Villa Merisa
Cycle de vie du projet
Villa Merisa, in context.
Bienvenue dans une villa privée extraordinaire au cœur de Nueva Andalucía, Marbella, où l'architecture contemporaine, les intérieurs exquis et les espaces extérieurs époustouflants se fusionnent pour créer le refuge luxueux ultime. Récemment rénovée selon les normes les plus élevées, cette résidence magnifique offre une combinaison parfaite d'élégance moderne et de charme méditerranéen.
Localisation privilégiée : Située dans le prestigieux Nueva Andalucía, cette villa offre un cadre paisible et privé tout en étant à quelques minutes seulement des terrains de golf de classe mondiale, de la marina luxueuse de Puerto Banús, des boutiques haut de gamme, des restaurants gastronomiques et des magnifiques plages dorées de Marbella.
Brillance architecturale et design d'intérieur : Conçue par Jesús Estepa Rubio et Antonio Estepa Rubio d'ER Arquitectos et stylisée par AALTO Exclusive Design, cette villa est un chef-d'œuvre de sophistication raffinée. La pierre naturelle, les éléments de verre élégants et les lignes architecturales pures créent une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Une maison de distinction et de prestige : Cette villa représente l'apogée du luxe à Marbella, combinant une architecture brillante, des intérieurs exquis et des espaces extérieurs dignes d'une station balnéaire. Que ce soit comme résidence principale, refuge luxueux ou investissement, cette propriété offre une exclusivité inégalée dans l'un des quartiers les plus convoités de Marbella.
Chiffres clés
The 1 remaining villa
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
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| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 5 | 5 | 862 m² | 403 m² terrace · 311 m² garden · 1009 m² plot | 2 |
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1 of 1 villas remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Merisa currently sits in the En construction band.
With construction already started and a Q2 2026 delivery date, Villa Merisa sits at the lower-risk end of the off-plan spectrum — the structural risk of a pre-licence project is absent, yet the purchase is completing before the asset hits the resale market. Comparable five-bedroom resale villas in the immediate area are listed from €4,350,000 upwards, and the broader Nueva Andalucía market average sits at approximately €5,398/m² across all villa stock. At €5,000,000 for a newly completed, architect-designed residence, the entry point reflects current build costs rather than a seasoned resale premium. There is one unit, and it remains available.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Rareté et prestations
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Villa Merisa is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,381 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
Ce que chaque bien comprend
Living in Marbella
Nueva Andalucía occupies the inland valley immediately behind Puerto Banús, placing Villa Merisa within minutes of the marina's restaurants, boutiques, and beach clubs while retaining a residential quietness that the seafront cannot offer. The district is flanked by several of the Costa del Sol's most respected golf courses — Aloha, Las Brisas, and Los Naranjos among them — giving the area its enduring identity as Marbella's Golf Valley.
Marbella town, with its old quarter, Michelin-recognised dining, and international schools, is a short drive east. Málaga–Costa del Sol Airport is reachable in under 45 minutes. The combination of infrastructure, established amenity, and low-density residential character explains why Nueva Andalucía consistently commands the attention of international buyers seeking a primary or secondary base on the western Costa del Sol.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Villa Merisa a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Merisa?
Does buying at Villa Merisa qualify for Spanish residency?
How far is Villa Merisa from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
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