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Lanzamiento actual · 1 de 1 villas disponibles
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Terminado · lanzamiento actual

Cerquilla 59

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2462
Desde
7.950.000 €
Disponibles
1 de 1
Dormitorios
7en suite
Entrega
Disponible ya
Tipo
Villas
Tamaño desde
676
Total viviendas
1 vivienda
Fase
Terminado
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
En construcción
Estás aquíTerminado~16% dto.
Roccabox · editorial

Cerquilla 59, en su contexto.

Cerquilla 59 es una villa contemporánea ya terminada en La Cerquilla, el enclave exclusivo de villas que ocupa el corazón del Valle del Golf de Nueva Andalucía. Está pensada para quien busca privacidad a pocos minutos de Puerto Banús, en una de las direcciones más consolidadas de Marbella. La residencia cuenta con siete dormitorios y seis baños, y descansa sobre una parcela de 2.548 m² con 676 m² construidos.

El interior se organiza en varias plantas en torno a un vestíbulo de doble altura y a un volumen diáfano que integra cocina, comedor y salón. Los grandes ventanales de suelo a techo difuminan la línea entre dentro y fuera, y la arquitectura se apoya en materiales naturales que aportan calidez a los espacios. Un corredor superior a modo de galería conduce a los dormitorios, cada uno con su propia terraza privada.

El programa exterior está pensado para la vida social y el descanso. La piscina incorpora un jacuzzi, y las tumbonas balinesas y una terraza de comedor cubierta con chimenea completan las zonas de estar al aire libre. Desde la villa se abren vistas a La Concha y al Mediterráneo, un fondo que define el carácter de la propiedad durante todo el año.

El precio se fija en 7.950.000 euros, y la villa está lista para entrar a vivir de inmediato. No hay plazos de obra ni incertidumbre de entrega: se puede visitar, valorar y ocupar desde el primer momento.

Para el comprador internacional, la combinación de una parcela escasa en La Cerquilla y un acabado contemporáneo ya ejecutado tiene un peso claro. Se trata de un producto singular, con una sola unidad disponible, en un entorno donde la oferta de villas de gran superficie es limitada. Quien valora la ubicación, la calidad de construcción y la posibilidad de disfrutar la casa sin esperas encontrará aquí una propuesta poco habitual en el mercado de Marbella.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Seven-bedroom, six-bathroom villa on a 2,548 m² plot, 676 m² built
02
Completed and ready for immediate occupation, priced at €7,950,000
03
La Cerquilla enclave, within the heart of Nueva Andalucía's Golf Valley
04
Pool with integrated jacuzzi, covered dining terrace and outdoor fireplace
05
Las Brisas and Magna Marbella golf within a three-minute drive
Lanzamiento actual

La 1 villa restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
Villa 7 6 676 m² 110 m² terraza · 2548 m² parcela 2
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Cerquilla 59.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 1 de 1 villas

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villa de 7 dormitorios 676 m²
Desde
7.950.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Cerquilla 59 se encuentra actualmente en la fase Terminado.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
ESTÁS AQUÍ
~16% dto.
Entrada actual
7,95 M €
Precio fase Terminado
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Cerquilla 59 no se compara contra el stock medio de reventa de Marbella. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 11.760 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 5364 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 24/7/2026

Mediana villas en Marbella (€/m²)
5364 €
Cerquilla 59 (€/m² construido)
11.760 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Cerquilla 59
Cerquilla 59
Cerquilla 59
676 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
7 en suite
Baños
6
Superficie construida
676 m²
Parcela
2548 m²
Fase de obra
Terminado
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Nueva Andalucía

Vivir en Marbella

Golf
1.2 km
Magna Marbella Golf
Playa
4.1 km
Playa Canina Ventura del Mar
Aeropuerto
46.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
1.1 km
Nuevo Porton
Cafetería
1.3 km
El Pan de Eric
Bar
1.1 km
Links Bar and Kitchen
Supermercado
2.2 km
Supercor
Farmacia
1.6 km
Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)
Hospital
1.6 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Pádel / tenis
4.6 km
Puente Romano
Puerto deportivo
3.9 km
Puerto Deportivo José Banus

La Cerquilla es un rincón tranquilo de Nueva Andalucía, formado únicamente por villas y rodeado por los campos de golf más conocidos de la zona. El the partnership behind the project Marbella Golf queda a alrededor de 1,2 km y el Real Club de Golf Las Brisas a unos 1,3 km, ambos a menos de tres minutos en coche. El día a día se resuelve con facilidad: Supercor y Mercadona quedan a cuatro o cinco minutos, hay farmacias a tres minutos, y tanto la clínica de Nueva Andalucía como el HC Marbella International Hospital están cerca.

La oferta gastronómica es densa y muchas veces se puede llegar a pie, desde Nuevo Portón y El Pueblo, a algo más de un kilómetro, hasta los bares y beach clubs de Puerto Banús, cuyo puerto deportivo se encuentra a unos 3,9 km. Las playas más próximas quedan a ocho o diez minutos en coche. El clima es suave, con máximas medias de 21,5 °C y mínimas en torno a los 15 °C.

Los desplazamientos largos también son cómodos: el aeropuerto de Málaga está a entre 55 minutos y una hora por autovía. Es un entorno que combina la calma residencial con el acceso rápido a la vida social de la Milla de Oro y a los servicios que hacen fácil vivir aquí todo el año.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
9 min en coche
8,3 km línea recta
Puerto Banús
4 min en coche
3,8 km línea recta
Málaga Airport
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46,0 km línea recta
Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
32 min en coche
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Estepona
20 min en coche
18,2 km línea recta
Gibraltar
59 min en coche
53,8 km línea recta
Ronda
33 min en coche
30,3 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Cerquilla 59 encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
795k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
1,59 M €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
5,57 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

7.950.000 €
Desde 7.950.000 €10.335.000 €
IVA (10% obra nueva)
795.000 €
AJD (1,2%)
95.400 €
Notaría + registro (~1%)
79.500 €
Honorarios legales (~1%)
79.500 €
Todo incluido
8.919.900 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
27.860 €/mes
Total a devolver
8.357.911 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
2.385.000 €
Importe del préstamo
5.565.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
1.431.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
222.600 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
357.750 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Cerquilla 59 una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Cerquilla 59 se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Marbella en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Cerquilla 59?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Cerquilla 59 da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Cerquilla 59 del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 50 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Terminado, los compradores de Cerquilla 59 suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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