Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 5 з 6 вілли
The Club Vasari Villas — photo 1
The Club Vasari Villas — photo 2
The Club Vasari Villas — photo 3
The Club Vasari Villas — photo 4
The Club Vasari Villas — photo 5
Будується · поточний випуск

The Club Vasari Villas

El Campanario · Estepona · Ref: RDEV2365
Ціни від
€1,950,000
Доступно
5 з 6
Спальні кімнати
5суміщений санвузол
Передача
End of 2026 - 2029
Тип
Villas
Площа від
287
Всього об'єктів
6 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

The Club Vasari Villas, у контексті.



Членство в El Campanario Golf Club & Resort включено в покупку будь-якої вілли і дає вам право на великий опалюваний крита басейн, тренажерний зал, центр краси та ресторан-кав'ярню.



Кожна вілла享受 мирне та приватне налаштування з чудовим виглядом на поле для гольфу та гори, залишаючись на кілька хвилин від найкращих пляжів та жвавої соціальної сцени, які роблять цю область такою привабливою.

Розробка стратегічно розташована всього в 10 км від Marbella та Puerto Banús, 15 км від Estepona та всього 70 км від міжнародного аеропорту Malaga.

Оточені найкращими полями для гольфу, міжнародними школами, спортивними закладами, магазинами та супермаркетами, вілли пропонують усі необхідні зручності для комфортного та сучасного життя.

Кожна з 14 розкішних вілл має функціональний та елегантний дизайн з трьома варіантами розташування (Premium, Deluxe або Superior) для різних стилів життя та переваг.

Кожен дім має п'ять просторих спалень, кожна з приватною ванною кімнатою та елегантною гардеробною. Яскраві вітальні та повністю обладнані дизайнерські кухні органічно інтегруються з просторими крритими терасами, створюючи ідеальні простори для розваг або відпочинку.

Насолоджуйтесь тропічними садами з великим приватним басейном, зоною барбекю та сонячною терасою з джакузі, все спроектовано для насолоди чудовим кліматом Costa del Sol.

До інших особливостей відносяться багатофункціональний цокіль, ідеальний як тренажерний зал або кінотеатр, теплі підлоги, аеротермальна система кондиціювання повітря, інтелектуальна домашня автоматизація Apple Home, а також приватна паркування та достатньо місця для зберігання.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Five en-suite bedrooms, built areas of 287–375 m² on plots of 400–532 m²
02
Included membership to El Campanario Golf & Country Club — spa, gym, indoor pool, padel
03
Ten-minute drive to Puerto Banús; beaches within three minutes
04
Under construction, staged completion late 2026 to 2029
05
Prices €1.95m–€2.65m; five of six phase villas still available
Поточний випуск

Останні 5 вілли

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 5 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
Amber 5 6 287 m² 16 м² тераса · 401 м² ділянка
Dune 5 6 287 m² 16 м² тераса · 400 м² ділянка
Natura 5 6 287 m² 16 м² тераса · 400 м² ділянка
Oasis 5 6 287 m² 16 м² тераса · 400 м² ділянка
Sunrise 5 6 375 m² 14 м² тераса · 532 м² ділянка
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про The Club Vasari Villas що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 5 з 6 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілли з 5 спальнями 287–375 m²
Від
€1,950,000
Доступно 5
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. The Club Vasari Villas наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€1.95M
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

These villas are already under construction, which removes much of the uncertainty of earlier-stage projects while retaining the ability to secure at pre-completion pricing. With staged handovers running from late 2026 to 2029 and only five of six phase-one villas remaining, buyers can still influence finishes. At an implied €5,200–€7,000 per m², pricing sits above the El Campanario resale median of around €4,271 per m² — a premium reflecting new-build specification, golf-club membership and the scarcity of six homes.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 5 із 6 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

The Club Vasari Villas не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €6,794 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,135/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 22.07.2026

Медіана Estepona вілли (€/m²)
€3,135
The Club Vasari Villas (€/м² забудованої площі)
€6,794
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
The Club Vasari Villas
The Club Vasari Villas
The Club Vasari Villas
287–375 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
5 суміщений санвузол
Ванні кімнати
6
Загальна площа
287–375 m²
Площа ділянки
400–532 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
End of 2026 - 2029
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
El Campanario

Життя у Estepona

Гольф
142 m
El Campanario Golf Course
Пляж
1.5 km
Playa Isdabe
Аеропорт
46.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
475 m
La Alcaría de Ramos
Кафе
1.1 km
Funky Forest
Бар
862 m
Granada
Супермаркет
970 m
ALDI
Аптека
816 m
Farmacia María del Mar Navarro Cozar
Лікарня
4.9 km
HC Marbella International Hospital
Падел / теніс
1.3 km
Hacienda del Sol
Марина
6.6 km
Puerto Deportivo José Banus

El Campanario sits among the golf courses west of Puerto Banús, an established residential pocket rather than a tourist strip. The El Campanario course is on the doorstep, with El Paraíso Golf a two-minute drive further on.

Everyday needs are close: ALDI and a supermarket within a kilometre, pharmacies two minutes away, and HC Marbella International Hospital roughly ten minutes by car. Dining is walkable — La Alcaría de Ramos, KoKomo and El Paraíso Country Club all lie under a kilometre from the plots.

Playa Isdabe and Salduna beaches are three minutes by car, and Puerto Banús marina about thirteen.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
14 min на авто
13.3 км по прямій
Puerto Banús
7 min на авто
6.4 км по прямій
Málaga Airport
57 min на авто
51.9 км по прямій
Mijas Pueblo
40 min на авто
37.1 км по прямій
La Cala de Mijas
37 min на авто
33.8 км по прямій
Estepona
13 min на авто
12.1 км по прямій
Gibraltar
52 min на авто
47.4 км по прямій
Ronda
35 min на авто
32.3 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із The Club Vasari Villas резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€195k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€390k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€1.36M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€1,950,000
Від €1,950,000€2,650,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€195,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€23,400
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€19,500
Юридичні витрати (~1%)
€19,500
Разом
€2,187,900
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€6,834/міс
Загальна сума до погашення
€2,050,054
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€585,000
Сума кредиту
€1,365,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€351,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€54,600
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€87,750
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є The Club Vasari Villas вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
The Club Vasari Villas позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у The Club Vasari Villas?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у The Club Vasari Villas право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко The Club Vasari Villas розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 57 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується The Club Vasari Villas покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 5 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Estepona

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Завершено 61 m away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
Від€1.79M
Будується 234 m away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
Від€1.53M
Будується 295 m away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
Від€1.8M
Офф-план 377 m away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
Від€509k
Завершено 421 m away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
Від€800k
Будується 426 m away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
Від€1.51M
Будується 511 m away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
Від€1.85M
Будується 685 m away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
Від€668k
Завершено 1.1 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
Від€6.8M
Завершено 1.5 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
Від€4M
Офф-план 1.5 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
Від€4.59M
Завершено 1.7 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
Від€2.4M
Завершено 1.7 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
Від€2.5M
Завершено 1.7 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
Від€2.48M
Завершено 1.7 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
Від€2.63M
Офф-план 1.8 km away
Villa Liria
Guadalmina Baja · Marbella
Від€5.5M
Завершено 1.8 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Від€720k
Завершено 1.9 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Від€6M
З дозволом 2.0 km away
Imagine
Cancelada · Estepona
Від€2.4M
Офф-план 2.1 km away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
Від€2.55M
Офф-план 2.1 km away
Villa Eco Agua
Bel-Air · Estepona
Від€1.65M
Будується 2.1 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Від€499k
Будується 2.1 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
Від€2.9M
Завершено 2.1 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
Від€2.9M
Завершено 2.1 km away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
Від€2.55M
Будується 2.2 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Від€690k
Офф-план 2.2 km away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
Від€4.44M
Завершено 2.3 km away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
Від€525k
Офф-план 2.3 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
Від€5.79M
Будується 2.3 km away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
Від€1.04M
Будується 2.3 km away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
Від€820k
Будується 2.3 km away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
Від€810k
Будується 2.4 km away
Solaia
Cancelada · Estepona
Від€890k
Будується 2.7 km away
Villa Sol
Marbella · Marbella
Від€2.52M
Офф-план 2.7 km away
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.17M
Офф-план 2.8 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.2M
Офф-план 2.8 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€439k
Офф-план 3.0 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
Від€2.4M
Будується 3.0 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
Від€2.65M
Офф-план 3.1 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
Від€1.98M
Завершено 3.1 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3M
Завершено 3.1 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3.39M
Завершено 3.1 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.69M
Будується 3.1 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€955k
Будується 3.1 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.15M
Офф-план 3.2 km away
Villa Azahar Privé
New Golden Mile · Estepona
Від€2.69M
Будується 3.2 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.46M
Будується 3.2 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.37M
Офф-план 3.3 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
Від€500k
Офф-план 3.3 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
Від€962k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
The Club Vasari VillasAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо The Club Vasari Villas. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.