En construcción · lanzamiento actual

La Finca de Jasmine

Estepona · Estepona

Desde

2.650.000 €

Disponibles

2 de 45

Dormitorios

5en suite

Entrega

enero de 2027

Tipo

Villas

Tamaño desde

528 m²

Total viviendas

45 viviendas

Fase

En construcción

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Sobre plano

Con licencia

Estás aquíEn construcción~22% dto.

Terminado

Roccabox · editorial

La Finca de Jasmine, en su contexto.

La Finca de Jasmine es una urbanización cerrada de villas de cinco dormitorios desplegada sobre una finca de 269.000 m² en el Triángulo de Oro que forman Benahavís, Marbella y Estepona. La cota elevada del terreno regala vistas panorámicas al Mediterráneo sin renunciar a la cercanía: Puerto Banús queda a siete minutos en coche.

Las obras arrancaron en verano de 2024 y la entrega está prevista para enero de 2027. De las 45 villas que componen el conjunto, 43 ya están vendidas. Quedan dos disponibles, con precios entre 2.650.000 € y 2.700.000 €, superficies construidas de 528 a 531 m² y parcelas privadas de entre 573 y 627 m².

La memoria de calidades evita lo decorativo y apuesta por lo preciso. Ventanales correderos Cortizo de suelo a techo con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, pavimento porcelánico de gran formato, cocinas equipadas con Siemens y encimeras cerámicas, baños con sanitarios Villeroy & Boch, climatización VRV con conductos ocultos, suelo radiante y preinstalación de domótica configuran un estándar coherente con el rango de precio.

El componente comunitario refuerza el día a día. Los residentes comparten clubhouse, spa, gimnasio y jardines mediterráneos dentro de un perímetro privado con vigilancia. La escala de la finca permite que cada villa conserve intimidad real sobre su parcela, algo cada vez menos habitual en promociones de obra nueva del entorno.

Para el comprador internacional, la ecuación es clara. Acceder a una villa de calidad contrastada en el Triángulo de Oro, con avance de obra visible y entrega a 18 meses vista, en un proyecto prácticamente vendido. Las dos unidades restantes marcan el cierre de comercialización, sin margen para una segunda fase ni reposiciones. Quien busque combinar ubicación elevada, vistas al mar y un producto nuevo terminado en 2027, encuentra aquí una de las últimas ventanas reales de entrada en esta franja de la Costa del Sol.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
45-villa gated estate on 269,000 m² — only 2 units remaining
02
528–531 m² built area on private 573–627 m² plots, priced from €2,650,000
03
Construction underway since Summer 2024, completion January 2027
04
Cortizo double-glazed windows, Siemens kitchen, Villeroy & Boch bathrooms as standard
05
Seven minutes to Puerto Banús, 15 minutes to Marbella, 20 minutes to Estepona

Lanzamiento actual

Las 2 villas restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 2 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
123 - Lavanda	—	—	5	5	528 m²	77 m² terraza · 573 m² parcela	2 + trastero
122 - Lavanda	—	—	5	5	531 m²	77 m² terraza · 627 m² parcela	1 + trastero

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre La Finca de Jasmine.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.

Disponibilidad en directo

Quedan 2 de 45 villas

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villas de 5 dormitorios 528–531 m²

Desde

2.650.000 €

2 disponibles

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. La Finca de Jasmine se encuentra actualmente en la fase En construcción.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

~32% dto.

Con licencia

~27% dto.

En construcción

ESTÁS AQUÍ

~22% dto.

Terminado

~16% dto.

Entrada actual

2,65 M €

Precio fase En construcción

Referencia proyectada a entrega

3,4 M €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 2 de 45 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

La Finca de Jasmine no se compara contra el stock medio de reventa de Estepona. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 5019 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 2920 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026

Mediana villas en Estepona (€/m²)

2920 €

La Finca de Jasmine (€/m² construido)

5019 €

La prima refleja

especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

528–531 m²

Superficie interior por unidad

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

5 en suite

Baños

Superficie construida

528–531 m²

Parcela

573–627 m²

Fase de obra

En construcción

Entrega

enero de 2027

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

Estepona

Vivir en Estepona

Golf

1.3 km

El Higueral Golf

Playa

4.3 km

Aeropuerto

47.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurante

1.9 km

Cortijo de Cortes

Cafetería

2.9 km

Centro Social

Bar

2.8 km

Venta

Supermercado

1.7 km

Mercadona

Farmacia

2.8 km

Farmacia Monte Halcones

Hospital

5.3 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Pádel / tenis

4.3 km

Hacienda del Sol

Puerto deportivo

7.5 km

Puerto Deportivo José Banus

Estación de tren

28.4 km

Jimera de Líbar

La finca ocupa una posición elevada sobre el valle de Benahavís, donde el monte bajo mediterráneo y los pinares enmarcan vistas que en días despejados alcanzan la línea de costa hasta Gibraltar. El Triángulo de Oro concentra la mayor densidad de hoteles de cinco estrellas y campos de golf de competición de toda la Costa del Sol, lo que define el ritmo cotidiano del entorno.

Los restaurantes y boutiques del puerto deportivo de Puerto Banús quedan a un trayecto corto hacia el oeste por la AP-7. El casco antiguo restaurado de Estepona y su paseo marítimo están a unos 20 minutos. Para la compra del día a día, gimnasios, colegios internacionales y servicios médicos privados, todo el corredor entre San Pedro y Estepona resuelve sin necesidad de planificación.

El clima sostiene este modo de vida. La zona registra máximas medias diarias de 20,7 °C a lo largo del año y mínimas nocturnas suaves en torno a 14,3 °C. La piscina privada, las terrazas ajardinadas y los espacios exteriores funcionan como prolongación natural de la vivienda durante las cuatro estaciones, no solo en el pico estival.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

15 min en coche

13,6 km línea recta

Puerto Banús

8 min en coche

7,3 km línea recta

Málaga Airport

56 min en coche

51,6 km línea recta

Mijas Pueblo

40 min en coche

37,0 km línea recta

La Cala de Mijas

38 min en coche

34,6 km línea recta

Estepona

14 min en coche

12,8 km línea recta

Gibraltar

54 min en coche

49,1 km línea recta

Ronda

32 min en coche

29,3 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de La Finca de Jasmine encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

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WhatsApp al equipo +34 951 12 04 67

Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

265k €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

530k €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

1,85 M €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

2.650.000 €

Desde 2.650.000 €3.445.000 €

IVA (10% obra nueva)

265.000 €

AJD (1,2%)

31.800 €

Notaría + registro (~1%)

26.500 €

Honorarios legales (~1%)

26.500 €

Todo incluido

2.973.300 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

9287 €/mes

Total a devolver

2.785.970 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

795.000 €

Importe del préstamo

1.855.000 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

477.000 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

74.200 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

119.250 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es La Finca de Jasmine una buena inversión frente al mercado de reventa local?

La Finca de Jasmine se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Estepona en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en La Finca de Jasmine?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en La Finca de Jasmine da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está La Finca de Jasmine del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 56 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de En construcción, los compradores de La Finca de Jasmine suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 2 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

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Llama al equipo · +34 951 12 04 67 WhatsApp al equipo Pregunta al asistente