Vista Lago Residences
مراحل المشروع
Vista Lago Residences، في سياقه.
يتربع Vista Lago Residences على أعلى قطعة أرض ضمن مجمع Real de La Quinta، هذا المنتجع الريفي الخاص الذي يمتد على مساحة 200 هكتار بين تلال مربية وبنهافيس. تضم هذه المجموعة الحصرية 18 فيلا فاخرة فقط، ويطل المشروع بامتداد بصري كامل على بحيرة ترفيهية تبلغ مساحتها 35,000 متر مربع، وعلى السلاسل الجبلية المحيطة والبحر الأبيض المتوسط. يمنح هذا الموقع المرتفع على التل تفردًا واضحًا عن الشريط الساحلي، مع بقاء مربية وبويرتو بانوس ووادي الغولف على بعد عشر دقائق فقط بالسيارة.
صمم المشروع مكتب González & Jacobson Architecture، وهو استوديو معماري يتمتع بسجل حافل على ساحل الشمس. وقد شكلت طبوغرافيا الموقع المعقدة العمارة ذاتها، إذ وُضعت الفيلات بما ينسجم مع الانحدار الطبيعي للأرض، بما يعظّم الإطلالات والخصوصية على كل مستوى. تجمع الواجهات المعاصرة بين الحجوم النقية ومساحات التراسات الواسعة، وبين حمامات السباحة اللامتناهية التي تذوب في المشهد الطبيعي الممتد أسفلها.
يستفيد السكان داخل مجمع Real de La Quinta من El Lago Club، وهو مركز ترفيهي يتمحور حول البحيرة المركزية، ومن المخطط أن يضم الرياضات المائية ومرافق العافية والمطاعم الراقية، إلى جانب El Golf del Lago، ملعب غولف تنفيذي من ست حفر يتيح لعبًا مرنًا وهادئًا. ويقع نادي La Quinta Golf & Country Club، بحفره السبعة والعشرين وإطلالاته البحرية، على بعد دقائق قليلة فقط. كما يمكن الوصول بسهولة إلى Valderrama وReal Club Las Brisas ووادي الغولف بأكمله على امتداد الساحل.
تلتقي هنا العمارة والمشهد الطبيعي والاستدامة في توازن مقصود. فالبيئة الطبيعية تُعامل كجزء أصيل من التصميم لا كخلفية له، حيث وُجهت الإطلالات من كل فيلا نحو البحيرة والتل المفتوح. وتتواصل أعمال البناء في الموقع، مع تفاوت في مراحل إنجاز الفيلات الفردية اعتبارًا من عام 2026.
أبرز المعلومات
اسأل أي شيء عن Vista Lago Residences.
يمتلك مساعدنا الذكي أحدث المعلومات عن هذا المشروع، والسوق المحلي المحيط به، والمشاريع المماثلة القريبة. ويجيب بلغتك فوراً، في أي وقت ليلاً أو نهاراً، ويحوّل الاستفسارات الجادة مباشرةً إلى مكتب Roccabox.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Vista Lago Residences حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Four of the seven villas in the current release have already sold, which leaves three at a stage where meaningful choices still belong to the buyer: basement layout, interior specification and the furniture, business or art packages prepared for the scheme. Construction has started and completion is guided between the second quarter of 2026 and 2027, so this is a defined delivery rather than a paper launch. Comparable resale data for the wider area is broad and of low confidence at this price level and it says little about villas of this size on this ridge. Stock competing on the same view, at the same elevation, inside a private estate of 200 hectares is finite. The plot cannot be repeated.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة بالتصميم
7 وحدة سكنية فقط في المشروع بأكمله. تُفتح reservation list قبل الإطلاق العام، فيضمن المسجّلون المبكّرون اختيار الوحدة والسعر قبل مخاطبة السوق الأوسع.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Benahavís
Mornings here are quiet. The lake sits below the villas and El Lago Club is planned as the social centre of the estate, with water sports, wellness, dining and El Golf del Lago, a six-hole executive course built for a relaxed round before lunch rather than a full championship day.
La Quinta Golf and the wider Golf Valley are close and several other courses sit within roughly fifteen minutes by car.
This is inland Benahavís, so a car matters. Allow around twenty minutes down to Puerto Banús for the marina, the boutiques and the restaurant terraces. Marbella centre and Estepona are both roughly thirty-five minutes and Málaga airport about fifty-five.
Developer material quotes shorter times to Banús and the Golf Valley, so the realistic figure will depend on traffic and the route you take. International schools serving the Marbella corridor are within a sensible school-run radius, which counts for buyers relocating families rather than visiting for a season.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Vista Lago Residences استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Vista Lago Residences؟
هل يؤهّل الشراء في Vista Lago Residences للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Vista Lago Residences عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
يتولى قسم New-Developments لدينا جميع تسجيلات reservation list الخاصة بـ Vista Lago Residences قبل الإطلاق الرسمي. ويمكننا استعراض خيارات التصميم معك، ونمذجة الأرقام بعملتك، وترتيب معاينة خاصة للموقع بمجرد أن يسمح سير الإنشاءات بالدخول.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.