Перейти до вмісту
Current release · 11 of 11 villas available
Alcantara del Mar Villas — photo 1
Alcantara del Mar Villas — photo 2
Alcantara del Mar Villas — photo 3
Alcantara del Mar Villas — photo 4
Alcantara del Mar Villas — photo 5
Офф-план · current release

Alcantara del Mar Villas

San Pedro de Alcántara · Marbella
Ціни від
€2,167,250
Доступно
11 з 11
Спальні кімнати
5–6суміщений санвузол
Передача
Q1 2028
Тип
Villas
Площа від
426
Всього об'єктів
11 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · the editorial

Alcantara del Mar Villas, in context.

СУЧАСНЕ ЖИТТЯ НА СЕРЕДЗЕМНОМОР'Ї.

Екскlusивний житловий проект, що складається з 11 розкішних вил, розроблених для забезпечення максимального комфорту, приватності та елегантності в привілейованому місці.

Кожна вила має 5-6 просторих спалень, 5 повноцінних ванних кімнат плюс гостьовий туалет, і тщательно розподілені простори для насолоди витонченим життям як у приміщенні, так і на відкритому повітрі.

Будинки розташовані на ділянках площею від 306,25 м² до 392 м² і включають приватний басейн, соляріум, ідеальний для відпочинку та розваг, а також підземний паркінг на два автомобілі, що забезпечує комфорт і безпеку.

Цей екскlusивний комплекс був розроблений з сучасним дизайном, високоякісними матеріалами та фокусом на природне світло та зв'язок з навколишнім середовищем, що робить його ідеальним вибором як для постійного проживання, так і для престижного інвестування.

Вили являють собою ідеальну комбінацію витонченості та просторості, розташовані на окремих ділянках з приватними садами та басейнами. Інтер'єри розроблені з метою вразити, з потолками висотою 2,85 метра, підлоговим опаленням, повністю обладнаними кухнями та ванними кімнатами, та керамічною плиткою розміром 1 м х 1 м у всіх кімнатах.

Природне світло заповнює житлові простори через патіо та вікна від підлоги до стелі, створюючи яскраву та гостинну атмосферу. Просторі приватні соляріуми пропонують ідеальний відпочинок на відкритому повітрі, а приватний підземний паркінг забезпечує зручність і безпеку. Кожна деталь виконана на найвищому рівні, відображаючи елегантність, комфорт та сучасну розкіш.

Ціни коливаються від €2 167 250 до €2 550 000.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Eleven villa collection in San Pedro de Alcántara — all units currently available
02
Five and six-bedroom layouts, 426–450 m² built, with private pool and rooftop solarium
03
Plots from 306 m² to 392 m², each with underground parking for two vehicles
04
2.85 m ceilings, underfloor heating, and 1 m × 1 m porcelain tiles as standard
05
Priced from €2,167,250 — projected completion Q1 2028
The current release

The 11 remaining villas

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 11 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
VILLA 5 6 5 450 m² 185 m² terrace · 306 m² plot
VILLA 3 6 5 450 m² 185 m² terrace · 306 m² plot
VILLA 1 5 5 440 m² 191 m² terrace · 379 m² plot
VILLA 2 5 5 440 m² 191 m² terrace · 379 m² plot
VILLA 4 6 5 450 m² 185 m² terrace · 306 m² plot
VILLA 7 6 5 450 m² 185 m² terrace · 306 m² plot
VILLA 9 6 5 450 m² 185 m² terrace · 306 m² plot
VILLA 11 5 4 426 m² 223 m² terrace · 379 m² plot
VILLA 8 6 5 450 m² 185 m² terrace · 306 m² plot
VILLA 6 6 5 450 m² 185 m² terrace · 306 m² plot
VILLA 10 6 5 450 m² 283 m² terrace · 392 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Alcantara del Mar Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

11 of 11 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

5-bedroom villas 426–440 m²
Від
€2,267,250
3 available
6-bedroom villas 450 m²
Від
€2,167,250
8 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Alcantara del Mar Villas currently sits in the Офф-план band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€2.17M
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

With all eleven villas unsold at launch, early buyers have full choice of plot and aspect — a scarcity that will erode quickly once the project gains wider market visibility. The entry price of €2,167,250 sits at or below the median for comparable Marbella villas (approximately €3,057,000 average across the broader sample), suggesting meaningful value relative to the area's resale baseline. A Q1 2028 completion window allows staged payment planning without an extended wait. Construction start date has not yet been confirmed, which buyers should clarify directly with Roccabox before proceeding.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

11 of 11 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Comparable villas in Marbella have transacted at a recent median of €5,399 per built square metre. Alcantara del Mar Villas, in its current Off-plan phase, is offered at €5,087 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Alcantara del Mar Villas (€/m² built)
€5,087
Орієнтовний спред відносно медіани району
6%
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Alcantara del Mar Villas
Alcantara del Mar Villas
Alcantara del Mar Villas
426–450 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
5–6 суміщений санвузол
Ванні кімнати
4–5
Загальна площа
426–450 m²
Площа ділянки
306–392 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Завершення
Q1 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
San Pedro de Alcántara

Living in Marbella

Гольф
2.6 km
El Campanario Golf Course
Пляж
1.1 km
Playa de San Pedro
Аеропорт
48.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
603 m
La Tradicional
Кафе
638 m
Urban Bistro-Bar
Супермаркет
365 m
Dia
Аптека
500 m
Farmacia Víctor Navarro Manosalbas
Лікарня
2.2 km
HC Marbella International Hospital
Падел / теніс
2.7 km
Hacienda del Sol
Марина
3.9 km
Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara occupies a quietly confident position on the western Costa del Sol — close enough to Marbella's commercial and social infrastructure to be genuinely convenient, yet retaining the character of a working Andalusian town. The seafront promenade stretches several kilometres along the coast, connecting to Puerto Banús to the east and providing direct beach access that many addresses further inland cannot offer. The A-7 coastal road and AP-7 motorway make Málaga International Airport reachable in under forty minutes on a clear run. Marbella town centre, with its old quarter, established restaurants, and international schools corridor, sits within a short drive. The area is established rather than emerging — an important distinction for buyers seeking liquidity as well as lifestyle.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
12 min на авто
10.6 км по прямій
Puerto Banús
4 min на авто
3.6 км по прямій
Málaga Airport
54 min на авто
49.3 км по прямій
Mijas Pueblo
38 min на авто
34.4 км по прямій
La Cala de Mijas
34 min на авто
31.1 км по прямій
Estepona
16 min на авто
14.7 км по прямій
Gibraltar
54 min на авто
49.4 км по прямій
Ronda
36 min на авто
33.1 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Alcantara del Mar Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€217k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€433k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€1.52M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€2,167,250
Від €2,167,250€2,817,425
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€216,725
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€26,007
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€21,673
Юридичні витрати (~1%)
€21,673
Разом
€2,431,655
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€7,595/міс
Загальна сума до погашення
€2,278,451
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€650,175
Сума кредиту
€1,517,075
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€390,105валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€60,683
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€97,526
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Alcantara del Mar Villas a good investment compared to the local resale market?
Alcantara del Mar Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Alcantara del Mar Villas?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Alcantara del Mar Villas qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Alcantara del Mar Villas from Málaga airport?
Approximately 54 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Alcantara del Mar Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 11 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Офф-план 148 m away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.2M
Офф-план 148 m away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€439k
Будується 400 m away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3.39M
Будується 400 m away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3.39M
Будується 403 m away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.99M
Будується 528 m away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.51M
Будується 528 m away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.51M
Будується 546 m away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€890k
Будується 547 m away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.15M
Завершено 683 m away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Від€650k
Завершено 915 m away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Від€6M
Офф-план 1.1 km away
Villa Liria
Guadalmina Baja · Marbella
Від€5.5M
Будується 1.3 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€592k
Будується 1.6 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Від€4.14M
Офф-план 1.8 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Від€4.29M
Будується 2.2 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
Від€1.85M
Будується 2.4 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€469k
Завершено 2.4 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
Від€800k
Офф-план 2.5 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
Від€509k
Будується 2.5 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
Від€1.53M
Будується 2.5 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
Від€691k
Завершено 2.5 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Від€720k
Будується 2.6 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
Від€1.8M
Завершено 2.7 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
Від€1.79M
Будується 2.7 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
Від€1.95M
Будується 2.8 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€405k
Будується 2.8 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
Від€1.51M
Завершено 2.9 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€471k
Будується 3.0 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Від€564k
Завершено 3.0 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Від€462k
Завершено 3.1 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.89M
Будується 3.1 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.5M
Будується 3.3 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Від€785k
Будується 3.3 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Від€5.55M
Завершено 3.4 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Від€5.7M
Офф-план 3.4 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Від€1.1M
Будується 3.6 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.5M
Завершено 3.6 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.5M
Завершено 3.6 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Від€5.5M
Завершено 3.6 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
Від€6.8M
Завершено 3.7 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3M
Офф-план 3.8 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Від€12M
Будується 3.8 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Від€9.75M
Завершено 3.8 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.95M
Офф-план 3.9 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
Від€4.59M
Завершено 3.9 km away
The Hill 8
La Quinta · Benahavís
Від€9.95M
Завершено 4.0 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Від€2M
Завершено 4.0 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Від€6.5M
Будується 4.0 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Від€615k
Завершено 4.0 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
Від€4M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Alcantara del Mar VillasAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Alcantara del Mar Villas. Prefer a person? WhatsApp команді.