Офф-план · current release

Solenne

Benahavís · Benahavís

Цени от

€1,100,000

Налично

8 от 16

Спални

2–3en-suite

Предаване

2nd trimester 2028

Тип

Apartments

Площ от

128 m²

Общо имоти

16 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Solenne, in context.

```html

Бутиков комплекс, разположен в сърцето на Златния триъгълник на Коста дел Сол, където пейзажът се разкрива в зашеметяващи слоеве, с валцувани зелени хълмове и дълбоко синьо Средиземно море, простиращо се до хоризонта.

Ангажиментът към издигнат начин на живот е очевиден в всеки детайл на нейните внимателно проектирани общински площи, замислени за благополучие, отдих и производителност.
Външните пространства, естествено интегрирани в околната среда, разполагат с елегантен външен басейн, обграден от безкрайни гледки към Средиземното море.

Удобствата включват напълно оборудувана фитнес зала, залята в естествена светлина, отопляем закритен спа басейн и пространства, предназначени за грижа на тялото и ума, където всеки елемент е внимателно подбран, за да предложи опит на максимален комфорт.

Като уникална характеристика, той включва иновативен, модерен симулатор за голф, предназначен да позволи на жителите да се наслаждават на спорта в частна и изключителна среда, без да напускат дома.
Този набор от услуги трансформира общинските площи в истински рай на благополучие, където функционалност, дизайн и начин на живот се събират в идеална хармония.

Домовете са внимателно проектирани, за да предложат софистицирано жилищно преживяване, където съвременният дизайн и висококачествените материали се комбинират, за да създадат елегантни и функционални пространства.
Всеки детайл е продуман, за да осигури комфорт, яркост и постоянно усещане за благополучие в ежедневния живот.

Подовете със голям формат осигуряват континуитет и хармония между интериора и екстериора, докато дизайнерските кухни, интегрирани в отворени пространства, се отличават със своите премиални материали и внимателна естетика, предназначени както за ежедневна употреба, така и за социално наслаждение.
Големи прозорци от пода до тавана максимизират естествената светлина и подобряват връзката с околната среда.

Частни тераси, замислени като естествено продължение на интериора, позволяват на жителите да се наслаждават на климата и гледките целогодишно, докато паркинг места и складови пространства осигуряват практично решение без компромис на дизайна и комфорта.

```

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
21-apartment boutique development — 7 of 16 released units already reserved
02
Residences from 95 m² to 186 m² built area, terraces up to 75 m²
03
Private pools on selected ground-floor apartments and penthouses
04
Amenities include heated indoor pool, sauna, hammam, and in-house golf simulator
05
Construction Q2 2026 — completion Q2 2028, priced from €990,000

The current release

The 8 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 8 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
1.1.B	—	—	2	2	221 m²	32 m² terrace	—
2.1.A	—	—	2	2	221 m²	32 m² terrace	—
3.1.B	—	—	2	2	221 m²	31 m² terrace	—
2.1.B	—	—	3	2	243 m²	37 m² terrace	—
3.1.A	—	—	3	2	243 m²	38 m² terrace	—
4.1.C	—	—	3	2	128 m²	123 m² terrace	—
4.0.C	—	—	3	2	192 m²	46 m² terrace · 32 m² garden	—
1.0.A	—	—	3	3	191 m²	75 m² terrace · 63 m² garden	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Solenne.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

8 of 16 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 221 m²

От

€1,100,000

3 available

3-bedroom apartments 128–243 m²

От

€1,250,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Solenne currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€1.1M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.62M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Seven reservations on a 21-unit development signal genuine early demand, and nine units remain. At an entry price of €990,000, Solenne sits at a meaningful premium to the broad Benahavís resale market — a position justified by its specification, scale, and views. The data covering this area shows average resale prices well below this level, suggesting buyers are acquiring a materially superior product at the off-plan stage ahead of a Q2 2028 delivery. Securing now locks in today's pricing before the construction phase, when developer pricing typically firms.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

8 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Solenne is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,594 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís apartments median (€/m²)

€3,364

Solenne (€/m² built)

€8,594

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

128–243 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

2–3

Застроена площ

128–243 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

2nd trimester 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Benahavís

Living in Benahavís

Голф

641 m

El Higueral Golf

Плаж

4.3 km

Playa de San Pedro

Летище

49.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

928 m

Venta Los Almendros

Кафе

2.3 km

Troyano

Бар

874 m

Venta

Супермаркет

1.3 km

Mercadona

Аптека

1.1 km

Farmacia Monte Halcones

Болница

3.5 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / тенис

4.4 km

Hacienda del Sol

Марина

5.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Жп гара

29.7 km

Jimera de Líbar

Puerto Almendro sits along the road connecting San Pedro de Alcántara with Ronda, placing residents within easy reach of Puerto Banús, central Marbella, and the AP-7 motorway without surrendering the elevated calm of the Benahavís hillside. The municipality is one of the highest concentrations of golf courses in Spain, with La Quinta, Los Arqueros, Marbella Club Golf, Los Flamingos, and Guadalmina all nearby. The surrounding landscape — vegetation-covered hills opening to Mediterranean panoramas — supports the kind of outdoor life that draws permanent residents and second-home buyers alike. International schools, beaches, and the dining scene of Marbella's old town are all within a short drive.

От вашата врата

Marbella Old Town

13 min с кола

11.7 км по права линия

Puerto Banús

6 min с кола

5.6 км по права линия

Málaga Airport

54 min с кола

49.7 км по права линия

Mijas Pueblo

38 min с кола

35.1 км по права линия

La Cala de Mijas

36 min с кола

32.8 км по права линия

Estepona

16 min с кола

14.5 км по права линия

Gibraltar

55 min с кола

50.5 км по права линия

Ronda

32 min с кола

29.8 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Solenne residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€110k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€220k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€770k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€1,100,000

От €1,100,000€2,065,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€110,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€13,200

Нотариус + регистрация (~1%)

€11,000

Адвокатски хонорари (~1%)

€11,000

Всичко включено

€1,234,200

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€3,855/мес.

Общо за изплащане

€1,156,440

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€330,000

Размер на заема

€770,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€198,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€30,800

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€49,500

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Solenne a good investment compared to the local resale market?

Solenne is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Solenne?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Solenne qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Solenne from Málaga airport?

Approximately 54 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Solenne buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност