Naya Residences

Naya Residences es una promoción de 88 apartamentos y áticos repartidos en ocho edificios de baja altura en Atalaya, Estepona. La ubicación tiene su propio peso específico: el centro geográfico del llamado Triángulo de Oro de la Costa del Sol, donde confluyen los términos municipales de Marbella, Benahavís y Estepona. Es un emplazamiento que ha funcionado históricamente como bisagra entre la sofisticación de Marbella y el carácter más residencial de Estepona, y que sigue concentrando una parte sustancial de la demanda internacional cualificada en la zona.

El proyecto arquitectónico corre a cargo del estudio HCP Arquitectos, con un planteamiento orientado a interiores diáfanos, abiertos al exterior mediante terrazas amplias y carpinterías de gran formato. La volumetría se mantiene baja y respetuosa con el paisaje, sin la verticalidad que caracteriza a otras promociones del entorno. Esta opción formal tiene una consecuencia práctica para el comprador: viviendas con buena entrada de luz natural durante el día y una relación directa con la vegetación mediterránea que rodea las parcelas.

En cuanto a calidades, hay tres elementos que merecen atención. Las encimeras de cocina están acabadas en Dekton, un compuesto cerámico de carbono neutro fabricado a partir de más de veinte materias primas. La cubierta integra paneles solares de forma discreta, sin alterar la lectura arquitectónica del conjunto. El aparcamiento subterráneo incorpora puntos de recarga para vehículo eléctrico en todas las plazas. La promoción aspira a una calificación energética A+, un nivel poco habitual en esta franja litoral, donde el grueso del producto nuevo se mueve entre la B y la A.

La tipología arranca en dos dormitorios desde 56 m² construidos, con precios desde 691.000 euros, y llega hasta los 197 m² en las unidades superiores, con precios máximos de 1.357.000 euros. Todas las viviendas cuentan con dos baños. Las obras están en marcha, con entrega prevista para finales de 2027. De las 88 unidades del conjunto, 56 ya están vendidas y quedan 32 disponibles, lo que equivale a un nivel de comercialización del 64 por ciento antes de finalizar la construcción.

Para el comprador internacional, Naya Residences combina varios factores que rara vez aparecen juntos en una misma promoción: ubicación céntrica dentro del Triángulo de Oro, baja densidad, certificación energética alta y un ritmo de ventas que reduce el riesgo asociado a la compra sobre plano. Es un producto pensado para quien busca residencia principal o segunda vivienda con criterios de eficiencia y calidad de construcción, más que para perfil puramente especulativo.