В строеж · current release

Zinnia

San Pedro de Alcántara · Marbella

Цени от

€592,200

Налично

5 от 18

Спални

2–3en-suite

Предаване

1st Quarter 2027

Тип

Apartments

Площ от

79 m²

Общо имоти

18 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Zinnia, in context.

На изключително местоположение в Сан Педро Алкантара, само на кратко разстояние пеша от плажа и с изглед към морето и впечатляващия връх Ла Конча.

Открийте нов начин на живот в Сан Педро Алкантара с нашия ексклузивен проект от жилища с 1, 2 и 3 спални. Разположен в красивата Марбея, този проект ви предлага удобството да разполагате с всички услуги наблизо, в оживена и добре свързана среда. Само на няколко минути от плажа и Пуерто Банус, ще можете да се насладите на една от най-ексклузивните дестинации на Коста дел Сол с нейното забавление, гастрономия и култура.

В допълнение към отличното си местоположение, този проект се отличава с първокласни общи зони, проектирани за вашия комфорт.

Поддържайте форма в напълно оборудвания фитнес център със сауна и се отпуснете в басейна със солариум на покритата тераса, наслаждавайки се на изглед към морето и планините на Марбея. Тези жилища ще бъдат перфектно убежище за онези, които търсят изключителна обстановка и качествен живот на Коста дел Сол.

Животът в Сан Педро Алкантара означава да бъдете заобиколени от всичко необходимо: училища, магазини, ресторанти и здравни центрове – всичко в пешеходна близост от дома ви.

Освен това ще бъдете перфектно свързани с Марбея и основните забележителности в района, което прави този проект уникална възможност за онези, които търсят дом, съчетаващ комфорт, лукс и несравнимо местоположение.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
18-apartment scheme — only 5 residences remaining, 13 already sold
02
Construction started summer 2024, completion targeted Q1 2027
03
Rooftop pool and solarium with sea and La Concha mountain views
04
Solar panels, aerothermal heating, and EV charging built in as standard
05
Ten-minute walk to the beach; minutes by car to Puerto Banús

The current release

The 5 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
16	—	2	2	2	79 m²	—	1 + storage
10	—	1	3	2	108 m²	7 m² terrace	1 + storage
8	—	1	3	2	112 m²	—	1 + storage
18	—	2	3	2	124 m²	115 m² terrace	2 + storage
19	—	2	3	3	138 m²	119 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Zinnia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

5 of 18 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartment 79 m²

От

€592,200

1 available

3-bedroom apartments 108–138 m²

От

€632,100

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Zinnia currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€592k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€759k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already progressed and completion set for Q1 2027, the principal execution risk associated with early off-plan purchases is substantially reduced. The median for the wider Marbella market currently sits at approximately €4,700 per m², while Zinnia's entry price of €592,200 for a two-bedroom apartment in a finished, amenity-rich building in this coastal pocket represents a considered position relative to that benchmark. Five units remaining in a building that is 72 per cent sold provides a natural closing argument on scarcity.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

5 of 18 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Zinnia is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,496 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Zinnia (€/m² built)

€7,496

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

79–138 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

2–3

Застроена площ

79–138 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

1st Quarter 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

San Pedro de Alcántara

Living in Marbella

Голф

2.2 km

Magna Marbella Golf

Плаж

1.4 km

Playa de San Pedro

Летище

48.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

401 m

La Villa Mexican & Grill

Кафе

417 m

Cafetería La Pausa

Бар

368 m

Betis - Hnos Moreno

Супермаркет

373 m

Carrefour Express

Аптека

292 m

Farmacia Fuentenueva

Болница

1.3 km

HC Marbella International Hospital

Падел / тенис

4.0 km

Hacienda del Sol

Марина

2.9 km

Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara occupies a distinct stretch of the western Costa del Sol where a pedestrian-friendly boulevard, an old town of traditional Andalusian character, and a long sandy beach coexist within a genuinely walkable radius. Day-to-day infrastructure — international schools, medical centres, supermarkets, and a broad range of restaurants — is within easy reach on foot, making the neighbourhood as practical as it is pleasant for year-round residents.

Estepona lies further west along the coast, adding a marina, flower-filled streets, and a well-established golf corridor to the immediate catchment. Marbella town centre and the marina at Puerto Banús are both accessible within a few minutes by road, extending the social and dining options considerably without requiring a change of base.

От вашата врата

Marbella Old Town

10 min с кола

9.5 км по права линия

Puerto Banús

3 min с кола

2.7 км по права линия

Málaga Airport

53 min с кола

48.2 км по права линия

Mijas Pueblo

36 min с кола

33.3 км по права линия

La Cala de Mijas

33 min с кола

30.2 км по права линия

Estepona

17 min с кола

15.8 км по права линия

Gibraltar

55 min с кола

50.7 км по права линия

Ronda

36 min с кола

32.6 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Zinnia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€59k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€118k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€415k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€592,200

От €592,200€1,461,200

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€59,220

Гербов налог / AJD (1.2%)

€7,106

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,922

Адвокатски хонорари (~1%)

€5,922

Всичко включено

€664,448

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€2,075/мес.

Общо за изплащане

€622,585

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€177,660

Размер на заема

€414,540

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€106,596брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€16,582

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€26,649

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Zinnia a good investment compared to the local resale market?

Zinnia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Zinnia?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Zinnia qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Zinnia from Málaga airport?

Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Zinnia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност