Към съдържанието
Текущо издание · 10 от 18 апартаменти налични
Solenne, Benahavís
Solenne, Benahavís
Solenne, Benahavís
Solenne, Benahavís
Solenne, Benahavís
Офф-план · текуща фаза

Solenne

Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2467
Цени от
€1,050,000
Налично
10 от 18
Спални
2–3en-suite
Предаване
4th Trimester 2028
Тип
Apartments
Площ от
90
Общо имоти
18 имоти
Фаза
Офф-план
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро
Вие сте тукОфф-план~32% спестяване
С разрешение
В строеж
Завършено
Roccabox · редакцията

Solenne, в контекст.

Бутиков комплекс, разположен в сърцето на Златния триъгълник на Коста дел Сол, където пейзажът се разгръща на впечатляващи пластове от полегати зелени хълмове до дълбоко синия Средиземноморски бряг, стигащ чак до хоризонта.

Стремежът към извисен начин на живот личи във всеки детайл на грижливо проектираните общи пространства, замислени за благополучие, отдих и висока функционалност.
Външните пространства, органично вписани в околния пейзаж, включват елегантен външен плувен басейн, откъдето се разкриват безкрайни гледки към Средиземно море.

Сред удобствата са напълно оборудвана фитнес зала, обляна в естествена светлина, отопляем вътрешен спа басейн, както и пространства, посветени на грижата за тялото и ума, при които всеки елемент е подбран внимателно, за да предложи изживяване с максимален комфорт.

Като уникална характеристика, комплексът разполага с иновативен голф симулатор от последно поколение, предназначен да позволи на живущите да се наслаждават на този спорт в лична и ексклузивна обстановка, без да напускат дома си.
Тази богата гама от услуги превръща общите пространства в истинско убежище на спокойствието, където функционалност, дизайн и начин на живот се съчетават в съвършена хармония.

Жилищата са проектирани с внимание към детайла, за да предложат изтънчено резидентно изживяване, в което съвременният дизайн и качествените материали се съчетават, създавайки елегантни и функционални пространства.
Всеки детайл е обмислен така, че да осигури комфорт, светлина и постоянно усещане за благополучие в ежедневието.

Подовите настилки в големи формати осигуряват плавност и хармония между вътрешното и външното пространство, а дизайнерските кухни, интегрирани в отворените пространства, се отличават с висококачествени материали и прецизна естетика, замислени както за ежедневна употреба, така и за социални поводи.
Големите прозорци във височина на пода до тавана максимизират естествената светлина и подсилват връзката с околната среда.

Личните тераси, замислени като естествено продължение на интериора, позволяват на живущите да се наслаждават на климата и гледките през цялата година, докато паркоместата и складовите помещения осигуряват практично решение, без да правят компромис с дизайна и комфорта.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
18–21 boutique apartments and penthouses, staggered for privacy and unobstructed views
02
Two and three bedrooms, 90–243 m² built with terraces up to 75 m²
03
Golf simulator, heated indoor pool, outdoor pool, gym, sauna and hammam
04
El Higueral Golf one minute away; Puerto Banús a twelve-minute drive
05
Construction from October 2026, completion Q4 2028; ten units still available
Текущата фаза

Останалите 10 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 10 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
4.1.B 2 2 90 m² 103 m² тераса
2.1.A 2 2 221 m² 32 m² тераса
1.1.B 2 2 221 m² 32 m² тераса
1.2.A 2 2 104 m² 82 m² тераса
3.1.B 2 2 221 m² 31 m² тераса
2.1.B 3 2 243 m² 37 m² тераса
3.1.A 3 2 243 m² 38 m² тераса
4.0.C 3 2 192 m² 46 m² тераса · 32 m² градина
1.1.A 3 2 200 m² 40 m² тераса · 8 m² градина
1.0.A 3 3 191 m² 75 m² тераса · 63 m² градина
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Solenne.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 10 от 18 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 90–221 m²
От
€1,050,000
5 налични
Апартаменти с 3 спални 191–243 m²
От
€1,310,000
5 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Solenne в момента се намира в диапазона Офф-план.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВИЕ СТЕ ТУК
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€1.05M
Цени на Офф-план
Мнение на анализатор от Roccabox

With only 18 to 21 residences and eight already reserved, Solenne is intentionally low-density in a supply-constrained corner of the Golden Triangle. Buying now, ahead of the October 2026 construction start, secures choice of orientation and floor level, plus the private-pool ground-floor and penthouse units before completion in Q4 2028. Prices from €1.05m to €2.105m reflect new-build specification and elevated golf-valley views; resale stock in Benahavís typically trades at a lower average price per square metre.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 10 от 18 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Solenne не се оценява спрямо средното предлагане на Benahavís на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €11,667 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,422/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 18.09.2026 г.

Benahavís апартаменти медиана (€/m²)
€3,422
Solenne (€/м² застроена площ)
€11,667
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Solenne
Solenne
Solenne
90–243 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
2–3 en-suite
Бани
2–3
Застроена площ
90–243 m²
Етап на строителство
Офф-план
Завършване
4th Trimester 2028
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Benahavís

Животът в Benahavís

Голф
641 m
El Higueral Golf
Плаж
4.3 km
Playa de San Pedro
Летище
49.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторант
928 m
Venta Los Almendros
Кафе
2.3 km
Troyano
Бар
874 m
Venta
Супермаркет
1.3 km
Mercadona
Аптека
1.1 km
Farmacia Monte Halcones
Болница
3.5 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / тенис
4.4 km
Hacienda del Sol
Марина
5.8 km
Puerto Deportivo José Banus
Жп гара
29.7 km
Jimera de Líbar

Benahavís is among Spain's densest golf municipalities, with roughly a dozen courses nearby, including La Quinta, Los Arqueros and Marbella Club Golf. El Higueral Golf sits barely a minute from the door. The setting is elevated and green, with an average daily high of 21.4°C over the past decade.

Daily needs are close: a Mercadona and a pharmacy within three minutes' drive, with Venta Los Almendros and Asador Tehuelche among the nearest tables. Playa de San Pedro is around nine minutes by car, Puerto Banús twelve, and HC Marbella International Hospital nine. Málaga airport is roughly 100 minutes away. It is a location that balances seclusion with genuine everyday convenience.

От вашата врата
Marbella Old Town
13 min с кола
11.7 км по права линия
Puerto Banús
6 min с кола
5.6 км по права линия
Málaga Airport
54 min с кола
49.7 км по права линия
Mijas Pueblo
38 min с кола
35.1 км по права линия
La Cala de Mijas
36 min с кола
32.8 км по права линия
Estepona
16 min с кола
14.5 км по права линия
Gibraltar
55 min с кола
50.5 км по права линия
Ronda
32 min с кола
29.8 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Solenne резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€105k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€210k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€735k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€1,050,000
От €1,050,000€2,105,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€105,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€12,600
Нотариус + регистрация (~1%)
€10,500
Адвокатски хонорари (~1%)
€10,500
Всичко включено
€1,188,600
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€3,680/мес.
Общо за изплащане
€1,103,875
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€315,000
Размер на заема
€735,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€189,000брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€29,400
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€47,250
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Solenne в сравнение с местния пазар на препродажби?
Solenne е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Benahavís по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Solenne?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Solenne право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Solenne от летище Málaga?
Приблизително 54 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Офф-план купувачите на Solenne обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 10 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Benahavís под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Benahavís

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
Завършено 1.3 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
От€5.2M
Завършено 1.3 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
От€9.95M
Завършено 1.5 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
От€4.9M
В строеж 1.5 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€477k
Завършено 1.5 km away
Villa Mare
El Herrojo · Benahavís
От€1M
Завършено 1.5 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
От€720k
Завършено 1.6 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
От€14M
Завършено 1.7 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
От€2M
Завършено 1.7 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
От€19M
Завършено 1.8 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
От€5M
В строеж 1.8 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
От€2M
Завършено 1.8 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
От€8.79M
Завършено 1.9 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
От€6.5M
В строеж 1.9 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
От€2.7M
Офф-план 1.9 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
От€2.4M
В строеж 1.9 km away
Urban Living in Marbella
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€592k
Завършено 2.0 km away
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís
От€7M
Офф-план 2.0 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
От€4M
В строеж 2.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€9.1M
В строеж 2.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€8.9M
В строеж 2.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€12M
В строеж 2.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€7.9M
Завършено 2.3 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
От€1.2M
Завършено 2.3 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
От€1.55M
В строеж 2.3 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
От€899k
В строеж 2.3 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
От€499k
Завършено 2.3 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
От€9.98M
В строеж 2.4 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
От€1.9M
Завършено 2.6 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
От€12M
С разрешение 2.6 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
От€4.95M
В строеж 2.6 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
От€1.5M
В строеж 2.6 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
От€6.5M
В строеж 2.6 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
От€668k
Завършено 2.8 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
От€3.99M
В строеж 2.8 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
От€1.55M
Завършено 2.8 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
От€6M
В строеж 2.9 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
От€690k
Завършено 3.0 km away
Serene Atalaya Fase III
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
От€775k
Завършено 3.0 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
От€800k
Завършено 3.0 km away
Serene Atalaya Fase II
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
От€850k
Офф-план 3.0 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
От€509k
С разрешение 3.0 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
От€529k
Завършено 3.0 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
От€471k
Завършено 3.1 km away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
От€7M
В строеж 3.1 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
От€1.8M
Завършено 3.1 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
От€405k
В строеж 3.2 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
От€1.85M
В строеж 3.2 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€592k
В строеж 3.2 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€639k
В строеж 3.2 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€945k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
SolenneAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Solenne. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.