Mergi la conținut
Disponibilitate curentă · 1 din 1 vile disponibile
Villa Carolina, Golden Mile
Villa Carolina, Golden Mile
Villa Carolina, Golden Mile
Villa Carolina, Golden Mile
Villa Carolina, Golden Mile
Under construction · tranșa actuală

Villa Carolina

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2488
Prețuri de la
€2,700,000
Disponibil
1 din 1
Dormitoare
4en-suite
Predare
Q2 2027
Tip
Villas
Suprafață de la
510
Total locuințe
1 acasă
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul

Villa Carolina, în context.

Vilă exclusivistă în construcție pe New Golden Mile din Estepona. Design modern, amplasament privilegiat și toate facilitățile, la câțiva pași de mare.

Eleganță și confort pe New Golden Mile din Estepona. Într-un cadru privilegiat de pe Costa del Sol, la doar 8 minute de centrul Esteponei și 10 minute de Marbella, se află o proprietate unică ce îmbină designul modern, finisajele de cea mai înaltă calitate și un amplasament de excepție.

Vila dispune de 4 dormitoare generoase, 4 băi complete en-suite și o toaletă pentru oaspeți, alături de un living luminos cu zonă de dining și bucătărie open-space, ce vă invită să savurați fiecare clipă alături de familie.

Subsolul amplu și atent conceput oferă spații exclusiviste pentru cinema, sală de fitness, cramă de vinuri și multe altele, conturând o locuință gândită pentru un confort maxim. Terasa premium, orientată spre sud-vest, spațioasă și elegantă, se deschide spre grădină și piscină, ideală pentru a savura soarele de după-amiază și apusuri de neuitat.

Aceasta dispune de o zonă de chill-out și un spațiu de dining exterior, oferind un cadru exclusivist, privat, cu un confort desăvârșit. Orientarea spre sud-vest permite luminii naturale să învăluie fiecare încăpere, punând în valoare designul contemporan.

În exterior, grădina privată cu piscină devine locul perfect pentru relaxare și pentru a vă bucura de clima mediteraneeană pe tot parcursul anului. Toate acestea sunt completate de servicii esențiale precum școli, supermarketuri, restaurante și un spital, la doar câțiva pași de mare.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Four bedrooms, five bathrooms, 510 m² built on a private 1,418 m² plot
02
One villa only, €2,700,000, completion scheduled for Q2 2027
03
Southwest-facing terrace over the garden and pool, built for afternoon sun
04
Basement laid out for cinema, gym and wine cellar
05
Flamingos and El Paraíso golf inside 1.3 km, Playa del Saladillo 1.5 km
Tranșa actuală

Cele 1 vilă rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 1 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
VILLA CAROLINA 4 5 510 m² 340 m² terasă · 1418 m² teren 2
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI

Întrebați orice despre Villa Carolina.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 1 din 1 vile

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Vilă cu 4 dormitoare 510 m²
De la
€2,700,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Villa Carolina se încadrează în prezent în intervalul Under construction.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€2.7M
Prețuri Under construction
Perspectiva analistului Roccabox

Construction has started and completion is set for Q2 2027, which puts a buyer at the useful point in the cycle: far enough along to see the structure and the plot, early enough to have a say on finishes, kitchens and how the basement is configured before the cinema, gym and cellar are fixed. Payment is staged rather than demanded in full. Scarcity here is literal, not a sales device: there is one house on one 1,418 m² plot, so no later phase will arrive to undercut it. Resale stock in this market averages 329 days to sell and much of it is dated. A new house at roughly €5,294 per m² argues its own case.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 1 din 1 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

vile comparabile în Marbella au fost tranzacționate la o mediană recentă de €5,416 pe metru pătrat construit. Villa Carolina, în actuala sa fază Under construction, este oferit la €5,294 pe metru pătrat construit, o diferență determinată de prețurile din faza inițială, de specificații și de oferta limitată rămasă.

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 16.09.2026

Mediană Marbella vile (€/m²)
€5,416
Villa Carolina (€/m² construit)
€5,294
Spread orientativ față de mediana zonei
2%
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Villa Carolina
Villa Carolina
Villa Carolina
510 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
4 en-suite
Băi
5
Suprafață construită
510 m²
Suprafață teren
1418 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q2 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Golden Mile

Viața în Marbella

Golf
870 m
Tramores Golf
Plajă
1.5 km
Playa del Saladillo
Aeroport
44.6 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
965 m
Rincón del Marqués
Cafenea
1.1 km
Café
Bar
1.1 km
Santa Maria
Supermarket
560 m
Gardencenter Viveros del Valle
Farmacie
987 m
Farmacia BEL AIR
Spital
3.8 km
Hospital Hospiten de Estepona
Padel / tenis
1.4 km
Racket Club Villa Paderna
Marină
8.7 km
Puerto Deportivo José Banus
Gară
29.1 km
Cortes de la Frontera

Life here runs on short distances. Tramores and Flamingos golf sit less than 900 metres from the gate, with the El Paraíso clubhouse about 1.3 km on, so a round is a two-minute drive rather than a morning's logistics. Playa del Saladillo is 1.5 km away, a wide, quiet beach with the usual run of chiringuitos along the coast road. Racket courts are 1.4 km from the house for anyone who plays padel before breakfast.

The everyday side is equally close. A Mercadona and a Lidl are both under a kilometre, the nearest pharmacy is 987 metres and there is a cluster of local restaurants and cafés within the same radius, the sort of places where you become a regular rather than a booking. Hospiten Estepona is eight minutes by car and HC Marbella around fourteen.

For evenings out, Puerto Banús is roughly 8.7 km and seventeen minutes east. Málaga airport is about 54 km along the AP-7. The climate does the rest: average highs of 21.7°C and lows of 15.3°C across the year, which is why the southwest terrace earns its keep in February as well as July.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
17 min cu mașina
15.4 km direct
Puerto Banús
9 min cu mașina
8.5 km direct
Málaga Airport
59 min cu mașina
54.0 km direct
Mijas Pueblo
43 min cu mașina
39.2 km direct
La Cala de Mijas
39 min cu mașina
35.9 km direct
Estepona
11 min cu mașina
10.0 km direct
Gibraltar
50 min cu mașina
45.8 km direct
Ronda
35 min cu mașina
31.9 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Villa Carolina reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€270k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€540k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1.89M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€2,700,000
De la €2,700,000€3,510,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€270,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€32,400
Notar + registru (~1%)
€27,000
Onorarii juridice (~1%)
€27,000
Total inclus
€3,056,400
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€9,462/lună
Total de rambursat
€2,838,536
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€810,000
Suma împrumutului
€1,890,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€486,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€75,600
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€121,500
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Villa Carolina o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Villa Carolina este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Marbella, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Villa Carolina?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Villa Carolina dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Villa Carolina de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 59 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Villa Carolina cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Marbella, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Marbella

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Completed 0 m away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
De la€2.9M
Off-plan 122 m away
Villa Eco Agua
Bel-Air · Estepona
De la€1.65M
Off-plan 129 m away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
De la€2.55M
Under construction 265 m away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
De la€1.04M
Under construction 309 m away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
De la€820k
Under construction 325 m away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
De la€810k
Off-plan 338 m away
Villa Evania Los Flamingos
Los Flamingos · Benahavís
De la€4M
Off-plan 338 m away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
De la€4.44M
Completed 480 m away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
De la€2.4M
Completed 480 m away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
De la€2.63M
Completed 480 m away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
De la€2.48M
Completed 480 m away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
De la€2.5M
Completed 481 m away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
De la€2.55M
Under construction 573 m away
Solaia Residence
Cancelada · Estepona
De la€899k
With licence 663 m away
Imagine
Cancelada · Estepona
De la€2.4M
Off-plan 986 m away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
De la€5.79M
Completed 1.0 km away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
De la€525k
Off-plan 1.0 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
De la€1.98M
Off-plan 1.0 km away
Villa Azahar Privé
New Golden Mile · Estepona
De la€2.69M
Off-plan 1.1 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
De la€505k
Off-plan 1.1 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
De la€962k
Under construction 1.2 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
De la€522k
Completed 1.2 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
De la€444k
Under construction 1.2 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
De la€492k
Off-plan 1.2 km away
Aire
Cancelada · Estepona
De la€488k
Completed 1.3 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
De la€4M
Completed 1.4 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
De la€6.8M
Off-plan 1.6 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
De la€4.59M
Under construction 2.1 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
De la€785k
Under construction 2.1 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
De la€599k
Under construction 2.1 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
De la€1.95M
With licence 2.2 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
De la€2.35M
Under construction 2.2 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
De la€1.55M
Under construction 2.3 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
De la€575k
Under construction 2.3 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
De la€449k
Under construction 2.4 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
De la€1.8M
Under construction 2.4 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
De la€1.53M
Off-plan 2.4 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
De la€509k
Completed 2.5 km away
Serene Atalaya Fase III
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
De la€775k
Completed 2.5 km away
Serene Atalaya Fase II
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
De la€850k
Completed 2.5 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
De la€800k
Under construction 2.5 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
De la€499k
Under construction 2.5 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
De la€668k
Off-plan 2.6 km away
Villa Gala Selwo
Selwo · Estepona
De la€2.6M
Off-plan 2.6 km away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
De la€2.25M
Under construction 2.6 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
De la€1.85M
Under construction 2.6 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
De la€799k
Off-plan 2.7 km away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
De la€2.19M
Off-plan 2.7 km away
Marbella Club Golf Resort
Marbella Club Golf Resort · Benahavís
De la€6.3M
Under construction 2.9 km away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
De la€725k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Villa CarolinaAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Villa Carolina. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.