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Vendita privata a fasi · Reservation list Roccabox aperta · 7 residenze totali
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Vista Lago Residences — photo 5
Pre-lancio · Assegnazione privata

Vista Lago Residences

Real de La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2603
Prezzi da
€6,995,000
Disponibile
Assegnazione privata
Camere da letto
en-suite
Consegna
Between 2nd Quarter 2026 and…
Tipologia
Villas
Superficie da
Totale abitazioni
7 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale

Vista Lago Residences, nel contesto.

Vista Lago Residences occupa il terreno più elevato all'interno della tenuta Real de La Quinta, un resort privato da 200 ettari con country club situato sulle colline tra Marbella e Benahavís. Una raccolta di sole 18 ville di lusso, lo sviluppo offre viste ininterrotte su un lago di svago di 35.000 m², le catene montuose circostanti e il Mar Mediterraneo. La posizione elevata sulle colline la distingue dalla costa mantenendo Marbella, Puerto Banús e la Golf Valley a non più di dieci minuti di auto.

Il progetto è stato progettato da González & Jacobson Architecture, uno studio con un forte track record sulla Costa del Sol. La complessa topografia del sito ha plasmato l'architettura stessa: le ville sono posizionate per adattarsi alla pendenza naturale, massimizzando le viste e la privacy a ogni livello. Le facciate contemporanee combinano volumi puliti con ampie aree terrazzate e piscine a sfioro che si dissolvono nel paesaggio sottostante.

All'interno della tenuta Real de La Quinta, i residenti beneficiano di El Lago Club, un centro ricreativo costruito intorno al lago centrale e progettato per includere sport acquatici, wellness, gastronomia e El Golf del Lago, un percorso golf esecutivo a sei buche per un gioco flessibile e rilassato.

La Quinta Golf & Country Club, con 27 buche e vista sul mare, si trova a pochi minuti di distanza.

L'architettura, il paesaggio e la sostenibilità sono riuniti deliberatamente qui. L'ambiente naturale è trattato come parte del design piuttosto che come sfondo, con viste da ogni villa orientate verso il lago e la collina aperta. La costruzione è in corso in situ, con singole ville in varie fasi di completamento a partire dal 2026.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
Highest plot on the 200-hectare Real de La Quinta estate
02
Views over a 35,000 m² lake, the sierras and the Mediterranean
03
Contemporary villas from 498 m² living space, infinity pools and private spa areas
04
Priced €6,995,000 to €9,995,000; three of seven marketed villas remain
05
Completion scheduled between Q2 2026 and 2027
Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Vista Lago Residences.

Il nostro concierge AI dispone del brief più aggiornato su questo sviluppo, sul micromercato circostante e sui progetti comparabili nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, a qualsiasi ora del giorno e della notte, e indirizza le richieste più serie direttamente al desk Roccabox.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Vista Lago Residences si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

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Off-plan
~32% off
Con licenza
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In costruzione
SEI QUI
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Completato
~16% off
Ingresso attuale
€7M
Prezzi di In costruzione
Il parere dell'analista Roccabox

Construction is underway and reported on schedule, with completion targeted from the second quarter of 2026. At this stage three of the seven villas remain, so purchasers still influence basement layouts and finishes through the furniture, art and business packages offered. Scarcity is structural rather than manufactured: only eighteen villas share the estate's highest ground, and no comparable elevated lake-front plots exist within the resort. Buying now secures both position and specification ahead of handover.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

02

Esclusività by design

Soltanto 7 residenze nell'intero progetto. La reservation list apre prima del lancio pubblico: chi si registra per primo assicura la scelta dell'unità e il prezzo prima che venga contattato il mercato più ampio.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Vista Lago Residences
Vista Lago Residences
Vista Lago Residences
Villas
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
Between 2nd Quarter 2026 and…
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Real de La Quinta

Vivere a Benahavís

The setting is deliberately inland: a tranquil hillside above the coastal strip rather than on it. Within Real de La Quinta, El Lago Club is planned as a leisure hub around the central lake, taking in water sports, wellness, gastronomy and El Golf del Lago, a six-hole executive course for relaxed play.

Further golf sits within roughly fifteen minutes by car.

The trade-off is honest: this is a car-dependent location. Puerto Banús is about twenty minutes away, Marbella centre and Estepona around thirty-five, and Málaga Airport close to fifty-five minutes. In return, buyers gain seclusion, elevation and views that a beachfront address cannot offer.

Dalla tua porta
Marbella Old Town
74h 23m in auto
4090.9 km in linea d'aria
Puerto Banús
74h 21m in auto
4089.1 km in linea d'aria
Málaga Airport
74h 37m in auto
4104.4 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
74h 30m in auto
4097.3 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
74h 18m in auto
4086.3 km in linea d'aria
Estepona
74h 16m in auto
4085.1 km in linea d'aria
Gibraltar
73h 45m in auto
4056.6 km in linea d'aria
Ronda
74h 55m in auto
4120.0 km in linea d'aria
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà se Vista Lago Residences sia la soluzione giusta prima che si chiuda la lista di lancio ufficiale, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata del sito non appena l'accesso sarà consentito. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione
€700k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€1.4M20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€4.9M70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€6,995,000
Da €6,995,000€9,995,000
IVA (10% nuovo edificio)
€699,500
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€83,940
Notaio + registro (~1%)
€69,950
Spese legali (~1%)
€69,950
Tutto incluso
€7,848,390
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile
€24,513/mese
Totale da rimborsare
€7,353,910
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€2,098,500
Importo del prestito
€4,896,500
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento
€1,259,100rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€195,860
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€314,775
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Vista Lago Residences rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Vista Lago Residences si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benahavís, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Vista Lago Residences?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Vista Lago Residences dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Vista Lago Residences dall'aeroporto di Málaga?
Circa 30 minuti in auto.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Vista Lago Residences possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
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Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk gestisce tutte le iscrizioni alla reservation list di Vista Lago Residences prima del lancio ufficiale. Possiamo illustrarLe le opzioni di layout, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita privata al sito non appena l'avanzamento dei lavori ne consentirà l'accesso.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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Vista Lago ResidencesAssistente AI · dati dei progetti Roccabox
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