Naya Residences

Naya Residences reúne 84 apartamentos de dos y tres dormitorios en Atalaya, la franja oriental del término de Estepona que linda con Marbella y que en la última década se ha convertido en una de las zonas residenciales más demandadas de la Costa del Sol. La idea es sencilla y está bien resuelta: vivienda de obra nueva con metros de verdad, pensada para quien busca amplitud sin cargar con el mantenimiento de una villa.

Las superficies construidas van de 96 a 132 m². Son cifras holgadas para un apartamento en esta parte de la costa, donde buena parte de la oferta de dos dormitorios se queda bastante por debajo de los 100 m². Todas las viviendas cuentan con al menos dos baños y las de mayor tamaño llegan a tres. Esa proporción tiene consecuencias prácticas.

Permite alojar a familia o invitados sin compartir baño y facilita el alquiler a terceros si en algún momento se plantea esa opción.

Los precios arrancan en 668.000 € y alcanzan 1.425.000 €. Si se dividen los extremos de precio entre los extremos de superficie, sale una horquilla orientativa de unos 7.000 € a algo menos de 11.000 € por metro cuadrado construido. Es solo una referencia. El precio real de cada unidad depende de la planta, la orientación y la distribución concreta, y conviene compararlo vivienda a vivienda antes de decidir. Lo que sí deja claro el rango es el posicionamiento: producto de gama alta en una ubicación que lo respalda.

El proyecto ya ha pasado de los planos a la obra. La construcción está en marcha y la entrega está prevista para finales de 2027. De las 84 viviendas se han vendido 44, algo más de la mitad, y quedan 40 disponibles. Ese ritmo de ventas es una señal de demanda real, y también un aviso práctico: todavía hay margen para elegir tipología, altura y orientación, pero las mejores combinaciones suelen ser las primeras en desaparecer y cada reserva estrecha el abanico.

Para el comprador internacional, el momento tiene una lógica clara. Comprar con la obra iniciada reduce buena parte de la incertidumbre que acompaña a un proyecto que solo existe en renders.

Además, la normativa española obliga a garantizar las cantidades entregadas a cuenta antes de la entrega, y lo habitual es que los pagos se escalonen hasta la finalización, lo que da tiempo para organizar la financiación o la venta de otra propiedad.

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