Cuota mensual
19.449 €/mes
En construcción · lanzamiento actual
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella · Ref: RDEV2160
Desde
5.550.000 €
Disponibles
15 de 26
Dormitorios
5–6en suite
Entrega
Q1 2028
Tipo
Villas
Tamaño desde
461 m²
Total viviendas
26 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial
The Avenue Marbella, en su contexto.
The Avenue Marbella es un conjunto cerrado de 26 villas de obra nueva en Nueva Andalucía, el distrito que en la zona se conoce como el Valle del Golf. Está pensado para quien busca amplitud y privacidad sin renunciar a la cercanía de Puerto Banús, a apenas cuatro minutos en coche. La combinación de parcelas generosas y ubicación consolidada define el carácter del proyecto desde el primer momento.
Las residencias se distribuyen en tres niveles (planta baja, planta superior y sótano) coronados por un solárium en la azotea. Veintitrés villas siguen dos tipologías armonizadas, la A firmada por GC-Studio y la B por J.A. Flores, mientras que tres Signature Villas, diseñadas por Pedro Peña, funcionan como piezas singulares dentro del conjunto. El trabajo de tres estudios distintos aporta variedad sin romper la coherencia estética general.
Los interiores oscilan entre los 461 y los 701 m² construidos, sobre parcelas que van de los 900 a los 1.674 m². Cada villa ofrece cinco o seis dormitorios y un número equivalente de baños, con superficies pensadas para familias que quieren espacio real para vivir y recibir. La escala de las parcelas es uno de los argumentos más sólidos del proyecto en un mercado donde el suelo bien situado escasea.
La construcción arrancó en diciembre de 2024 y la entrega está prevista para el primer trimestre de 2028. Once de las 26 villas ya están vendidas, lo que deja quince disponibles y margen suficiente para elegir acabados a través de los paquetes de mejora del promotor. Ese calendario permite personalizar la vivienda antes de la entrega, algo que rara vez ofrece un producto terminado.
000 euros, un rango que responde al tamaño de las parcelas, al diseño de tres arquitectos y al entorno cerrado y vigilado, más que a una estrategia de precio bajo.
Para el comprador internacional que valora la privacidad, la proximidad a Puerto Banús y la solidez de una zona como el Valle del Golf, The Avenue Marbella reúne una propuesta difícil de encontrar dentro del mismo perímetro.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
26 gated villas in Nueva Andalucía, five to six bedrooms, 461–701 m² built
02
Plots of 900–1,674 m², larger villas set on double parcels
03
Three architect typologies including three Signature Villas by Pedro Peña
04
Construction started December 2024, completion Q1 2028
05
11 of 26 sold; 15 remaining with bespoke upgrade packages
Lanzamiento actual
Las 15 villas restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10-B1 | — | — | 5 | 5 | 488 m² | 199 m² terraza · 1040 m² parcela | 1 | |
| 11-B2 | — | — | 5 | 5 | 488 m² | 198 m² terraza · 970 m² parcela | 1 | |
| 2-B1 | — | — | 5 | 5 | 488 m² | 199 m² terraza · 979 m² parcela | 1 | |
| 22-B3 | — | — | 5 | 5 | 488 m² | 198 m² terraza · 1015 m² parcela | 1 | |
| 8-A1 | — | — | 5 | 5 | 461 m² | 242 m² terraza · 928 m² parcela | 1 | |
| 9-A1 | — | — | 5 | 5 | 461 m² | 242 m² terraza · 1101 m² parcela | 1 | |
| 13-A2 | — | — | 5 | 5 | 461 m² | 242 m² terraza · 905 m² parcela | 1 | |
| 3-A1 | — | — | 5 | 5 | 461 m² | 242 m² terraza · 1013 m² parcela | 1 | |
| 5-A1 | — | — | 5 | 5 | 461 m² | 242 m² terraza · 1205 m² parcela | 1 | |
| 23-B4 | — | — | 5 | 5 | 488 m² | 198 m² terraza · 929 m² parcela | 1 | |
| 18-B1 | — | — | 5 | 5 | 488 m² | 199 m² terraza · 917 m² parcela | 1 | |
| 21-B3 | — | — | 5 | 5 | 488 m² | 198 m² terraza · 900 m² parcela | 1 | |
| 19-A1 | — | — | 5 | 5 | 461 m² | 242 m² terraza · 901 m² parcela | 1 | |
| 25-C | — | — | 6 | 6 | 701 m² | 301 m² terraza · 1654 m² parcela | 1 | |
| 24-C | — | — | 6 | 5 | 701 m² | 301 m² terraza · 1674 m² parcela | 1 |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre The Avenue Marbella.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 15 de 26 villas
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Villas de 5 dormitorios
461–488 m²
Desde
5.550.000 €
13 disponibles
Villas de 6 dormitorios
701 m²
Desde
10.900.000 €
2 disponibles
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. The Avenue Marbella se encuentra actualmente en la fase En construcción.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
5,55 M €
Precio fase En construcción
Referencia proyectada a entrega
7,12 M €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 15 de 26 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
The Avenue Marbella no se compara contra el stock medio de reventa de Marbella. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 12.039 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 5364 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 24/7/2026
Mediana villas en Marbella (€/m²)
5364 €
The Avenue Marbella (€/m² construido)
12.039 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
461–701 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
5–6 en suite
Baños
5–6
Superficie construida
461–701 m²
Parcela
900–1674 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
Q1 2028
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Documento
Marbella
Vivir en Marbella
La vida diaria aquí está inusualmente bien resuelta para tratarse de un enclave de villas. El Real Club de Golf Las Brisas queda a 750 metros, y the partnership behind the project Marbella Golf a un par de minutos más.
Un Mercadona y dos Supercor están a menos de 700 metros, mientras que la Farmacia Nueva Andalucía se encuentra a apenas 300 metros de la entrada.
Puerto Banús y su puerto deportivo están a unos dos kilómetros, con restaurantes como Mamma Lina o Il Clandestino y el Naô Pool Club, todos accesibles a pie o en un trayecto muy corto. La arena más próxima, Playa Canina Ventura del Mar, está a cuatro minutos en coche. El clima acompaña todo el año, con máximas medias de 21,5 °C y mínimas de 15,1 °C, ideal para la vida al aire libre que promete el solárium de cada villa.
El aeropuerto de Málaga queda a unos 45 minutos por autovía, un factor decisivo para quien alterna residencia entre países o recibe visitas con frecuencia. Entre el golf, la restauración, la playa y los servicios de proximidad, el día a día combina la comodidad de una comunidad cerrada con el pulso social de Nueva Andalucía.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
8 min en coche
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Puerto Banús
3 min en coche
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Gibraltar
57 min en coche
52,7 km línea recta
Ronda
35 min en coche
32,2 km línea recta
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de The Avenue Marbella encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
555k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
1,11 M €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
3,88 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
555.000 €
AJD (1,2%)
66.600 €
Notaría + registro (~1%)
55.500 €
Honorarios legales (~1%)
55.500 €
Todo incluido
6.227.100 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
5.834.768 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
1.665.000 €
Importe del préstamo
3.885.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
999.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
155.400 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
249.750 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es The Avenue Marbella una buena inversión frente al mercado de reventa local?
The Avenue Marbella se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Marbella en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en The Avenue Marbella?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en The Avenue Marbella da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está The Avenue Marbella del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 50 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de The Avenue Marbella suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 15 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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