Terminado · lanzamiento actual

The Hills 12

La Quinta · Benahavís

Desde

18.650.000 €

Disponibles

1 de 1

Dormitorios

8en suite

Entrega

Disponible ya

Tipo

Villas

Tamaño desde

2650 m² parcela

Total viviendas

1 viviendas

Fase

Terminado

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Sobre plano

Con licencia

En construcción

Estás aquíTerminado~16% dto.

Roccabox · editorial

The Hills 12, en su contexto.

The Hills 12 es una villa terminada de ocho dormitorios dentro de The Hills, una urbanización privada de baja densidad en La Quinta, Benahavís, una de las direcciones residenciales más exclusivas y vigiladas de la Costa del Sol occidental. La parcela, de 2.650 m², se eleva sobre el Valle del Golf y entrega vistas despejadas al Mediterráneo y a las crestas boscosas que definen el paisaje de la zona.

La arquitectura se organiza en torno a un volumen principal de día donde los paños de vidrio se retraen por completo dentro de la estructura. El gesto disuelve el límite entre el salón, las terrazas exteriores y la piscina infinita, y convierte la planta noble en un único espacio continuo de vida indoor-outdoor.

El programa interior se completa con siete dormitorios en suite, articulados alrededor de una suite principal con vestidor a medida y baño de calidad spa. A esto se suman bodega climatizada, spa interior con sauna, gimnasio profesional, sala de cine privada y, como pieza diferencial, un helipuerto privado dentro de la propiedad.

La comunidad opera con seguridad 24 horas, control de accesos y viario interior privado. Esta combinación de perímetro vigilado, baja densidad de parcelas y exclusividad construida es lo que sitúa a The Hills en una liga aparte dentro de Benahavís, por encima del estándar habitual de las urbanizaciones privadas de la zona.

El precio se fija en 18.650.000 euros para una única residencia disponible, ya construida y en estado inmediatamente habitable. Para el comprador internacional, la diferencia frente a otras opciones del mercado es tangible: no hay calendario de entrega, no hay calidades por confirmar, no hay margen de interpretación sobre el resultado final. La villa existe, se puede visitar y se puede ocupar desde la firma. En un segmento donde la oferta de producto realmente acabado y de esta envergadura es escasa, esa certeza pesa tanto como la dirección.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
1,451 m² of completed living space on a 2,650 m² private plot in La Quinta
02
Eight en-suite bedrooms including a master retreat with bespoke dressing room
03
Private helipad, indoor spa, home cinema and professional gym on-site
04
5 km to Puerto Banús, 8 km to central Marbella, 3 km to Golf Valley courses
05
24-hour security, controlled access and private roads within The Hills community

Lanzamiento actual

La 1 villa restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
Villa	—	—	8	8	—	344 m² terraza · 2650 m² parcela	6

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre The Hills 12.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.

Disponibilidad en directo

Quedan 1 de 1 villas

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villa de 8 dormitorios

Desde

18.650.000 €

1 disponible

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. The Hills 12 se encuentra actualmente en la fase Terminado.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

~32% dto.

Con licencia

~27% dto.

En construcción

~22% dto.

Terminado

ESTÁS AQUÍ

~16% dto.

Entrada actual

19 M €

Precio fase Terminado

Referencia proyectada a entrega

22 M €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

Villas

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

8 en suite

Baños

Parcela

2650 m²

Fase de obra

Terminado

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

La Quinta

Vivir en Benahavís

Golf

1.3 km

Driving Range / German Golf Academy

Playa

4.8 km

Playa Canina Ventura del Mar

Aeropuerto

48.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurante

788 m

Venta Los Almendros

Cafetería

2.4 km

El Pan de Eric

Bar

1.3 km

Venta

Supermercado

2.5 km

Dia

Farmacia

566 m

Farmacia Monte Halcones

Hospital

2.8 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Pádel / tenis

5.9 km

Hacienda del Sol

Puerto deportivo

5.5 km

Puerto Deportivo José Banus

Estación de tren

29.7 km

Ronda

La Quinta se sitúa al noroeste de Nueva Andalucía, dentro del término municipal de Benahavís, un pueblo que figura de forma recurrente entre los de mayor renta per cápita de España. El barrio se ordena en torno al La Quinta Golf and Country Club, y el conjunto del Valle del Golf coloca al menos tres campos de prestigio en un radio de tres kilómetros desde la villa. Para un comprador con afición al golf, pocas direcciones en Europa ofrecen esta concentración a pie de casa.

Puerto Banús, la principal marina y enclave comercial de la costa, queda a cinco minutos en coche. El centro de Marbella, con su oferta de restauración, galerías y beach clubs, está a ocho kilómetros hacia el este. San Pedro Alcántara y su paseo marítimo se encuentran a una distancia similar, con acceso directo a playa. El aeropuerto de Málaga, puerta habitual del comprador internacional, queda dentro de la franja cómoda de una hora.

La posición elevada en ladera aporta dos valores que rara vez conviven: privacidad real frente al valle y exposición plena al sol característico de este tramo occidental, más resguardado y con microclima propio. Es un entorno pensado para vivirse a diario, no solo para temporada.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

12 min en coche

10,6 km línea recta

Puerto Banús

6 min en coche

5,3 km línea recta

Málaga Airport

53 min en coche

48,3 km línea recta

Mijas Pueblo

37 min en coche

33,7 km línea recta

La Cala de Mijas

35 min en coche

31,8 km línea recta

Estepona

18 min en coche

16,2 km línea recta

Gibraltar

57 min en coche

52,2 km línea recta

Ronda

32 min en coche

29,1 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de The Hills 12 encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

1,86 M €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

3,73 M €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

13 M €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

18.650.000 €

Desde 18.650.000 €24.245.000 €

IVA (10% obra nueva)

1.865.000 €

AJD (1,2%)

223.800 €

Notaría + registro (~1%)

186.500 €

Honorarios legales (~1%)

186.500 €

Todo incluido

20.925.300 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

65.356 €/mes

Total a devolver

19.606.922 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

5.595.000 €

Importe del préstamo

13.055.000 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

3.357.000 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

522.200 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

839.250 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es The Hills 12 una buena inversión frente al mercado de reventa local?

The Hills 12 se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benahavís en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en The Hills 12?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en The Hills 12 da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está The Hills 12 del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 53 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de Terminado, los compradores de The Hills 12 suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

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Llama al equipo · +34 951 12 04 67 WhatsApp al equipo Pregunta al asistente