The Avenue Marbella

The Avenue Marbella resuelve un problema concreto: encontrar una casa grande y nueva en Nueva Andalucía sin renunciar a los campos de golf, los restaurantes y el puerto que uno ya utiliza a diario. El conjunto ocupa un enclave cerrado del valle del golf, ese tramo que asciende desde Puerto Banús hacia la Sierra Blanca, y se compone de 26 villas independientes con acceso controlado y vigilancia las veinticuatro horas.

Las viviendas se ofrecen en configuraciones de cinco o seis dormitorios, con superficies construidas de entre 461 m² y 701 m² sobre parcelas que van de los 900 m² a los 1.674 m². Los precios arrancan en 5,78 millones de euros y llegan hasta 11,18 millones. De las 26 unidades, 13 ya se han vendido, de modo que quien llegue ahora elige dentro de un conjunto acotado de parcelas y orientaciones, no sobre un plano en blanco.

Cada casa se distribuye en tres niveles, con sótano bajo rasante y solárium privado en cubierta. Los grandes paños acristalados de suelo a techo llevan la luz hasta el fondo de unos interiores diafanos, y la paleta de materiales se apoya en mármol, piedra natural, madera y vidrio templado antes que en cualquier tipo de ornamento.

Se han desarrollado tres tipologías firmadas por tres estudios distintos: 23 villas comparten una simetría medida en escala y volumen, mientras que tres viviendas Signature, implantadas sobre parcelas dobles, funcionan como piezas singulares en la parte alta de la gama.

Sala de cine, gimnasio privado y zonas de ocio no son extras: forman parte del programa base.

La obra arrancó en diciembre de 2024 y la entrega está prevista para el primer trimestre de 2028. Ese calendario, algo más de tres años vista, cumple dos funciones.

Da margen financiero para escalonar los pagos según el plan del contrato, y da tiempo real para personalizar la vivienda mientras se construye, que es justo lo que no ofrece una compra de segunda mano ya terminada.

La orientación del conjunto responde a lo que busca el comprador de Nueva Andalucía: montaña detrás, Mediterráneo delante, y todo lo cotidiano a dos minutos en coche. No es una urbanización aislada que obliga a depender del vehículo para cualquier gestión, ni una promoción urbana encajada entre medianeras. Es un producto pensado para vivirse todo el año, con espacios exteriores utilizables en febrero y en julio, y con un nivel de construcción difícil de replicar comprando suelo suelto y levantando casa por libre en este rincón de Marbella.

Para el comprador internacional, el atractivo está en la combinación poco frecuente de tres factores: obra ya iniciada y por tanto con plazos verificables, ubicación consolidada dentro del triángulo de golf más reconocido de la Costa del Sol, y un número finito de viviendas que se va reduciendo.

Trece unidades disponibles sobre veintiséis no es una cifra de arranque, es la mitad de un proyecto que ya ha demostrado demanda.