Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 11 з 11 вілли
Alcantara Del Mar Villas — photo 1
Alcantara Del Mar Villas — photo 2
Alcantara Del Mar Villas — photo 3
Alcantara Del Mar Villas — photo 4
Alcantara Del Mar Villas — photo 5
Офф-план · поточний випуск

Alcantara Del Mar Villas

San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2487
Ціни від
€2,167,250
Доступно
11 з 11
Спальні кімнати
5–6суміщений санвузол
Передача
Q1 2028
Тип
Villas
Площа від
426
Всього об'єктів
11 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Alcantara Del Mar Villas, у контексті.

СУЧАСНЕ ПРОЖИВАННЯ НА БЕРЕГАХ СЕРЕДЗЕМНОМОР'Я.

Експ­клю­зив­ний житловий проект, що складається з 11 люксових вілл, розроблений для забезпечення максимального комфорту, приватності та елегантності в привілейованому місцезнаходженні.

Кожна вілла має 5-6 просторих спалень, 5 повноцінних ванних кімнат та гостьовий туалет, а також ретельно розподілені простори для насолоди витонченим життям як всередину, так і зовні.

Будинки розташовані на ділянках площею від 306,25 м² до 392 м² та включають приватний басейн, соляріум ідеальний для відпочинку та розваг, а також підземну парковку на два автомобілі, що забезпечує комфорт та безпеку.

Цей екскл­юзив­ний комплекс був задуманий з сучасним дизайном, матеріалами високої якості та з акцентом на природне освітлення та зв'язок з навколишнім середовищем, що робить його ідеальним вибором як основного місця проживання, так і як високорентабельної інвестиції.

Вілли є ідеальною комбінацією витонченості та просторості, розташовані на окремих ділянках з приватними садами та басейнами. Внутрішнє оформлення розроблено для вражання, з стелями висотою 2,85 метра, підлоговим опаленням, повністю обладнаними кухнями та ванними кімнатами, та керамічною плиткою розміром 1 м х 1 м у всіх приміщеннях.

Природне світло заливає житлові простори через патіо та панорамні вікна від підлоги до стелі, створюючи яскраву та гостинну атмосферу. Просторі приватні соляріуми пропонують ідеальний відкритий простір для відпочинку, тоді як приватна підземна парковка забезпечує зручність та безпеку. Кожна деталь виконана за найвищими стандартами, що відображає елегантність, комфорт та сучасний люкс.

Ціни коливаються від €2 167 250 до €2 550 000.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Eleven detached villas, five to six bedrooms, 426–450 m² built
02
Private plots of 306–392 m² with pool, solarium and two-car underground parking
03
2.85 m ceilings, underfloor heating and 1 m x 1 m porcelain tiles throughout
04
Playa de San Pedro two minutes away; Puerto Banús within eight
05
Completion Q1 2028, priced from €2,167,250 to €2,550,000
Поточний випуск

Останні 11 вілли

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 11 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
VILLA 5 6 5 450 m² 185 м² тераса · 306 м² ділянка
VILLA 3 6 5 450 m² 185 м² тераса · 306 м² ділянка
VILLA 1 5 5 440 m² 191 м² тераса · 379 м² ділянка
VILLA 2 5 5 440 m² 191 м² тераса · 379 м² ділянка
VILLA 4 6 5 450 m² 185 м² тераса · 306 м² ділянка
VILLA 7 6 5 450 m² 185 м² тераса · 306 м² ділянка
VILLA 9 6 5 450 m² 185 м² тераса · 306 м² ділянка
VILLA 11 5 4 426 m² 223 м² тераса · 379 м² ділянка
VILLA 8 6 5 450 m² 185 м² тераса · 306 м² ділянка
VILLA 6 6 5 450 m² 185 м² тераса · 306 м² ділянка
VILLA 10 6 5 450 m² 283 м² тераса · 392 м² ділянка
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Alcantara Del Mar Villas що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 11 з 11 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілли з 5 спальнями 426–440 m²
Від
€2,267,250
Доступно 3
Вілли з 6 спальнями 450 m²
Від
€2,167,250
Доступно 8
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Alcantara Del Mar Villas наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€2.17M
Ціни на Офф-план
Погляд аналітика Roccabox

At the offplan stage with all eleven villas unsold, buyers set the pace on plot and orientation before construction fixes them. The entry price of €2,167,250 works out to roughly €5,100 per m² of built area, sitting close to the Marbella median of €5,364 for a newly built, fully specified villa rather than an ageing resale. With completion set for Q1 2028, there is time to plan a purchase while securing today's pricing.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 11 із 11 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Порівнянні вілли у Marbella нещодавно продавалися за медіанною ціною €5,364 за забудований квадратний метр. Alcantara Del Mar Villas на поточному етапі Офф-план пропонується за €5,087 за забудований квадратний метр; ця різниця зумовлена ціноутворенням початкового етапу, специфікацією та обмеженим залишком пропозиції.

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.07.2026

Медіана Marbella вілли (€/m²)
€5,364
Alcantara Del Mar Villas (€/м² забудованої площі)
€5,087
Орієнтовний спред відносно медіани району
5%
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Alcantara Del Mar Villas
Alcantara Del Mar Villas
Alcantara Del Mar Villas
426–450 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
5–6 суміщений санвузол
Ванні кімнати
4–5
Загальна площа
426–450 m²
Площа ділянки
306–392 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Завершення
Q1 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
San Pedro de Alcántara

Життя у Marbella

Гольф
2.6 km
El Campanario Golf Course
Пляж
1.1 km
Playa de San Pedro
Аеропорт
48.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
603 m
La Tradicional
Кафе
638 m
Urban Bistro-Bar
Супермаркет
365 m
Dia
Аптека
500 m
Farmacia Víctor Navarro Manosalbas
Лікарня
2.2 km
HC Marbella International Hospital
Падел / теніс
2.7 km
Hacienda del Sol
Марина
3.9 km
Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara offers a working-town rhythm rather than a resort one, which is precisely its appeal. Daily needs are within walking distance: a Dia supermarket sits 365 metres away, a Carrefour just beyond, with pharmacies, cafés such as Urban Bistro-Bar and restaurants including La Tradicional all under 700 metres. Playa de San Pedro is a two-minute drive, and Puerto Banús, with its marina and dining, is roughly eight minutes by car.

Golfers have El Campanario, Magna Marbella and El Paraíso within a seven-minute radius, while HC Marbella International Hospital is four minutes away. The climate is temperate year-round, with average highs of 21.8°C and lows of 15.4°C. Málaga airport is around an hour's drive to the east.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
12 min на авто
10.6 км по прямій
Puerto Banús
4 min на авто
3.6 км по прямій
Málaga Airport
54 min на авто
49.3 км по прямій
Mijas Pueblo
38 min на авто
34.4 км по прямій
La Cala de Mijas
34 min на авто
31.1 км по прямій
Estepona
16 min на авто
14.7 км по прямій
Gibraltar
54 min на авто
49.4 км по прямій
Ronda
36 min на авто
33.1 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Alcantara Del Mar Villas резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€217k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€433k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€1.52M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€2,167,250
Від €2,167,250€2,817,425
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€216,725
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€26,007
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€21,673
Юридичні витрати (~1%)
€21,673
Разом
€2,431,655
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€7,595/міс
Загальна сума до погашення
€2,278,451
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€650,175
Сума кредиту
€1,517,075
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€390,105валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€60,683
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€97,526
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Alcantara Del Mar Villas вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Alcantara Del Mar Villas позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Marbella, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Alcantara Del Mar Villas?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Alcantara Del Mar Villas право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Alcantara Del Mar Villas розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 54 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Alcantara Del Mar Villas покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 11 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Marbella у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Marbella

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 54 m away
Villa Sol
Marbella · Marbella
Від€2.52M
Офф-план 148 m away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€439k
Офф-план 148 m away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.2M
Завершено 400 m away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3M
Завершено 400 m away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€3.39M
Завершено 403 m away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€2.69M
Будується 528 m away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.37M
Будується 528 m away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.46M
Будується 546 m away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€955k
Будується 547 m away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.15M
Будується 683 m away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Від€690k
Завершено 915 m away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Від€6M
Офф-план 1.1 km away
Villa Liria
Guadalmina Baja · Marbella
Від€5.5M
Будується 1.3 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€592k
Будується 1.4 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€595k
З дозволом 1.6 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
Від€529k
Завершено 1.6 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Від€3.99M
Офф-план 1.8 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Від€4.29M
Будується 2.2 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
Від€1.85M
Будується 2.4 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€469k
Завершено 2.4 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
Від€800k
Офф-план 2.5 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
Від€509k
Будується 2.5 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
Від€1.53M
Будується 2.5 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
Від€668k
Завершено 2.5 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Від€720k
Будується 2.6 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
Від€1.8M
Завершено 2.7 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
Від€1.79M
Будується 2.7 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
Від€1.95M
Будується 2.8 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€405k
Будується 2.8 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
Від€1.51M
Завершено 2.9 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€471k
Будується 3.0 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Від€564k
Завершено 3.0 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Від€462k
Завершено 3.1 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.89M
Будується 3.1 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.5M
Будується 3.3 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Від€785k
Будується 3.3 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Від€5.55M
Завершено 3.4 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Від€5.2M
Офф-план 3.4 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Від€1.05M
Будується 3.6 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.5M
Завершено 3.6 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.95M
Завершено 3.6 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Від€5M
Завершено 3.6 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
Від€6.8M
Завершено 3.7 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3M
Завершено 3.7 km away
Casa Koi
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6M
Завершено 3.8 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Від€12M
Будується 3.8 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Від€9.75M
Завершено 3.8 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.95M
Офф-план 3.9 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
Від€4.59M
Завершено 3.9 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Від€9.95M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Alcantara Del Mar VillasAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Alcantara Del Mar Villas. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.