 km away
Royal Park Phase II
De la€680k
Under construction
1.7 km away
Altezza Suites
De la€690k
Off-plan
2.2 km away
Aire
De la€488k
Completed
2.2 km away
Oceana Gardens II
De la€444k
Under construction
2.2 km away
Adagio
De la€442k
Under construction
2.3 km away
Symphony Suites Phase II
De la€522k
Off-plan
2.3 km away
Haiku Residences
De la€962k
Off-plan
2.3 km away
Haiku Suites
De la€505k
Off-plan
2.4 km away
Villa Azahar Privé
De la€2.69M
Off-plan
2.4 km away
Villas Azahar Solea
De la€1.98M
Under construction
3.2 km away
Solaia Residence
De la€899k
Under construction
3.2 km away
Essence Residence Fase 2
De la€770k
Under construction
3.2 km away
Essence Residence Fase 1
De la€820k
Under construction
3.2 km away
Eleven 41
De la€1.04M
Completed
3.3 km away
Los Miradores del Sol Fase I
De la€540k
Under construction
3.4 km away
Villa Carolina
De la€2.7M
Completed
3.4 km away
Belair 40
De la€2.9M
Completed
3.4 km away
Ocean 11
De la€2.55M
Off-plan
3.4 km away
Villa Yang - STUPA
De la€4.44M
Off-plan
3.4 km away
Villa Evania Los Flamingos
De la€4M
Off-plan
3.5 km away
Villa Eco Agua
De la€1.65M
Off-plan
3.5 km away
Villa Eco-Housing
De la€2.55M
Completed
3.5 km away
Acqua Gardens
De la€525k
Under construction
3.6 km away
Era Residence
De la€499k
Completed
3.6 km away
Ayana Estepona
De la€965k
Under construction
3.6 km away
Almina Residences
De la€720k
With licence
3.6 km away
Imagine
De la€2.4M