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Vendita privata a fasi · Reservation list Roccabox aperta · 7 residenze totali
Vista Lago Residences, Real de La Quinta
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Vista Lago Residences, Real de La Quinta
Vista Lago Residences, Real de La Quinta
Pre-lancio · Assegnazione privata

Vista Lago Residences

Real de La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2603
Prezzi da
€6,995,000
Disponibile
Assegnazione privata
Camere da letto
en-suite
Consegna
Between 2nd Quarter 2026 and…
Tipologia
Villas
Superficie da
On request
Totale abitazioni
7 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale

Vista Lago Residences, nel contesto.

Vista Lago Residences occupa la parcella più elevata all'interno della tenuta Real de La Quinta, un country club privato di 200 ettari situato sulle colline tra Marbella e Benahavís. Composto da una collezione esclusiva di 18 ville di lusso, il complesso gode di viste ininterrotte su un lago ricreativo di 35.000 m², sulle catene montuose circostanti e sul Mar Mediterraneo. La posizione elevata sulla collina lo distingue nettamente dalla fascia costiera, pur mantenendo Marbella, Puerto Banús e la Golf Valley a soli dieci minuti d'auto.

Il progetto porta la firma di González & Jacobson Architecture, uno studio con una solida esperienza sulla Costa del Sol. La complessa topografia del terreno ha plasmato l'architettura stessa: le ville sono posizionate per assecondare il pendio naturale, massimizzando le viste e la privacy a ogni livello. Le facciate contemporanee uniscono volumi essenziali ad ampie terrazze e piscine a sfioro che si dissolvono nel paesaggio sottostante.

All'interno della tenuta Real de La Quinta, i residenti hanno accesso a El Lago Club, un polo dedicato al tempo libero costruito attorno al lago centrale e concepito per includere sport acquatici, benessere, gastronomia ed El Golf del Lago, un campo executive a sei buche pensato per un gioco flessibile e rilassato.

Il La Quinta Golf & Country Club, con 27 buche e vista sul mare, si trova a pochi minuti di distanza.

Architettura, paesaggio e sostenibilità qui si fondono in modo deliberato. Il contesto naturale è trattato come parte integrante del progetto e non come semplice sfondo, con le viste di ogni villa orientate verso il lago e l'aperta collina. I lavori di costruzione procedono, con le singole ville in diverse fasi di completamento a partire dal 2026.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
Highest plot within Real de La Quinta, a 200-hectare private country club above Benahavís
02
Eighteen villas on a 6.5-hectare site, views over a 35,000 m² lake to the Mediterranean
03
Three of seven villas in the current release remain, €6,995,000 to €9,995,000
04
Under construction, completion guided between Q2 2026 and 2027
05
Customisable basements: gym, cinema, spa or cellar shaped to your own brief
Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Vista Lago Residences.

Il nostro concierge AI dispone del brief più aggiornato su questo sviluppo, sul micromercato circostante e sui progetti comparabili nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, a qualsiasi ora del giorno e della notte, e indirizza le richieste più serie direttamente al desk Roccabox.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Vista Lago Residences si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€7M
Prezzi di In costruzione
Il parere dell'analista Roccabox

Four of the seven villas in the current release have already sold, which leaves three at a stage where meaningful choices still belong to the buyer: basement layout, interior specification and the furniture, business or art packages prepared for the scheme. Construction has started and completion is guided between the second quarter of 2026 and 2027, so this is a defined delivery rather than a paper launch. Comparable resale data for the wider area is broad and of low confidence at this price level and it says little about villas of this size on this ridge. Stock competing on the same view, at the same elevation, inside a private estate of 200 hectares is finite. The plot cannot be repeated.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

02

Esclusività by design

Soltanto 7 residenze nell'intero progetto. La reservation list apre prima del lancio pubblico: chi si registra per primo assicura la scelta dell'unità e il prezzo prima che venga contattato il mercato più ampio.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Vista Lago Residences
Vista Lago Residences
Vista Lago Residences
Villas
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
Between 2nd Quarter 2026 and…
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Real de La Quinta

Vivere a Benahavís

Mornings here are quiet. The lake sits below the villas and El Lago Club is planned as the social centre of the estate, with water sports, wellness, dining and El Golf del Lago, a six-hole executive course built for a relaxed round before lunch rather than a full championship day.

La Quinta Golf and the wider Golf Valley are close and several other courses sit within roughly fifteen minutes by car.

This is inland Benahavís, so a car matters. Allow around twenty minutes down to Puerto Banús for the marina, the boutiques and the restaurant terraces. Marbella centre and Estepona are both roughly thirty-five minutes and Málaga airport about fifty-five.

Developer material quotes shorter times to Banús and the Golf Valley, so the realistic figure will depend on traffic and the route you take. International schools serving the Marbella corridor are within a sensible school-run radius, which counts for buyers relocating families rather than visiting for a season.

Dalla tua porta
Marbella Old Town
16 min in auto
14.5 km in linea d'aria
Puerto Banús
10 min in auto
9.0 km in linea d'aria
Málaga Airport
56 min in auto
51.5 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
41 min in auto
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La Cala de Mijas
39 min in auto
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15 min in auto
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Gibraltar
55 min in auto
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Ronda
29 min in auto
26.6 km in linea d'aria
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà se Vista Lago Residences sia la soluzione giusta prima che si chiuda la lista di lancio ufficiale, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata del sito non appena l'accesso sarà consentito. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione
€700k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€1.4M20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€4.9M70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€6,995,000
Da €6,995,000€9,995,000
IVA (10% nuovo edificio)
€699,500
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€83,940
Notaio + registro (~1%)
€69,950
Spese legali (~1%)
€69,950
Tutto incluso
€7,918,340
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile
€24,513/mese
Totale da rimborsare
€7,353,910
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€2,098,500
Importo del prestito
€4,896,500
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento
€1,259,100rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€195,860
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€314,775
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Vista Lago Residences rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Vista Lago Residences si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benahavís, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Vista Lago Residences?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Vista Lago Residences dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Vista Lago Residences dall'aeroporto di Málaga?
Circa 56 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Vista Lago Residences possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk gestisce tutte le iscrizioni alla reservation list di Vista Lago Residences prima del lancio ufficiale. Possiamo illustrarLe le opzioni di layout, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita privata al sito non appena l'avanzamento dei lavori ne consentirà l'accesso.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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Riceva la disponibilità aggiornata, le planimetrie, il piano di pagamento e le note dei nostri analisti su Benahavís, tramite un link dinamico e personalizzato.
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