Terminé · current release

Villa Solstice

Nueva Andalucía · Marbella

Prix à partir de

€19,500,000

Disponible

1 sur 1

Chambres

7salle de bain privative

Livraison

Disponible maintenant

Type

Villas

Surface à partir de

2742 m² parcelle

Nombre total de logements

1 logements

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · the editorial

Villa Solstice, in context.

Bienvenue dans cette magnifique villa frontline golf bénéficiant d'un emplacement imbattable au cœur de Nueva Andalucía, avec vue sur le prestigieux club de golf Las Brisas, réservé aux membres.

Cette propriété orientée à l'ouest offre des couchers de soleil à couper le souffle qui inspirent son nom. Le jardin soigneusement entretenu et magnifiquement aménagé crée un cadre exceptionnel pour la piscine privée, idéale pour une utilisation tout au long de l'année.

Un espace de détente au bord de la piscine ajoute une touche supplémentaire de divertissement, tandis que la pergola du jardin dispose d'un bar sur mesure et d'un espace repas en plein air, parfait pour les rassemblements en extérieur.

Entrez à l'intérieur et découvrez des intérieurs spectaculaires. L'élégant carrelage Crema Sara et une palette de couleurs neutres apaisantes créent une atmosphère calme et raffinée.

La forme triangulaire du toit se reflète dans le salon, offrant des plafonds plus hauts et une impression d'espace.

La salle à manger élégante est parfaite pour recevoir et s'intègre harmonieusement à une cuisine conçue sur mesure. Ce havre culinaire dispose d'appareils de pointe, d'un espace de rangement généreux et de plans de travail, alliant fonctionnalité et attrait esthétique.

La villa propose de superbes chambres d'amis avec salles de bains attenantes, tant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol, chacune méticuleusement conçue pour maximiser le confort moderne.

L'étage supérieur est réservé exclusivement à la chambre principale, une retraite incroyablement privée aux proportions généreuses. Elle comprend un magnifique dressing, une luxueuse salle de bain principale et un accès à une terrasse privée avec vue directe sur le parcours de golf.

Au sous-sol, les résidents peuvent profiter d'une gamme d'équipements exceptionnels. Ceux-ci comprennent un spa avec piscine intérieure, sauna et hammam, ainsi qu'une salle de divertissement et une salle de cinéma pour les loisirs.

Elle dispose également d'un garage privé pouvant accueillir trois voitures, accessible par une entrée privée.

Grâce à son emplacement de premier choix à Nueva Andalucía, la propriété offre un accès pratique à une grande variété d'équipements à proximité, notamment des écoles internationales, Puerto Banús et le Golden Mile de Marbella.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Single completed estate — seven bedrooms, 12 bathrooms, 2,080 m² across three floors
02
Frontline Las Brisas Golf Club with unobstructed west-facing sunset views
03
2,742 m² private plot; fully furnished and move-in ready
04
Indoor spa with heated pool, sauna and Turkish bath on the lower level
05
Priced at €19,500,000 — representing a significant premium-above-market position for frontline golf

The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
Villa	—	—	7	7	—	441 m² terrace · 2742 m² plot	5

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

1 of 1 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

7-bedroom villa

À partir de

€19,500,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Solstice currently sits in the Terminé band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€2M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€23M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Solstice is not an off-plan purchase — it is a completed, single-unit asset available immediately. In a submarket where data records an average time on market of 301 days for comparable properties, the combination of immediate availability, a fully furnished turnkey specification and an irreplaceable frontline golf position creates a straightforward value proposition. There is one villa; there will not be another on this boundary. The price reflects that scarcity.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

Villas

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

7 salle de bain privative

Salles de bain

Surface de parcelle

2742 m²

Stade de construction

Terminé

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf

451 m

Real Club de Golf Las Brisas

Plage

3.3 km

Playa Canina Ventura del Mar

Aéroport

46.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

343 m

Restaurante El Pueblo

Café

1.1 km

El Pan de Eric

Bar

294 m

Links Bar and Kitchen

Supermarché

1.2 km

Supercor

Pharmacie

1.2 km

Farmacia Nueva Andalucia

Hôpital

1.1 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

3.8 km

Puente Romano

Marina

2.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía's Golf Valley is the most concentrated luxury residential corridor on the Costa del Sol. Las Brisas Golf Club — the course directly adjoining Villa Solstice — is one of the established members-only clubs that define the area's identity. Puerto Banús, with its deep-water marina, designer retail and restaurant strip, is a short drive west. The Marbella Golden Mile lies in the same direction. International schools and the full range of medical, retail and leisure infrastructure that supports permanent year-round living are accessible without entering the town centre. The positioning places a buyer at the intersection of golf, privacy and the cosmopolitan infrastructure that makes Marbella one of Europe's most resilient luxury residential markets.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

8 min en voiture

7.6 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

3 min en voiture

2.8 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

50 min en voiture

45.7 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

34 min en voiture

31.0 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

31 min en voiture

28.7 km à vol d'oiseau

Estepona

20 min en voiture

18.4 km à vol d'oiseau

Gibraltar

59 min en voiture

53.6 km à vol d'oiseau

Ronda

34 min en voiture

31.3 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Solstice residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€1.95M10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€3.9M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€14M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€19,500,000

À partir de €19,500,000€25,350,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€1,950,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€234,000

Notaire + registre (~1 %)

€195,000

Frais juridiques (~1 %)

€195,000

Tout compris

€21,879,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€68,335/mois

Total à rembourser

€20,500,535

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€5,850,000

Montant du prêt

€13,650,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€3,510,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€546,000

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€877,500

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Villa Solstice a good investment compared to the local resale market?

Villa Solstice is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Solstice?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Solstice qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Solstice from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Solstice buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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