Terrazas de Guadaiza II
Етапи проєкту
Terrazas de Guadaiza II, у контексті.
Комплекс розташований на Коста-дель-Сол, на хвилястій місцевості, що наповнена озерами, і оточений знаменитими полями для гольфу Нуева Андалусія. Цей комплекс розташований у муніципалітеті Марбелья, Малага, безумовно одному з найвідоміших місць призначення Іспанії завдяки його високій якості життя та температурі.
Він розташований у привілейованій зоні, в 13 хвилинах їзди від центру Марбелья та менше ніж за 10 хвилин від Пуерто Банус. Ідеальне місце для насолоди пляжем та природою однаковою мірою.
Цей муніципалітет відомий своїми екслюзивними приватними забудовами та роскішними комплексами апартаментів. Жити в цій будівлі означає користуватися всіма переваги спокійного життя на Коста-дель-Сол та одночасно пляжами та дозвіллям, які характеризують Марбеллю.
Цей комплекс має все необхідне навколо себе. Менше ніж за 5 км звідси розташовано численні пляжі, спортивні та дозвіллєві об'єкти, включаючи численні клуби для гольфу; Лос Наранхос, Лас Брізас та Реал Клуб де Гвадалміна. Аналогічно,
Комплекс пропонує тенісний корт, корт для падель-тенісу, футбольне поле, баскетбольний корт, петанк та відкритий басейн, серед іншого.
Забудова розташована менше ніж за 5 хвилин ходьби від магазинів, супермаркетів, ресторанів та аптек. Спокійна та приємна зона, близька до широкого спектру дозвіллєвих та розважальних можливостей. Нуева Андалусія має всі характеристики, що становлять «життя мрії».
Крім того, цей комплекс має дуже хорошу логістику. Найближчий аеропорт - Малага-Коста-дель-Сол, розташований на відстані 50 км, і це лише 40 хвилин їзди до Марбелья через нову автомагістраль AP-7. Для тих, хто надає перевагу подорожам поїздом, існує AVE до Малаги.
Ключові факти
Останні 1 апартаменти
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6B | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 34 м² тераса | 1 + комора |
Запитайте про Terrazas de Guadaiza II що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Залишилося 1 з 55 апартаменти
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Terrazas de Guadaiza II наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.
This is not a speculative early-stage play. With 54 of 55 homes sold and construction well advanced towards a Q3 2026 handover, the market has already validated the scheme. The single remaining 90 m² apartment is priced at €564,375 — below the area's €679,939 average and near Casafari's €577,467 fast-market estimate. For a near-complete, golf-front address in Nueva Andalucía, that is a narrow and closing window.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
Дефіцит і специфікація
Залишилося 1 із 55 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Terrazas de Guadaiza II не оцінюється за середньою вартістю вторинних Marbella на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €6,271 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €4,697/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
Що включено в кожен об'єкт
Життя у Marbella
The setting is Nueva Andalucía's golf valley, with Magna Marbella Golf 600 metres away and the Real Club de Golf Las Brisas under a kilometre. Puerto Banús and its marina are a six-minute drive, and Playa Canina Ventura del Mar sits around five minutes by car. Daily needs are close at hand: a pharmacy 100 metres away, a health centre at 220 metres, and Mercadona and Supercor within a three-minute drive.
Dining is on the doorstep — Pizzería Mammalina, El Bigote and Il Clandestino are all within 350 metres. The climate supports year-round outdoor living, with average highs of 21.7°C and lows of 15.2°C. Málaga airport is roughly 50 km along the AP-7.

Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Terrazas de Guadaiza II вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Terrazas de Guadaiza II?
Чи дає купівля у Terrazas de Guadaiza II право на іспанський вид на проживання?
Як далеко Terrazas de Guadaiza II розташований від аеропорту Málaga?
Що включено у вартість придбання?
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 1 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.