Завършено · current release

Villa Solstice

Nueva Andalucía · Marbella

Цени от

€19,500,000

Налично

1 от 1

Спални

7en-suite

Предаване

Готов сега

Тип

Villas

Площ от

2742 m² парцел

Общо имоти

1 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · the editorial

Villa Solstice, in context.

Добре дошли в тази зашеметяваща вила на първа линия на голф игрището с несравнимо местоположение в сърцето на Нуева Андалусия, с изглед към престижния голф клуб Лас Бриасас, достъпен само за членове.

Това имение, обърнато на запад, предлага спиращи дъха залези, вдъхновили неговото наименование. Внимателно поддържаната и изискано оформена градина създава зашеметяващ фон за частния басейн, идеален за наслада през цялата година.

Зона за отдих край басейна добавя допълнителна нотка на забавление, докато градинската перголе разполага с изработен по поръчка бар и зона за хранене на открито, идеални за събирания на открито.

Влезте вътре и открийте зашеметяващи интериори. Елегантните подове Crema Sara и успокояващата неутрална цветова палитра създават спокойна и изтънчена а��мосфера.

Триъгълната форма на покрива се отразява в хола, което води до по-високи тавани и усещане за пространственост.

Елегантната трапезария е идеална за забавление и се интегрира безпроблемно с кухня по специална поръчка. Това кулинарно убежище разполага с най-съвременни уреди, достатъчно място за съхранение и плотове, съчетавайки функционалност и естетична привлекателност.

Вилата разполага с зашеметяващи гостни спални с прилежащи бани, както на партерния етаж, така и в мазето, всяка от тях прецизно проектирана за максимален модерен комфорт.

Горният етаж е запазен изключително за главната спалня, невероятно уединено убежище с щедри размери. Включва зашеметяваща съблекалня, луксозна главна баня и достъп до частна тер��са с директна гледка към голф игрището.

На долния етаж жителите могат да се наслаждават на редица изключителни удобства. Те включват СПА с вътрешен басейн, сауна и турска баня, както и развлекателна стая и кинозала за свободното време.

Разполага също с частен гараж с капацитет за три коли, достъпен чрез частен вход.

С първокласно местоположение в Нуева Андалусия, имотът предлага удобен достъп до широк спектър от наблизо намиращи се удобства, включително международни училища, Пуерто Банус и Златната миля на Марбея.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Single completed estate — seven bedrooms, 12 bathrooms, 2,080 m² across three floors
02
Frontline Las Brisas Golf Club with unobstructed west-facing sunset views
03
2,742 m² private plot; fully furnished and move-in ready
04
Indoor spa with heated pool, sauna and Turkish bath on the lower level
05
Priced at €19,500,000 — representing a significant premium-above-market position for frontline golf

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Villa	—	—	7	7	—	441 m² terrace · 2742 m² plot	5

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Solstice.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 1 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

7-bedroom villa

От

€19,500,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Solstice currently sits in the Завършено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€2M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€23M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Solstice is not an off-plan purchase — it is a completed, single-unit asset available immediately. In a submarket where data records an average time on market of 301 days for comparable properties, the combination of immediate availability, a fully furnished turnkey specification and an irreplaceable frontline golf position creates a straightforward value proposition. There is one villa; there will not be another on this boundary. The price reflects that scarcity.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

Villas

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

7 en-suite

Бани

Площ на парцела

2742 m²

Етап на строителство

Завършено

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Голф

451 m

Real Club de Golf Las Brisas

Плаж

3.3 km

Playa Canina Ventura del Mar

Летище

46.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

343 m

Restaurante El Pueblo

Кафе

1.1 km

El Pan de Eric

Бар

294 m

Links Bar and Kitchen

Супермаркет

1.2 km

Supercor

Аптека

1.2 km

Farmacia Nueva Andalucia

Болница

1.1 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / тенис

3.8 km

Puente Romano

Марина

2.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía's Golf Valley is the most concentrated luxury residential corridor on the Costa del Sol. Las Brisas Golf Club — the course directly adjoining Villa Solstice — is one of the established members-only clubs that define the area's identity. Puerto Banús, with its deep-water marina, designer retail and restaurant strip, is a short drive west. The Marbella Golden Mile lies in the same direction. International schools and the full range of medical, retail and leisure infrastructure that supports permanent year-round living are accessible without entering the town centre. The positioning places a buyer at the intersection of golf, privacy and the cosmopolitan infrastructure that makes Marbella one of Europe's most resilient luxury residential markets.

От вашата врата

Marbella Old Town

8 min с кола

7.6 км по права линия

Puerto Banús

3 min с кола

2.8 км по права линия

Málaga Airport

50 min с кола

45.7 км по права линия

Mijas Pueblo

34 min с кола

31.0 км по права линия

La Cala de Mijas

31 min с кола

28.7 км по права линия

Estepona

20 min с кола

18.4 км по права линия

Gibraltar

59 min с кола

53.6 км по права линия

Ronda

34 min с кола

31.3 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Solstice residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€1.95M10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€3.9M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€14M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€19,500,000

От €19,500,000€25,350,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€1,950,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€234,000

Нотариус + регистрация (~1%)

€195,000

Адвокатски хонорари (~1%)

€195,000

Всичко включено

€21,879,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€68,335/мес.

Общо за изплащане

€20,500,535

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€5,850,000

Размер на заема

€13,650,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€3,510,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€546,000

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€877,500

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Villa Solstice a good investment compared to the local resale market?

Villa Solstice is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Solstice?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Solstice qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Solstice from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Solstice buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност