Plată lunară
€6,834/lună
Under construction · tranșa actuală
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona · Ref: RDEV2365
Prețuri de la
€1,950,000
Disponibil
5 din 6
Dormitoare
5en-suite
Predare
End of 2026 - 2029
Tip
Villas
Suprafață de la
287 m²
Total locuințe
6 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
The Club Vasari Villas, în context.
Členaritatea în El Campanario Golf Club & Resort este inclusă cu achiziția oricărei vile și vă dă dreptul de a utiliza o piscină interioară mare încălzită, o sală de fitness, un centru de frumusețe și un restaurant-cafenea.
Fiecare vilă se bucură de o locație liniștită și privată cu vederi magnifice asupra terenului de golf și munților, fiind în același timp la doar minute de cele mai frumoase plaje și scena socială vie care face această zonă atât de atractivă.
Dezvoltarea este localizată strategic la doar 10 km de Marbella și Puerto Banús, 15 km de Estepona și la doar 70 km de Aeroportul Internațional Málaga.
Înconjurate de cele mai bune terenuri de golf, școli internaționale, facilități sportive, magazine și supermarketuri, vilele oferă toate facilitățile necesare pentru o viață confortabilă și modernă.
Fiecare dintre cele 14 vile de lux prezintă un design funcțional și elegant, cu trei opțiuni de planuri (Premium, Deluxe sau Superior) pentru a se adapta diferitelor stiluri de viață și preferințe.
Fiecare casă are cinci dormitoare spațioase, fiecare cu o baie privată și o garderobieră elegantă. Sufragerii luminoase și bucătăriile designer complet echipate se integrează perfect cu terasele acoperite spațioase, creând spații perfecte pentru a organiza evenimente sau pentru a vă relaxa.
Bucurați-vă de grădini tropicale cu o piscină privată mare, zonă de grătar și terasă de soare cu jacuzzi, toate concepute pentru a profita de climatul magnificent al Costa del Sol.
Alte caracteristici includ un subsol multifuncțional ideal ca sală de fitness sau cinematograf, încălzire în pardoseală, aer condiționat cu aerotermie, automatizare inteligentă a casei Apple Home, precum și parcare privată și spațiu de depozitare generos.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Five en-suite bedrooms, built areas of 287–375 m² on plots of 400–532 m²
02
Included membership to El Campanario Golf & Country Club — spa, gym, indoor pool, padel
03
Ten-minute drive to Puerto Banús; beaches within three minutes
04
Under construction, staged completion late 2026 to 2029
05
Prices €1.95m–€2.65m; five of six phase villas still available
Tranșa actuală
Cele 5 vile rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amber | — | — | 5 | 6 | 287 m² | 16 m² terasă · 401 m² teren | — | |
| Dune | — | — | 5 | 6 | 287 m² | 16 m² terasă · 400 m² teren | — | |
| Natura | — | — | 5 | 6 | 287 m² | 16 m² terasă · 400 m² teren | — | |
| Oasis | — | — | 5 | 6 | 287 m² | 16 m² terasă · 400 m² teren | — | |
| Sunrise | — | — | 5 | 6 | 375 m² | 14 m² terasă · 532 m² teren | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre The Club Vasari Villas.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 5 din 6 vile
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Vile cu 5 dormitoare
287–375 m²
De la
€1,950,000
5 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. The Club Vasari Villas se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€1.95M
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€2.5M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
These villas are already under construction, which removes much of the uncertainty of earlier-stage projects while retaining the ability to secure at pre-completion pricing. With staged handovers running from late 2026 to 2029 and only five of six phase-one villas remaining, buyers can still influence finishes. At an implied €5,200–€7,000 per m², pricing sits above the El Campanario resale median of around €4,271 per m² — a premium reflecting new-build specification, golf-club membership and the scarcity of six homes.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 5 din 6 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
The Club Vasari Villas nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €6,794 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,135/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 22.07.2026
Mediană Estepona vile (€/m²)
€3,135
The Club Vasari Villas (€/m² construit)
€6,794
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
287–375 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
5 en-suite
Băi
6
Suprafață construită
287–375 m²
Suprafață teren
400–532 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
End of 2026 - 2029
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
El Campanario
Viața în Estepona
El Campanario sits among the golf courses west of Puerto Banús, an established residential pocket rather than a tourist strip. The El Campanario course is on the doorstep, with El Paraíso Golf a two-minute drive further on.
Everyday needs are close: ALDI and a supermarket within a kilometre, pharmacies two minutes away, and HC Marbella International Hospital roughly ten minutes by car. Dining is walkable — La Alcaría de Ramos, KoKomo and El Paraíso Country Club all lie under a kilometre from the plots.
Playa Isdabe and Salduna beaches are three minutes by car, and Puerto Banús marina about thirteen.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
14 min cu mașina
13.3 km direct
Puerto Banús
7 min cu mașina
6.4 km direct
Málaga Airport
57 min cu mașina
51.9 km direct
Mijas Pueblo
40 min cu mașina
37.1 km direct
La Cala de Mijas
37 min cu mașina
33.8 km direct
Estepona
13 min cu mașina
12.1 km direct
Gibraltar
52 min cu mașina
47.4 km direct
Ronda
35 min cu mașina
32.3 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele The Club Vasari Villas reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€195k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€390k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1.36M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€195,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€23,400
Notar + registru (~1%)
€19,500
Onorarii juridice (~1%)
€19,500
Total inclus
€2,187,900
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€2,050,054
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€585,000
Suma împrumutului
€1,365,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€351,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€54,600
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€87,750
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă The Club Vasari Villas o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
The Club Vasari Villas este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în The Club Vasari Villas?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în The Club Vasari Villas dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află The Club Vasari Villas de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 57 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei The Club Vasari Villas cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 5 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
61 m away
Sanctuary Villas Fase 2
De la€1.79M
Under construction
234 m away
Seven Diamonds
De la€1.53M
Under construction
295 m away
ATTA Villas
De la€1.8M
Off-plan
377 m away
Omnia Estepona
De la€509k
Completed
421 m away
Serene Atalaya
De la€800k
Under construction
426 m away
Lyra Residences
De la€1.51M
Under construction
511 m away
Pernet Villas
De la€1.85M
Under construction
685 m away
Naya Residences
De la€668k
Completed
1.1 km away
Villa Esmeralda
De la€6.8M
Completed
1.5 km away
Villa Paradise
De la€4M
Off-plan
1.5 km away
Villa Azahar Beach
De la€4.59M
Completed
1.7 km away
Villa Brisa
De la€2.4M
Completed
1.7 km away
Villa Luma
De la€2.5M
Completed
1.7 km away
Villa Nova
De la€2.48M
Completed
1.7 km away
Villa Celia
De la€2.63M
Off-plan
1.8 km away
Villa Liria
De la€5.5M
Completed
1.8 km away
Atalaya Emotion
De la€720k
Completed
1.9 km away
Guadalmina 720
De la€6M
With licence
2.0 km away
Imagine
De la€2.4M
Off-plan
2.1 km away
Villa Eco-Housing
De la€2.55M
Off-plan
2.1 km away
Villa Eco Agua
De la€1.65M
Under construction
2.1 km away
Altura 160
De la€499k
Under construction
2.1 km away
Villa Carolina
De la€2.9M
Completed
2.1 km away
Belair 40
De la€2.9M
Completed
2.1 km away
Ocean 11
De la€2.55M
Under construction
2.2 km away
Breeze
De la€690k
Off-plan
2.2 km away
Villa Yang - STUPA
De la€4.44M
Completed
2.3 km away
Acqua Gardens
De la€525k
Off-plan
2.3 km away
Villa Selene Luxe
De la€5.79M
Under construction
2.3 km away
Eleven 41
De la€1.04M
Under construction
2.3 km away
Essence Residence Fase 1
De la€820k
Under construction
2.3 km away
Essence Residence Fase 2
De la€810k
Under construction
2.4 km away
Solaia
De la€890k
Under construction
2.7 km away
Villa Sol
De la€2.52M
Off-plan
2.7 km away
Alcantara Del Mar Villas
De la€2.17M
Off-plan
2.8 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
De la€1.2M
Off-plan
2.8 km away
Alcantara Del Mar Apartments
De la€439k
Off-plan
3.0 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
De la€2.4M
Under construction
3.0 km away
La Finca de Jasmine
De la€2.65M
Off-plan
3.1 km away
Villas Azahar Solea
De la€1.98M
Completed
3.1 km away
Villa A San Pedro
De la€3M
Completed
3.1 km away
Villa C San Pedro
De la€3.39M
Completed
3.1 km away
Villa B San Pedro
De la€2.69M
Under construction
3.1 km away
Salvia Fase II
De la€955k
Under construction
3.1 km away
Salvia Fase I
De la€1.15M
Off-plan
3.2 km away
Villa Azahar Privé
De la€2.69M
Under construction
3.2 km away
Mare Fase I
De la€1.46M
Under construction
3.2 km away
Mare Fase II
De la€1.37M
Off-plan
3.3 km away
Haiku Suites
De la€500k
Off-plan
3.3 km away
Haiku Residences
De la€962k