Към съдържанието
Current release · 1 of 1 villas available
Villa Madrisa — photo 1
Villa Madrisa — photo 2
Villa Madrisa — photo 3
Villa Madrisa — photo 4
Villa Madrisa — photo 5
Завършено · current release

Villa Madrisa

Nueva Andalucía · Marbella
Цени от
€2,995,000
Налично
1 от 1
Спални
4en-suite
Предаване
Готов сега
Тип
Villas
Площ от
262
Общо имоти
1 имоти
Фаза
Завършено
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
В строеж
Вие сте тукЗавършено~16% спестяване
Roccabox · the editorial

Villa Madrisa, in context.

Зашеметяваща средиземноморска вила, разположена в сърцето на Нуева Андалусия.

Проектирана да съчетае съвременна елегантност с природна красота, имотът е заобиколен от безупречно поддържана градина, която обгражда вилата, предлагайки усещане за спокойствие и уединение. Високите дървета и буйната зеленина засилват уединението, докато частният открит басейн осигурява тихо убежище. С достатъчно пространство за забавление, тя е идеална за тези, които ценят както изисканото богатство, така и връзката с природата.

При влизане, интериорите на вилата излъчват топлина и изтънченост, с модерни дизайнерски елементи, допълнени от богати дървесни акценти. Отвореният план на кухнята и трапезарията създава безпроблемен поток, а кухнята е оборудвана с най-модерни уреди за удовлетворяване на любителите на готвенето.

Хола е също толкова впечатляващ, с невероятна гледка към планината Ла Конча и директен достъп до интимна зона за отдих, пространство, което ви кани да се отпуснете.

Всеки детайл на вилата е проектиран да насърчава приветлива атмосфера, което я прави изключителен дом за отдих и гостоприемство.

Мастер апартаментът е истински акцент, с просторни прозорци, наводняващи стаята с естествена светлина и очертаващи живописни гледки към градината. Мастер банята е също толкова луксозна, проектирана като частно светилище за комфорт и наслада.

Частна алея води до покрито пар��омясто, осигурявайки удобство и сигурност. Разположена на първокласна локация в Нуева Андалусия, предлагайки перфектен баланс между ексклузивност и достъпност, което я прави мечтан дом за тези, търсещи най-доброто от съвременния средиземноморски живот.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Completed, move-in ready — no construction timeline risk
02
1,000 m² plot with mature landscaping, private pool and chill-out terrace
03
Four bedrooms and four bathrooms across 262 m² of built space
04
Las Brisas address: surrounded by three championship golf courses
05
3 km to Puerto Banús, 5 km to central Marbella
The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
Villa Madrisa 4 4 262 m² 86 m² terrace · 10006 m² plot 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa Madrisa.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

1 of 1 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

4-bedroom villa 262 m²
От
€2,995,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Madrisa currently sits in the Завършено band.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
ВИЕ СТЕ ТУК
~16% off
Текущо ниво
€3M
Completed pricing
Roccabox analyst view

Villa Madrisa is not an off-plan proposition — it is a completed, immediately available property. The relevance of timing here lies in scarcity: this is a single-unit offering in a market where comparable four-bedroom resales in Nueva Andalucía are trading at a median of approximately €5,398 per m² according to current data, and average days on market run to 301. At €2,995,000, the asking price sits close to the area's 12-month average transaction level, with no developer premium or construction wait attached.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Ограниченост и спецификация

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Villa Madrisa is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,431 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Villa Madrisa (€/m² built)
€11,431
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Villa Madrisa
Villa Madrisa
Villa Madrisa
262 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
4 en-suite
Бани
4
Застроена площ
262 m²
Площ на парцела
10006 m²
Етап на строителство
Завършено
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Nueva Andalucía

Living in Marbella

Голф
169 m
Real Club de Golf Las Brisas
Плаж
2.7 km
Playa Canina Ventura del Mar
Летище
46.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторант
631 m
Mamma Lina
Кафе
827 m
El Pan de Eric
Бар
858 m
Links Bar and Kitchen
Супермаркет
835 m
Mercadona
Аптека
574 m
Farmacia Nueva Andalucia
Болница
608 m
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / тенис
3.9 km
Puente Romano
Марина
2.5 km
Puerto Deportivo José Banus

Las Brisas sits at the centre of Nueva Andalucía's Golf Valley, a bowl-shaped residential enclave defined by three of the Costa del Sol's most established courses — Las Brisas, Aloha and Los Naranjos — each within a short drive of the villa. The area has long attracted families and professional buyers who want proximity to Puerto Banús's restaurants, marina and retail without the noise of the seafront itself.

International schools are accessible from the valley, and the broader infrastructure of central Marbella — private medical facilities, the Old Town, further dining — is roughly ten minutes by car. The position also places residents within easy reach of Málaga Airport, typically around 45 minutes on the AP-7.

От вашата врата
Marbella Old Town
8 min с кола
7.8 км по права линия
Puerto Banús
3 min с кола
2.4 км по права линия
Málaga Airport
50 min с кола
46.1 км по права линия
Mijas Pueblo
34 min с кола
31.3 км по права линия
La Cala de Mijas
31 min с кола
28.8 км по права линия
Estepona
20 min с кола
17.9 км по права линия
Gibraltar
58 min с кола
53.1 км по права линия
Ronda
35 min с кола
31.7 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел нови проекти · офис Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Madrisa residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация
€300k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€599k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завършване
€2.1M70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€2,995,000
От €2,995,000€3,893,500
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€299,500
Гербов налог / AJD (1.2%)
€35,940
Нотариус + регистрация (~1%)
€29,950
Адвокатски хонорари (~1%)
€29,950
Всичко включено
€3,360,390
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска
€10,496/мес.
Общо за изплащане
€3,148,672
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€898,500
Размер на заема
€2,096,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване
€539,100брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€83,860
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€134,775
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Villa Madrisa a good investment compared to the local resale market?
Villa Madrisa is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Madrisa?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Madrisa qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Madrisa from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Villa Madrisa buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
Разгледайте повече

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
В строеж 153 m away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.5M
Завършено 178 m away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
От€6.5M
Завършено 381 m away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
От€6.5M
Завършено 394 m away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
От€6M
Завършено 466 m away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
От€8.29M
Завършено 520 m away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.75M
В строеж 587 m away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
От€5.55M
Завършено 614 m away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
От€2M
Завършено 651 m away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.95M
В строеж 674 m away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
От€5.5M
Офф-план 708 m away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
От€12M
В строеж 797 m away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
От€9.75M
Завършено 820 m away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
От€462k
В строеж 826 m away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
От€564k
В строеж 832 m away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
От€785k
Завършено 1.0 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
От€471k
В строеж 1.0 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
От€405k
Завършено 1.1 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
От€1M
В строеж 1.4 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.75M
В строеж 1.4 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
От€1.15M
Завършено 1.4 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
От€7.95M
Офф-план 1.5 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
От€3.9M
В строеж 1.5 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.5M
С разрешение 1.5 km away
Cerquilla 57 B
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.8M
В строеж 1.6 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
От€6.1M
Завършено 1.6 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.89M
Завършено 1.7 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.59M
Завършено 1.8 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.2M
Офф-план 2.2 km away
Nikki Living
Nueva Andalucía · Marbella
От€450k
Завършено 2.3 km away
SkyVilla 6
Sierra Blanca · Marbella
От€11M
Завършено 2.4 km away
Villa Golden Mile
Golden Mile · Marbella
От€2.75M
В строеж 2.4 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€592k
Завършено 2.4 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
От€5.5M
Офф-план 2.5 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
От€4.29M
В строеж 2.5 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
От€4.14M
Завършено 2.6 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
От€6.5M
В строеж 2.7 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€469k
Завършено 2.7 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
От€9.98M
Завършено 2.8 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
От€5.7M
Завършено 2.8 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
От€2M
С разрешение 2.9 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
От€2M
Завършено 3.0 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
Golden Mile · Marbella
От€7.5M
Завършено 3.0 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
Golden Mile · Marbella
От€7.9M
Завършено 3.0 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
От€14M
Завършено 3.1 km away
Casa Cazorla
Golden Mile · Marbella
От€6M
Завършено 3.1 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
От€19M
В строеж 3.2 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.15M
В строеж 3.2 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€890k
Завършено 3.2 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
От€2.45M
В строеж 3.2 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.51M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Villa MadrisaAI асистент · данни за проекти на Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Villa Madrisa. Prefer a person? WhatsApp с екипа.