Sur plan · current release

Blume by Marein

Cortijo Blanco · Marbella

Prix à partir de

€4,290,000

Disponible

3 sur 3

Chambres

4salle de bain privative

Livraison

~18 mo from purchase

Type

Villas

Surface à partir de

762 m²

Nombre total de logements

3 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

Blume by Marein, in context.

Un développement boutique exclusif composé de seulement trois villas contemporaines.

Situé dans le prestigieux quartier résidentiel de Cortijo Blanco, à Marbella, entre Puerto Banús et San Pedro de Alcántara, ce développement offre l'équilibre parfait entre intimité, design et style de vie méditerranéen, à quelques pas de la plage, de la promenade, des clubs de plage, des restaurants et de toutes les commodités.

Le projet présente des villas exclusives conçues avec une architecture élégante et intemporelle, des aménagements spacieux en open-plan et des finitions de marques internationales de premier plan.

Chaque maison comprend une cuisine Bulthaup avec électroménagers Miele, une menuiserie minimaliste Technal, un système domotique LUTRON, un chauffage par le sol et des matériaux soigneusement sélectionnés, tous conçus pour assurer un confort et une sophistication maximaux.

Le développement se distingue par ses espaces extérieurs spectaculaires, qui incluent une piscine privée de 60 m², un bar couvert au bord de la piscine, des jardins paysagés et un solarium exclusif en option sur le toit avec piscine plongeante et pergola.

De plus, les villas disposent de systèmes audio intégrés haut de gamme et d'un système de sécurité intelligent complet, offrant une intimité totale et la tranquillité d'esprit.

Une opportunité unique en tant que résidence principale, résidence secondaire ou investissement dans l'un des emplacements les plus convoités et prestigieux de Marbella.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Just three villas — all still available — across a single boutique release in Cortijo Blanco
02
Built areas of 762–843 m² on plots ranging from 858 to 1,201 m²
03
60 m² private pool with covered poolside bar and landscaped gardens as standard
04
Bulthaup kitchen, Miele appliances, LUTRON automation, and Technal joinery throughout
05
Optional rooftop solarium with plunge pool and pergola available on each villa

The current release

The 3 remaining villas

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
Villa 03	—	—	4	4	782 m²	860 m² plot	2
Villa 02	—	—	4	4	762 m²	858 m² plot	2
Villa 01	—	—	4	4	843 m²	1201 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Blume by Marein.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

3 of 3 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

4-bedroom villas 762–843 m²

À partir de

€4,290,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Blume by Marein currently sits in the Sur plan band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€4.29M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€6.31M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With all three villas still available and completion set at eighteen months from plot acquisition, early commitment here carries genuine weight. The area's resale market shows comparable four-bedroom properties trading at up to €4,500,000 in neighbouring Golden Mile — without the specification depth or new-build premium that Blume offers. Buying at this stage secures bespoke finish options and, in a micro-development of three, eliminates the anonymity of larger schemes. Scarcity at this address is structural, not manufactured.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

3 of 3 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Blume by Marein is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,630 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Blume by Marein (€/m² built)

€5,630

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

762–843 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

4 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

762–843 m²

Surface de parcelle

858–1201 m²

Stade de construction

Sur plan

Livraison

~18 mo from purchase

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Cortijo Blanco

Living in Marbella

Golf

2.7 km

Real Club de Golf Las Brisas

Plage

438 m

Playa Canina Ventura del Mar

Aéroport

48.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

359 m

Exoticca Restaurant

Café

1.2 km

Urban Bistro-Bar

Bar

425 m

Emerald Sports Bar

Supermarché

1.1 km

Carrefour Express

Pharmacie

1.2 km

Farmacia Paseo del Mar

Hôpital

527 m

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

4.5 km

Hacienda del Sol

Marina

2.1 km

Puerto Deportivo José Banus

Cortijo Blanco occupies a quiet residential strip on Marbella's western coast, positioned between the energy of Puerto Banús to the east and the more relaxed ambience of San Pedro de Alcántara to the west. The beach and its promenade are within walking distance, with the area's beach clubs and waterfront restaurants accessible on foot. Puerto Banús — with its marina, designer boutiques, and well-established dining scene — is a short drive, while central Marbella and its historic old town are equally accessible. The N-340 coastal road and AP-7 motorway provide straightforward connections along the Costa del Sol. Málaga Airport lies approximately fifty kilometres to the east, typically forty-five minutes by car outside peak season.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

10 min en voiture

8.8 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

3 min en voiture

1.9 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

52 min en voiture

47.6 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

36 min en voiture

32.7 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

32 min en voiture

29.4 km à vol d'oiseau

Estepona

18 min en voiture

16.4 km à vol d'oiseau

Gibraltar

56 min en voiture

50.9 km à vol d'oiseau

Ronda

37 min en voiture

33.5 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Blume by Marein residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€429k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€858k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€3M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€4,290,000

À partir de €4,290,000€5,577,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€429,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€51,480

Notaire + registre (~1 %)

€42,900

Frais juridiques (~1 %)

€42,900

Tout compris

€4,813,380

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€15,034/mois

Total à rembourser

€4,510,118

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€1,287,000

Montant du prêt

€3,003,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€772,200plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€120,120

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€193,050

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Blume by Marein a good investment compared to the local resale market?

Blume by Marein is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Blume by Marein?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Blume by Marein qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Blume by Marein from Málaga airport?

Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Blume by Marein buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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