Off-plan · current release

Solenne

Benahavís · Benahavís

Prezzi da

€1,100,000

Disponibile

8 di 16

Camere da letto

2–3en-suite

Consegna

2nd trimester 2028

Tipologia

Apartments

Superficie da

128 m²

Totale abitazioni

16 abitazioni

Fase

Off-plan

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Sei quiOff-plan~32% risparmio

Con licenza

In costruzione

Completato

Roccabox · the editorial

Solenne, in context.

```html

Un complesso boutique situato nel cuore del Triangolo d'Oro della Costa del Sol, dove il paesaggio si sviluppa in splendidi strati, con dolci colline verdi e il profondo blu del Mediterraneo che si estende all'orizzonte.

L'impegno verso uno stile di vita elevato è evidente in ogni dettaglio delle sue aree comuni accuratamente progettate, concepite per il benessere, il tempo libero e le prestazioni.
Gli spazi esterni, naturalmente integrati nell'ambiente circostante, presentano un'elegante piscina all'aperto circondata da viste infinite sul Mar Mediterraneo.

I servizi includono una palestra completamente attrezzata inondata di luce naturale, una piscina termale interna riscaldata e spazi progettati per la cura del corpo e della mente, dove ogni elemento è stato attentamente selezionato per offrire un'esperienza di massimo comfort.

Come caratteristica unica, incorpora un innovativo simulatore di golf all'avanguardia, progettato per permettere ai residenti di godersi lo sport in un ambiente privato ed esclusivo senza lasciare casa.
Questa gamma di servizi trasforma le aree comuni in un vero paradiso del benessere, dove funzionalità, design e stile di vita si uniscono in perfetta armonia.

Le abitazioni sono state accuratamente progettate per offrire un'esperienza residenziale sofisticata, dove il design contemporaneo e i materiali di qualità si combinano per creare spazi eleganti e funzionali.
Ogni dettaglio è stato pensato per fornire comfort, luminosità e una costante sensazione di benessere nella vita quotidiana.

I pavimenti in grandi formati forniscono continuità e armonia tra interno ed esterno, mentre le cucine di design, integrate negli spazi aperti, spiccano per i loro materiali premium e l'estetica attenta, progettate sia per l'uso quotidiano che per il piacere sociale.
Le ampie finestre a tutta altezza massimizzano la luce naturale e migliorano la connessione con l'ambiente circostante.

Le terrazze private, concepite come estensione naturale dell'interno, consentono ai residenti di godersi il clima e le viste tutto l'anno, mentre i posti auto e gli spazi di archiviazione forniscono una soluzione pratica senza compromessi su design e comfort.

```

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
21-apartment boutique development — 7 of 16 released units already reserved
02
Residences from 95 m² to 186 m² built area, terraces up to 75 m²
03
Private pools on selected ground-floor apartments and penthouses
04
Amenities include heated indoor pool, sauna, hammam, and in-house golf simulator
05
Construction Q2 2026 — completion Q2 2028, priced from €990,000

The current release

The 8 remaining apartments

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 8 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
1.1.B	—	—	2	2	221 m²	32 m² terrace	—
2.1.A	—	—	2	2	221 m²	32 m² terrace	—
3.1.B	—	—	2	2	221 m²	31 m² terrace	—
2.1.B	—	—	3	2	243 m²	37 m² terrace	—
3.1.A	—	—	3	2	243 m²	38 m² terrace	—
4.1.C	—	—	3	2	128 m²	123 m² terrace	—
4.0.C	—	—	3	2	192 m²	46 m² terrace · 32 m² garden	—
1.0.A	—	—	3	3	191 m²	75 m² terrace · 63 m² garden	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Solenne.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

8 of 16 apartments remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

2-bedroom apartments 221 m²

€1,100,000

3 available

3-bedroom apartments 128–243 m²

€1,250,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Solenne currently sits in the Off-plan band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

SEI QUI

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€1.1M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.62M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Seven reservations on a 21-unit development signal genuine early demand, and nine units remain. At an entry price of €990,000, Solenne sits at a meaningful premium to the broad Benahavís resale market — a position justified by its specification, scale, and views. The data covering this area shows average resale prices well below this level, suggesting buyers are acquiring a materially superior product at the off-plan stage ahead of a Q2 2028 delivery. Securing now locks in today's pricing before the construction phase, when developer pricing typically firms.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

8 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Solenne is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,594 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís apartments median (€/m²)

€3,364

Solenne (€/m² built)

€8,594

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

128–243 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2–3 en-suite

Bagni

2–3

Superficie costruita

128–243 m²

Fase di costruzione

Off-plan

Completamento

2nd trimester 2028

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Benahavís

Living in Benahavís

Golf

641 m

El Higueral Golf

Spiaggia

4.3 km

Playa de San Pedro

Aeroporto

49.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Ristorante

928 m

Venta Los Almendros

Caffè

2.3 km

Troyano

Bar

874 m

Venta

Supermercato

1.3 km

Mercadona

Farmacia

1.1 km

Farmacia Monte Halcones

Ospedale

3.5 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

4.4 km

Hacienda del Sol

Marina

5.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Stazione ferroviaria

29.7 km

Jimera de Líbar

Puerto Almendro sits along the road connecting San Pedro de Alcántara with Ronda, placing residents within easy reach of Puerto Banús, central Marbella, and the AP-7 motorway without surrendering the elevated calm of the Benahavís hillside. The municipality is one of the highest concentrations of golf courses in Spain, with La Quinta, Los Arqueros, Marbella Club Golf, Los Flamingos, and Guadalmina all nearby. The surrounding landscape — vegetation-covered hills opening to Mediterranean panoramas — supports the kind of outdoor life that draws permanent residents and second-home buyers alike. International schools, beaches, and the dining scene of Marbella's old town are all within a short drive.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

13 min in auto

11.7 km in linea d'aria

Puerto Banús

6 min in auto

5.6 km in linea d'aria

Málaga Airport

54 min in auto

49.7 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

38 min in auto

35.1 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

36 min in auto

32.8 km in linea d'aria

Estepona

16 min in auto

14.5 km in linea d'aria

Gibraltar

55 min in auto

50.5 km in linea d'aria

Ronda

32 min in auto

29.8 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Solenne residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€110k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€220k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€770k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€1,100,000

Da €1,100,000€2,065,000

IVA (10% nuovo edificio)

€110,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€13,200

Notaio + registro (~1%)

€11,000

Spese legali (~1%)

€11,000

Tutto incluso

€1,234,200

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€3,855/mese

Totale da rimborsare

€1,156,440

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€330,000

Importo del prestito

€770,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€198,000rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€30,800

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€49,500

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Solenne a good investment compared to the local resale market?

Solenne is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Solenne?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Solenne qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Solenne from Málaga airport?

Approximately 54 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Solenne buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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