Mare Fase I

Mare Fase I es una promoción boutique de 20 apartamentos y áticos de cuatro dormitorios en Nueva Alcántara, el área de expansión frente al mar de San Pedro de Alcántara, entre el casco antiguo y Puerto Banús, en el flanco occidental del litoral marbellí. Las obras están en marcha y la entrega está confirmada para mayo de 2026.

El proyecto ha encontrado una acogida poco habitual incluso para esta franja del mercado: 19 de las 20 viviendas ya están vendidas y solo queda una disponible, a 1.510.000 euros. Es, por tanto, una promoción casi cerrada más que una apuesta a largo plazo, lo que cambia por completo el perfil de riesgo para el comprador que entra ahora.

Cada apartamento se desarrolla en 138 m² construidos, ejecutados conforme al vigente Código Técnico de la Edificación, que en España fija los estándares de eficiencia energética más exigentes hasta la fecha. La climatización está dimensionada para responder tanto al verano como a los meses fríos, y el aislamiento acústico entre viviendas se ha tratado con criterio técnico, no como acabado de catálogo. La calidad constructiva pesa más aquí que en proyectos más antiguos de la misma zona.

La ubicación es uno de los argumentos centrales. Cuatro minutos a pie separan el edificio del paseo marítimo, y apenas tres minutos lo distancian del casco antiguo de San Pedro. Esa proximidad doble, mar y pueblo, define la rutina diaria del residente más que cualquier render. Se camina al supermercado, al café de la plaza, a la playa, sin coche y sin protocolo.

Con un precio aproximado de 10.942 euros por metro cuadrado, la última unidad disponible se sitúa claramente por encima de la mediana de segunda mano del área de Marbella, próxima a los 4.700 euros por metro. La diferencia recoge la prima de obra nueva, calidades actuales y emplazamiento consolidado. Para un comprador internacional que busca una vivienda casi terminada en el corredor Marbella–Puerto Banús, sin asumir el calendario completo de una obra desde cero, Mare Fase I ofrece un punto de entrada razonablemente acotado en plazo y producto.