على المخطط · current release

Villa Azahar Real

La Quinta · Benahavís

الأسعار تبدأ من

€3,750,000

متاح

1 من 1

غرف النوم

4حمام خاص

التسليم

The construction is expected…

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

500 m²

إجمالي الوحدات

1 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Villa Azahar Real, in context.

تقع في الموقع المميز لـ Real de La Quinta، هذه الفيلا جزء من أحد أكثر المشاريع السكنية حصرية وناشئة على ساحل الشمس. محاطة بالطبيعة، مع إطلالات مفتوحة على البحر الأبيض المتوسط والبحيرة والجبال، يوفر هذا الموقع مزيجاً استثنائياً من الخصوصية والأمان وجودة الحياة.

Real de La Quinta تمثل مفهوماً جديداً للعيش الفاخر: تخطيط منخفض الكثافة، مساحات خضراء واسعة، أمان بوابات مغلقة على مدار 24 ساعة وموقع مصمم بعناية حيث تتمتع كل قطعة أرض بتواصل سلس مع المناظر الطبيعية المحيطة. إن قربها من مربيا وبويرتو بانوس يزيد من جاذبيتها، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالهدوء دون التخلي عن الوصول إلى الخدمات عالمية المستوى والطعام الفاخر وأسلوب الحياة الدولي الذي تشتهر به المنطقة.

ينبثق المشروع من هذا الموقع، وهو عقار مصمم لأولئك الذين يبحثون عن أكثر من مجرد منزل — مكان للانقطاع عن العالم، والعيش ومشاركة اللحظات الهادفة.

من اللحظة الأولى، تنقل الفيلا شعوراً بالتوازن والهدوء. تتدفق مساحاتها بشكل طبيعي نحو الخارج، حيث تصبح الشرفات والحديقة وحمام السباحة النقاط المحورية الحقيقية للحياة اليومية، مما يخلق أجواءً مصممة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي على مدار العام.

تقع على قطعة أرض بمساحة 2,145 م²، توفر الفيلا حوالي 500 م² من المساحة المبنية، موزعة على 4 غرف نوم و 4 حمامات ودورة مياه للضيوف.

تم تصميم كل زاوية بعناية لتوفير شعور بالراحة والانفتاح والتواصل مع المحيط. يملأ الضوء الطبيعي الأماكن الداخلية، مما يخلق أجواءً دافئة وجذابة تدعوك للاسترخاء والاستمتاع بالحياة بسرعتك الخاصة.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Single four-bedroom villa, 500 m² built, within the gated Real de La Quinta estate
02
Panoramic triple aspect: Mediterranean Sea, lake and mountain ridge views
03
24-hour perimeter security and low-density planning across the wider masterplan
04
Comparable five-bed resales in Benahavís range from €2.7 m to €5.2 m — positioning this villa competitively fo
05
One unit available; 24-month construction window from start date (TBC)

The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
Villa Azahar Real	—	—	4	4	500 m²	2145 m² garden	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Azahar Real.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 1 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

4-bedroom villa 500 m²

ابتداءً من

€3,750,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Azahar Real currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€3.75M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€5.51M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Azahar Real is an off-plan acquisition of a single bespoke villa — a fundamentally different proposition from buying within a multi-unit scheme. The €3.75 million entry point sits within the range established by comparable five-bedroom resale stock in Benahavís, suggesting limited premium is being asked for the off-plan position. Buyers gain the ability to influence finish specifications before construction locks, while the scarcity of the release — one villa, one buyer — means there is no competing queue. The start date remains unconfirmed, and buyers should seek contractual clarity on that timeline before proceeding.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Villa Azahar Real is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,500 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Villa Azahar Real (€/m² built)

€7,500

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

500 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

4 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

500 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

The construction is expected…

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

La Quinta

Living in Benahavís

غولف

1.5 km

Driving Range / German Golf Academy

الشاطئ

6.0 km

Playa Canina Ventura del Mar

المطار

46.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

2.8 km

Nuevo Porton

بار

2.9 km

Links Bar and Kitchen

سوبرماركت

3.9 km

Mercadona

المستشفى

3.6 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

بادل / تنس

6.0 km

Puente Romano

المرسى

5.8 km

Puerto Deportivo José Banus

محطة القطار

28.9 km

Ronda

Real de La Quinta sits within the municipality of Benahavís, a village consistently ranked among Spain's wealthiest by per-capita income and long favoured for its quietude relative to the coast below. The estate is positioned above the La Quinta golf corridor, with Marbella's amenities — its Old Town, Puerto Banús marina and the restaurant and retail infrastructure of the Golden Mile — reachable within roughly 20 minutes by road. The surrounding landscape is protected hillside, which structurally limits future development density and preserves the views residents purchase today. The microclimate at this elevation tempers summer heat while retaining the long dry seasons the Costa del Sol is known for.

من بابك

Marbella Old Town

10 min بالسيارة

9.1 كم مباشرة

Puerto Banús

6 min بالسيارة

5.8 كم مباشرة

Málaga Airport

50 min بالسيارة

45.7 كم مباشرة

Mijas Pueblo

34 min بالسيارة

31.4 كم مباشرة

La Cala de Mijas

33 min بالسيارة

30.1 كم مباشرة

Estepona

21 min بالسيارة

18.9 كم مباشرة

Gibraltar

1h بالسيارة

55.0 كم مباشرة

Ronda

31 min بالسيارة

28.4 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Azahar Real residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€375k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€750k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€2.63M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€3,750,000

ابتداءً من €3,750,000€4,875,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€375,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€45,000

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€37,500

الرسوم القانونية (~1%)

€37,500

الإجمالي الشامل

€4,207,500

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€13,141/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€3,942,411

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€1,125,000

مبلغ القرض

€2,625,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€675,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€105,000

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€168,750

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Villa Azahar Real a good investment compared to the local resale market?

Villa Azahar Real is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Azahar Real?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Azahar Real qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Azahar Real from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Azahar Real buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية

I'm looking for a

استكشف المزيد

Developments near Benahavís

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.