Vista Lago Residences, Real de La Quinta

Pre-lancering · Privétoewijzing

Vista Lago Residences

Real de La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2603

Prijzen vanaf

€6,995,000

Beschikbaar

Privétoewijzing

Slaapkamers

—en-suite

Levering

Between 2nd Quarter 2026 and…

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

On request

Totaal woningen

7 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Vista Lago Residences, in context.

Vista Lago Residences ligt op het hoogste perceel van het landgoed Real de La Quinta, een resort van 200 hectare met een eigen countryclub, gelegen in de heuvels tussen Marbella en Benahavís. Deze collectie van slechts 18 luxevilla's biedt een onbelemmerd uitzicht over een recreatiemeer van 35.000 m², de omliggende bergketens en de Middellandse Zee. Door de verhoogde ligging op de heuvel onderscheidt het complex zich van de kuststrook, terwijl Marbella, Puerto Banús en de Golf Valley toch binnen tien minuten rijden bereikbaar blijven.

Het project is ontworpen door González & Jacobson Architecture, een architectenbureau met een gedegen reputatie aan de Costa del Sol. De complexe topografie van het terrein heeft de architectuur zelf mede bepaald: de villa's zijn zodanig gepositioneerd dat ze de natuurlijke glooiing van het terrein volgen, met maximaal uitzicht en privacy op elk niveau. De hedendaagse gevels combineren strakke volumes met ruime terrassen en infinity pools die visueel overvloeien in het landschap eronder.

Binnen het landgoed Real de La Quinta profiteren bewoners van El Lago Club, een centrum voor vrije tijd rond het centrale meer, met plannen voor watersport, wellness, gastronomie en El Golf del Lago, een executive golfbaan met zes holes voor ontspannen, flexibel golfen.

La Quinta Golf & Country Club, met 27 holes en zeezicht, ligt op slechts enkele minuten afstand.

Architectuur, landschap en duurzaamheid zijn hier bewust met elkaar verweven. De natuurlijke omgeving wordt behandeld als integraal onderdeel van het ontwerp, niet als decor: vanuit elke villa is het uitzicht gericht op het meer en de open heuvelflank. De bouwwerkzaamheden zijn in volle gang, waarbij de afzonderlijke villa's zich anno 2026 in verschillende bouwfasen bevinden.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Highest plot within Real de La Quinta, a 200-hectare private country club above Benahavís
02
Eighteen villas on a 6.5-hectare site, views over a 35,000 m² lake to the Mediterranean
03
Three of seven villas in the current release remain, €6,995,000 to €9,995,000
04
Under construction, completion guided between Q2 2026 and 2027
05
Customisable basements: gym, cinema, spa or cellar shaped to your own brief

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Vista Lago Residences.

Onze AI-concierge beschikt over de meest actuele informatie over dit project, de omliggende micromarkt en de vergelijkbare projecten in de buurt. De concierge antwoordt in uw taal, direct, dag en nacht, en leidt serieuze aanvragen rechtstreeks door naar de Roccabox-desk.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Vista Lago Residences bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€7M

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€8.97M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Four of the seven villas in the current release have already sold, which leaves three at a stage where meaningful choices still belong to the buyer: basement layout, interior specification and the furniture, business or art packages prepared for the scheme. Construction has started and completion is guided between the second quarter of 2026 and 2027, so this is a defined delivery rather than a paper launch. Comparable resale data for the wider area is broad and of low confidence at this price level and it says little about villas of this size on this ridge. Stock competing on the same view, at the same elevation, inside a private estate of 200 hectares is finite. The plot cannot be repeated.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste by design

Slechts 7 residenties in het volledige project. De reservation list opent voorafgaand aan de publieke lancering; wie zich vroeg registreert, verzekert zich van unitkeuze en prijsstelling voordat de bredere markt wordt benaderd.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

Villas

Specificatie

Wat elke unit omvat

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Between 2nd Quarter 2026 and…

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Real de La Quinta

Wonen in Benahavís

Mornings here are quiet. The lake sits below the villas and El Lago Club is planned as the social centre of the estate, with water sports, wellness, dining and El Golf del Lago, a six-hole executive course built for a relaxed round before lunch rather than a full championship day.

La Quinta Golf and the wider Golf Valley are close and several other courses sit within roughly fifteen minutes by car.

This is inland Benahavís, so a car matters. Allow around twenty minutes down to Puerto Banús for the marina, the boutiques and the restaurant terraces. Marbella centre and Estepona are both roughly thirty-five minutes and Málaga airport about fifty-five.

Developer material quotes shorter times to Banús and the Golf Valley, so the realistic figure will depend on traffic and the route you take. International schools serving the Marbella corridor are within a sensible school-run radius, which counts for buyers relocating families rather than visiting for a season.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

16 min per auto

14.5 km rechtstreeks

Puerto Banús

10 min per auto

9.0 km rechtstreeks

Málaga Airport

56 min per auto

51.5 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

41 min per auto

37.2 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

39 min per auto

35.6 km rechtstreeks

Estepona

15 min per auto

14.0 km rechtstreeks

Gibraltar

55 min per auto

50.7 km rechtstreeks

Ronda

29 min per auto

26.6 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk of Vista Lago Residences de juiste keuze is voordat de officiële lanceringslijst sluit, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en een privébezichtiging van de locatie regelen zodra toegang is toegestaan. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€700k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€1.4M20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€4.9M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€6,995,000

Vanaf €6,995,000€9,995,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€699,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€83,940

Notaris + registratie (~1%)

€69,950

Juridische kosten (~1%)

€69,950

All-in

€7,918,340

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€24,513/mnd

Totaal terug te betalen

€7,353,910

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€2,098,500

Leenbedrag

€4,896,500

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€1,259,100bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€195,860

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€314,775

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Vista Lago Residences een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Vista Lago Residences is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Benahavís op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Vista Lago Residences?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Vista Lago Residences in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Vista Lago Residences van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 56 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Vista Lago Residences kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk verzorgt alle registraties voor de reservation list van Vista Lago Residences voorafgaand aan de officiële lancering. Wij lichten graag de indelingsopties toe, brengen de cijfers in uw eigen valuta in kaart en organiseren een besloten bezichtiging van de locatie zodra de bouw toegang toelaat.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Benahavís, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een

Meer ontdekken

Nieuwbouwprojecten in de buurt van Benahavís

50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.

Vergelijk dit project →

Voltooid 0 m away

Paraíso Alto