Към съдържанието
Текущо издание · 11 от 18 апартаменти налични
Solenne — photo 1
Solenne — photo 2
Solenne — photo 3
Solenne — photo 4
Solenne — photo 5
Офф-план · текуща фаза

Solenne

Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2467
Цени от
€1,050,000
Налично
11 от 18
Спални
2–3en-suite
Предаване
4th Trimester 2028
Тип
Apartments
Площ от
90
Общо имоти
18 имоти
Фаза
Офф-план
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Вие сте тукОфф-план~32% спестяване
С разрешение
В строеж
Завършено
Roccabox · редакцията

Solenne, в контекст.

Бутикова комплекс, разположена в сърцето на "Золотия триъгълник" на Коста дел Сол, където пейзажът се разгръща в зашеметяващи слойове, с валцови зелени хълмове и дълбокото синьо Средиземно море, простиращо се до хоризонта.

Ангажаментът към повишен начин на живот е очевиден в всеки детайл на внимателно проектираните общи зони, създадени за благосъстояние, отдих и производителност.
Външните пространства, естествено интегрирани в околицата, разполагат с елегантен открит басейн, обграден от безкрайни гледки към Средиземно море.

Удобствата включват напълно оборудувана фитнес зала, залята в естествена светлина, отопляем вътрешен спа басейн и пространства, предназначени за грижа на тялото и съзнанието, където всеки елемент е избран внимателно, за да предложи опит от максимален комфорт.

Като уникална особеност, той включва иновативен, модерен симулатор за голф, проектиран да позволи на жителите да се наслаждават на спорта в частна и екскузивна среда без да напускат дома си.
Този набор от услуги трансформира общите зони в истинско убежище на благосъстояние, където функционалност, дизайн и начин на живот се събират в перфектна хармония.

Жилищата са внимателно проектирани, за да предложат софистициран житейски опит, където съвременния дизайн и качествени материали се комбинират, за да създадат елегантни и функционални пространства.
Всеки детайл е обмислен, за да осигури комфорт, осветление и постоянно чувство на благосъстояние в ежедневния живот.

Подовете със голям формат осигуряват непрекъснатост и хармония между интериора и екстериора, докато дизайнерските кухни, интегрирани в открити пространства, се отличават със своите премиум материали и внимателна естетика, проектирани както за ежедневна употреба, така и за социално наслаждение.
Големи прозорци от пода до таван максимизират естествената светлина и подобряват връзката със околицата.

Частни тераси, замислени като естествено продължение на интериора, позволяват на жителите да се наслаждават на климата и гледките през цялата година, докато паркомясто и складови пространства осигуряват практично решение без компромис с дизайна и комфорта.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Two- and three-bedroom apartments, 90–243 m² built, priced €1.05m–€2.105m
02
Boutique scale — 18 units listed, 7 already reserved
03
Golf simulator, heated indoor pool, outdoor infinity pool, sauna and hammam
04
Elevated Puerto Almendro setting, 12 minutes to Puerto Banús
05
Construction from October 2026, completion targeted Q4 2028
Текущата фаза

Останалите 11 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 11 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
4.1.B 2 2 90 m² 103 m² тераса
2.1.A 2 2 221 m² 32 m² тераса
1.1.B 2 2 221 m² 32 m² тераса
1.2.A 2 2 104 m² 82 m² тераса
3.1.B 2 2 221 m² 31 m² тераса
2.1.B 3 2 243 m² 37 m² тераса
3.1.A 3 2 243 m² 38 m² тераса
4.0.A 3 2 193 m² 46 m² тераса · 32 m² градина
4.0.C 3 2 192 m² 46 m² тераса · 32 m² градина
1.1.A 3 2 200 m² 40 m² тераса · 8 m² градина
1.0.A 3 3 191 m² 75 m² тераса · 63 m² градина
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Solenne.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 11 от 18 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 90–221 m²
От
€1,050,000
5 налични
Апартаменти с 3 спални 191–243 m²
От
€1,310,000
6 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Solenne в момента се намира в диапазона Офф-план.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВИЕ СТЕ ТУК
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€1.05M
Цени на Офф-план
Мнение на анализатор от Roccabox

At the current stage — construction not due to begin until October 2026 and completion guided for Q4 2028 — buyers secure a two- to three-bedroom home before the build is underway, with a staged payment structure. With just eighteen residences listed and seven already reserved, choice of orientation, floor and the ground-floor and penthouse units with private pools narrows quickly. Entry pricing of €1.05m reflects the elevated Benahavís position and resort-grade amenities rather than the broader Costa del Sol resale median.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 11 от 18 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Solenne не се оценява спрямо средното предлагане на Benahavís на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €11,667 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,382/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 21.07.2026 г.

Benahavís апартаменти медиана (€/m²)
€3,382
Solenne (€/м² застроена площ)
€11,667
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Solenne
Solenne
Solenne
90–243 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
2–3 en-suite
Бани
2–3
Застроена площ
90–243 m²
Етап на строителство
Офф-план
Завършване
4th Trimester 2028
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Benahavís

Животът в Benahavís

Голф
641 m
El Higueral Golf
Плаж
4.3 km
Playa de San Pedro
Летище
49.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторант
928 m
Venta Los Almendros
Кафе
2.3 km
Troyano
Бар
874 m
Venta
Супермаркет
1.3 km
Mercadona
Аптека
1.1 km
Farmacia Monte Halcones
Болница
3.5 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / тенис
4.4 km
Hacienda del Sol
Марина
5.8 km
Puerto Deportivo José Banus
Жп гара
29.7 km
Jimera de Líbar

9°C. The setting is one of the highest concentrations of golf in Spain, with El Higueral a minute away and La Quinta, Los Arqueros and Marbella Club Golf within a short drive. Everyday needs are close at hand: a Mercadona around three minutes by car, a pharmacy two minutes, and HC Marbella International Hospital nine minutes away.

Playa de San Pedro is roughly nine minutes down the hill, while Puerto Banús marina, its restaurants and boutiques, is about twelve. Málaga airport is an hour on the AP-7.

От вашата врата
Marbella Old Town
13 min с кола
11.7 км по права линия
Puerto Banús
6 min с кола
5.6 км по права линия
Málaga Airport
54 min с кола
49.7 км по права линия
Mijas Pueblo
38 min с кола
35.1 км по права линия
La Cala de Mijas
36 min с кола
32.8 км по права линия
Estepona
16 min с кола
14.5 км по права линия
Gibraltar
55 min с кола
50.5 км по права линия
Ronda
32 min с кола
29.8 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Solenne резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€105k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€210k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€735k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€1,050,000
От €1,050,000€2,105,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€105,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€12,600
Нотариус + регистрация (~1%)
€10,500
Адвокатски хонорари (~1%)
€10,500
Всичко включено
€1,178,100
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€3,680/мес.
Общо за изплащане
€1,103,875
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€315,000
Размер на заема
€735,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€189,000брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€29,400
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€47,250
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Solenne в сравнение с местния пазар на препродажби?
Solenne е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Benahavís по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Solenne?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Solenne право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Solenne от летище Málaga?
Приблизително 54 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Офф-план купувачите на Solenne обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 11 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Benahavís под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Benahavís

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
Завършено 1.3 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
От€5.2M
Завършено 1.3 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
От€9.95M
Завършено 1.5 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
От€4.9M
В строеж 1.5 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€469k
Завършено 1.5 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
От€720k
Завършено 1.6 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
От€14M
Завършено 1.7 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
От€2M
Завършено 1.7 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
От€19M
Завършено 1.8 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
От€5M
В строеж 1.8 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
От€2M
Завършено 1.8 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
От€8.79M
Завършено 1.9 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
От€6.5M
В строеж 1.9 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
От€2.65M
Офф-план 1.9 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
От€2.4M
Офф-план 2.0 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
От€4M
В строеж 2.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€7.9M
В строеж 2.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€11M
В строеж 2.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€8.9M
В строеж 2.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€9.1M
Завършено 2.3 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
От€2.45M
Завършено 2.3 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
От€1.55M
В строеж 2.3 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
От€899k
В строеж 2.3 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
От€499k
Завършено 2.3 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
От€9.98M
В строеж 2.4 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
От€1.3M
С разрешение 2.6 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
От€4.95M
В строеж 2.6 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
От€6.5M
В строеж 2.6 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
От€1.5M
В строеж 2.6 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
От€668k
Завършено 2.8 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
От€3.99M
Завършено 2.8 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
От€6M
В строеж 2.9 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
От€690k
В строеж 3.0 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
От€1.51M
Завършено 3.0 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
От€800k
Офф-план 3.0 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
От€509k
С разрешение 3.0 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
От€529k
Завършено 3.0 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
От€471k
Завършено 3.1 km away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
От€7M
В строеж 3.1 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
От€1.8M
В строеж 3.1 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
От€405k
В строеж 3.2 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
От€1.85M
В строеж 3.2 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€592k
В строеж 3.2 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€595k
В строеж 3.2 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€955k
В строеж 3.2 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.15M
В строеж 3.2 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
От€1.53M
В строеж 3.2 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
От€564k
Завършено 3.3 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
От€462k
Офф-план 3.3 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.2M
Офф-план 3.3 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€439k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
SolenneAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Solenne. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.