Naya Residences

Naya Residences es un conjunto de apartamentos de baja altura en el corredor de El Paraíso y Atalaya, en Estepona, pensado para quien busca la calma del cinturón de golf sin renunciar a llegar rápido a Marbella y Puerto Banús. La promoción se organiza en ocho bloques residenciales de pequeña escala, una decisión que marca el carácter del proyecto: pocas viviendas por portal, mucha zona verde entre edificios y una sensación de privacidad que rara vez se consigue en desarrollos de mayor densidad.

000 euros. Los baños van de dos a tres según tipología. El rango de precios es amplio porque cubre desde las plantas intermedias más contenidas hasta los dúplex superiores, donde la terraza y las vistas hacen buena parte del trabajo. 950 euros por metro cuadrado construido.

425 euros por metro cuadrado, aunque ese indicador tiene baja fiabilidad y refleja producto antiguo con una media de 172 días en comercialización.

Conviene aclarar un punto antes de avanzar. El material comercial del proyecto y varios portales hablan de 88 viviendas, mientras que el cuadro de unidades que manejamos recoge 84, de las cuales 57 están reservadas y quedan 27 disponibles. Es una discrepancia menor, pero preferimos señalarla y verificarla contigo antes de cerrar cualquier reserva, porque afecta a la numeración y a la disponibilidad real por tipología.

El apartado comunitario es más profundo de lo habitual para un conjunto de este tamaño. Hay piscina exterior y piscina interior climatizada, spa con hammam y sauna, gimnasio, jardines y un club social para los residentes.

Ese paquete cambia la ecuación de uso: la vivienda funciona igual de bien en enero que en agosto, algo que importa mucho a quien compra pensando en estancias largas fuera de temporada o en alquiler de media duración.

Las obras ya están en marcha y la entrega está prevista para finales de 2027, si bien algunas fuentes apuntan al tercer trimestre de ese año. Que la construcción haya arrancado reduce buena parte de la incertidumbre habitual en compra sobre plano: el comprador ve avance físico y trabaja sobre un calendario de pagos ligado a hitos de obra, con las garantías que la normativa española exige para las cantidades entregadas a cuenta.

Para el comprador internacional, el atractivo es doble. Por un lado, una ubicación consolidada entre campos de golf, con servicios cotidianos resueltos y conexión directa con Marbella. Por otro, un producto con equipamiento comunitario que sostiene el valor a medio plazo.

Con dos tercios del conjunto ya reservado, la elección real hoy no es tanto de precio como de orientación, planta y tamaño de terraza.