The Sky Marbella Villas
Ciclo di vita del progetto
The Sky Marbella Villas, in context.
Questo nuovo sviluppo è una straordinaria collezione di lusso composta da 16 ville di lusso, con circa 869 m² costruiti, 1.048 m² di terreno e 5-6 camere da letto.
Situata in cima a La Quinta a Benahavís, sul margine meridionale di El Madronal, è stata progettata secondo i più alti standard delle tendenze abitative di lusso, come un dialogo infinito tra la casa, il cielo e il mare.
Queste magnifiche abitazioni, caratterizzate da un'architettura sorprendente e interni meticolosamente progettati, saranno immerse in un complesso recintato e sicuro, arroccato nel punto più alto dell'urbanizzazione. Circondate dalla tranquillità e abbracciate dalla natura, le ville offrono panorami incomparabili sulla baia di Marbella e sul Mar Mediterraneo, trovandosi a soli dieci minuti di guida da Puerto Banús.
Le opzioni variano con cinque o sei camere da letto sapientemente distribuite su tre livelli, per circa 860 metri quadrati di spazi imponenti. Il livello principale rivela un'area living open-plan che si apre senza soluzione di continuità su ampie terrazze e una piscina, invitandovi a godere dello stile di vita all'aperto che Marbella offre. Salendo al piano superiore si scoprono generose suite padronali e camere familiari, mentre il seminterrato ospita una ricchezza di amenità superbamente progettate, armonizzando estetica e funzionalità per favorire un'esperienza abitativa straordinaria.
La posizione, unita a qualità e finiture all'avanguardia, viste sul mare senza rivali, un'affascinante area piscina esterna e amenità di design accuratamente realizzate, offre una qualità di vita unica ed eccezionale.
Dati principali
The 14 remaining villas
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3. Ara | — | — | 5 | 5 | 1031 m² | 913 m² plot | 2 | |
| 4. Astro | — | — | 5 | 5 | 1045 m² | — | 2 | |
| 2. Aurora | — | — | 6 | 6 | 1129 m² | 870 m² plot | 2 | |
| 6. Casiopea | — | — | 5 | 5 | 1004 m² | 846 m² plot | 2 | |
| 5. Carina | — | — | 6 | 6 | 1154 m² | 1058 m² plot | 2 | |
| 12. Orion | — | — | 5 | 5 | 1052 m² | 1128 m² plot | 2 | |
| 8. Cielo | — | — | 6 | 6 | 1145 m² | 1017 m² plot | 2 | |
| 15. Venus | — | — | 5 | 5 | 1045 m² | 818 m² plot | 2 | |
| 10. Lyra | — | — | 6 | 6 | 1184 m² | 1614 m² plot | 4 | |
| 14. Sol | — | — | 5 | 5 | 1022 m² | 859 m² plot | 2 | |
| 7. Celeste | — | — | 6 | 6 | 1046 m² | 979 m² plot | 2 | |
| 11. Luna | — | — | 6 | 6 | 1153 m² | 1185 m² plot | 2 | |
| 16. Vega | — | — | 6 | 6 | 1154 m² | 1021 m² plot | 2 | |
| 13. Sirio | — | — | 6 | 6 | 1152 m² | 1705 m² plot | 2 |
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14 of 16 villas remain
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Sky Marbella Villas currently sits in the In costruzione band.
Construction has started and the legal framework is established, which removes the planning risk inherent in earlier-stage commitments. Comparable five- and six-bedroom resale villas in Benahavís are currently listed between €4,000,000 and €5,150,000 — largely without the elevated position, the new-build specification, or the plot sizes available here. With only fourteen units remaining in a release of sixteen, the scarcity is structural rather than manufactured. Q3 2026 delivery offers a defined horizon for buyers planning use or portfolio positioning.
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
Finestra di personalizzazione
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Esclusività e caratteristiche
14 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
The premium, contextualised
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
The Sky Marbella Villas is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,971 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
Cosa include ogni unità
Living in Benahavís
La Quinta sits within the municipality of Benahavís, a jurisdiction that has deliberately preserved its low-density, natural character — the surrounding hillsides remain largely undeveloped, which is precisely what protects the long-range sea views these villas depend upon. The immediate area is anchored by La Quinta Golf & Country Club, one of the established courses of the western Costa del Sol corridor. Marbella's Golden Mile and the amenities of San Pedro de Alcántara are within a short drive, while the restaurants and marina of Puerto Banús sit roughly ten minutes to the south. The village of Benahavís itself — known across the region for its concentration of quality restaurants — is close at hand. At this elevation, the site also benefits from cooling breezes that moderate the summer heat characteristic of the coast below.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Costo totale di acquisto
Scenario mutuo spagnolo
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Prospettive di investimento
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Is The Sky Marbella Villas a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at The Sky Marbella Villas?
Does buying at The Sky Marbella Villas qualify for Spanish residency?
How far is The Sky Marbella Villas from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
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