Terrazas de Guadaiza II

Terrazas de Guadaiza II es un complejo de apartamentos de altura media en Nueva Andalucía, levantado sobre ese terreno salpicado de lagos y campos de golf que lleva décadas definiendo esta parte de Marbella. El conjunto reúne 55 viviendas repartidas en edificios de seis y siete plantas, con un diseño que ha priorizado estancias amplias y grandes ventanales orientados al sur.

Las obras arrancaron en mayo de 2024 con la licencia de construcción concedida, y la entrega está prevista para el tercer trimestre de 2026. El proyecto se enmarca en un desarrollo más amplio de la zona, que contempla más de 650 viviendas en todo el distrito, lo que da idea del ritmo de transformación que vive Nueva Andalucía.

El planteamiento arquitectónico busca aprovechar al máximo la luz y la orientación. Las viviendas se piensan para que el interior y el exterior fluyan con naturalidad, algo esencial en un enclave donde el clima invita a vivir buena parte del año al aire libre. La disposición del complejo y la altura contenida de los bloques mantienen esa escala humana que tanto se valora en la zona.

A día de hoy, el desarrollo está prácticamente vendido. Queda una sola vivienda disponible: un apartamento de 90 m² con dos dormitorios y dos baños, a un precio de 564.375 €. De las 55 unidades, 54 ya han encontrado comprador, un dato que habla por sí solo de la demanda que ha tenido el proyecto desde su lanzamiento.

Para quien conoce esta parte de Marbella, esa última unidad representa una oportunidad concreta y de recorrido corto. Se trata de entrar en un proyecto casi terminado, con la obra bien avanzada y una fecha de entrega a la vista, sin la incertidumbre de las fases iniciales. El precio, además, se sitúa por debajo de la media de la zona según los datos de mercado en directo, lo que aporta un argumento adicional al comprador que busca valor en un enclave consolidado.

El interés del comprador internacional por Nueva Andalucía es sostenido, y proyectos como este explican bien el porqué. La combinación de golf, cercanía a Puerto Banús y servicios completos a pie de calle configura un producto que rara vez queda mucho tiempo en el mercado. Con una única vivienda por asignar, la ventana de decisión es estrecha.