Villa Gardenias 26

Villa Gardenias 26 es una villa contemporánea única en construcción en Nueva Andalucía, el valle residencial que se extiende tras Puerto Banús y que lleva años atrayendo a compradores que buscan la cercanía del puerto deportivo sin la densidad que lo rodea. La propiedad ocupa una parcela de 768 m² y suma 465 m² construidos, distribuidos en dos plantas: salón, comedor, cocina y cuatro dormitorios en el nivel inferior, con una suite principal privada en la planta superior.

El diseño abre por completo la zona de día de la planta baja hacia las terrazas y la piscina privada, planteando esa transición fluida entre interior y exterior que define la vida en la Costa del Sol. La memoria de calidades incluye una bodega diseñada a medida y terrazas orientadas para aprovechar las vistas al Mediterráneo. Es una vivienda pensada al detalle, no un producto en serie.

Con un precio de 5,5 millones de euros y entrega prevista para el cuarto trimestre de 2027, se trata de una casa exclusiva de cinco dormitorios y cuatro baños, no de una promoción por fases. Una sola unidad, un solo comprador. Esta condición cambia la naturaleza de la compra: no hay réplicas, ni vecinos con la misma planta, ni fases posteriores que ajusten precios.

La distribución responde a un modo de vida concreto. La planta baja concentra el espacio social y las estancias familiares, mientras que la suite principal ocupa en solitario la planta alta, reservando privacidad para los propietarios. La bodega y las terrazas orientadas al sol reflejan una construcción que prioriza el disfrute diario sobre la ostentación.

Para el comprador internacional, el momento resulta favorable. Adquirir una villa aún en obra permite intervenir en los acabados y personalizar detalles interiores antes de la entrega, algo imposible en una vivienda terminada o de segunda mano.

Nueva Andalucía sigue siendo uno de los enclaves más consolidados de Marbella, con demanda estable y oferta limitada de parcelas para obra nueva, lo que sostiene el valor a medio plazo.