Villa Azahar Real
Ciclo del proyecto
Villa Azahar Real, en su contexto.
Villa Azahar Real es una villa individual de cuatro dormitorios dentro de Real de La Quinta, la urbanización cerrada y de baja densidad que se alza en las colinas de Benahavís, por encima de Marbella. El emplazamiento no es casual: seguridad 24 horas, amplios corredores verdes y parcelas pensadas para integrarse en el paisaje sin invadirlo, con vistas abiertas al Mediterráneo, al lago de la propia urbanización y a la montaña que la protege por detrás.
La casa ofrece 500 m² construidos repartidos entre cuatro dormitorios y cuatro baños, con un precio de 3,75 millones de euros. Los interiores se han concebido para abrirse al exterior, de modo que las terrazas, el jardín y la piscina se convierten en el eje de la vida diaria y no en un mero complemento.
El golf de Las Brisas y Puerto Banús quedan a poca distancia en coche, pero la urbanización mantiene su distancia respecto al bullicio de la costa. Ese equilibrio entre proximidad y recogimiento es uno de los rasgos que definen La Quinta, una zona que ha sabido conservar un carácter tranquilo pese a su cercanía con los focos de actividad de la Milla de Oro.
Con una previsión de finalización de obra en torno a 24 meses, se trata de una oportunidad en fase inicial para asegurar una de las direcciones más recientes de la urbanización antes de la entrega. Al ser la única unidad disponible, el comprador que actúe pronto tendrá margen para intervenir en los acabados y personalizar espacios clave de la vivienda.
Para el comprador internacional, Villa Azahar Real reúne lo que suele buscarse en este tramo del mercado: obra nueva, privacidad real dentro de un recinto cerrado con vigilancia permanente, y una ubicación que combina naturaleza, golf y vistas al mar sin renunciar a los servicios de Marbella y San Pedro. Es una propuesta pensada para quien valora el espacio, la luz y el entorno por encima de la densidad urbana, y para quien entiende Benahavís como una de las zonas más consolidadas y demandadas de la Costa del Sol.
Datos clave
La 1 villa restante
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
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| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa Azahar Real | — | — | 4 | 4 | 500 m² | 2145 m² jardín | — |
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Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Villa Azahar Real se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.
En esta fase sobre plano, el comprador puede reservar la villa antes de una entrega prevista en torno a 24 meses, eligiendo acabados con antelación en lugar de heredar decisiones ya tomadas. Al tratarse de la única unidad en venta, no hay una promoción comparable a la espera de salir al mercado, lo que refuerza el carácter exclusivo de la operación.
Con un precio de 3,75 millones de euros, se sitúa dentro del rango de las villas de segunda mano en Benahavís, que van desde los 3,5 millones hasta superar los 5 millones, con la ventaja de ofrecer obra nueva dentro de una de las urbanizaciones cerradas más solicitadas de la zona. En España, la compra sobre plano se articula con hitos de pago vinculados al avance de la construcción, y las cantidades entregadas a cuenta deben quedar protegidas mediante aval bancario o seguro, conforme a la normativa vigente. Conviene revisar cada contrato con asesoramiento profesional antes de firmar.
Por qué los compradores reservan en esta fase
Ventana de personalización
Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
Escasez y especificación
Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Villa Azahar Real no se compara contra el stock medio de reventa de Benahavís. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 7500 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 4996 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026
Tu compra está en buenas manos
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Lo que recibe cada unidad
Vivir en Benahavís
Real de La Quinta ocupa las colinas que quedan detrás de Nueva Andalucía, en un microclima donde las máximas rondan los 20°C durante el día y las noches se mantienen suaves, cerca de los 14°C. El golf marca el ritmo del entorno inmediato: the partnership behind the project Marbella y el Real Club de Golf Las Brisas están a unos seis minutos, y el campo de prácticas y la academia quedan a apenas tres minutos de las puertas de la urbanización.
Las playas de Nagüeles y San Pedro están a unos 12 o 13 minutos ladera abajo, mientras que Puerto Banús y su marina se alcanzan en unos 12 minutos. Los restaurantes de Nuevo Portón y El Pueblo se encuentran a menos de 3 km, y tanto un Mercadona como el hospital HC Marbella International quedan dentro de un radio de ocho a once minutos. El aeropuerto de Málaga está a unos 46 km, lo que permite disfrutar del aislamiento sin quedar realmente incomunicado.
La vida en la urbanización gira en torno a la calma y al contacto con el paisaje. El lago, los corredores verdes y las vistas abiertas crean un ambiente residencial más próximo al retiro natural que a la actividad de primera línea de playa, ideal para quien busca una comunidad tranquila con todos los servicios a pocos minutos.

Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
Coste total de propiedad
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Villa Azahar Real una buena inversión frente al mercado de reventa local?
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Villa Azahar Real?
¿Comprar en Villa Azahar Real da derecho a residencia en España?
¿A qué distancia está Villa Azahar Real del aeropuerto de Málaga?
¿Qué incluye el precio de compra?
¿Puedo personalizar la vivienda?
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