Sur plan · current release

Alcantara Del Mar Townhouses

San Pedro de Alcántara · Marbella

Prix à partir de

€1,204,970

Disponible

9 sur 10

Chambres

3–4salle de bain privative

Livraison

1st Trimester 2028

Type

Villas

Surface à partir de

253 m²

Nombre total de logements

10 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

Alcantara Del Mar Townhouses, in context.

Un nouveau projet résidentiel de prestige lancé dans l'un des quartiers les plus exclusifs de San Pedro de Alcantara, à quelques mètres seulement de la plage, de la promenade, du boulevard, des restaurants, des services et des commodités. Accès facile à Puerto Banús, Marbella et aux principales connexions routières le long de la Costa del Sol.

Conçu en combinant l'architecture contemporaine, les finitions de haute qualité et un mode de vie exceptionnel dans un emplacement privilégié. Le confort, l'efficacité et la facilité de vivre sont prioritaires.

Le projet comprend 17 appartements soigneusement conçus offrant des espaces lumineux, avec un accent sur le confort et la qualité. Les plans ouverts relient les zones de séjour, de salle à manger et de cuisine, créant des espaces fluides et fonctionnels.

Ce projet est idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou propriété d'investissement.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Ten townhouses only — one already reserved, nine remaining at launch
02
253–313 m² builds priced €1,204,970–€1,562,855; entry price/m² below area median
03
2.85 m ceilings, underfloor heating throughout, floor-to-ceiling glazing as standard
04
No shared communal areas — unusually low community fees for the format
05
Completion scheduled Q1 2028; walking distance to Paseo Marítimo and boulevard

The current release

The 9 remaining villas

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
9	—	—	4	3	254 m²	—	2
8	—	—	4	3	254 m²	—	2
7	—	—	4	3	254 m²	—	2
6	—	—	4	3	254 m²	—	2
4	—	—	4	3	253 m²	—	2
2	—	—	4	3	253 m²	—	2
5	—	—	4	3	253 m²	—	2
3	—	—	4	3	253 m²	—	2
1	—	—	3	3	313 m²	—	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Alcantara Del Mar Townhouses.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

9 of 10 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

3-bedroom villa 313 m²

À partir de

€1,562,855

1 available

4-bedroom villas 253–254 m²

À partir de

€1,204,970

8 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Alcantara Del Mar Townhouses currently sits in the Sur plan band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€1.2M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.77M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only ten units in the collection and one already absorbed at launch, the window for selection at current pricing is narrow. The median for comparable Marbella villa stock sits at €5,398/m²; Alcantara Del Mar's entry pricing implies a measurable discount to that benchmark on new-build specification. Buying at this off-plan stage secures today's pricing against a Q1 2028 completion, in a coastal micro-location where beachside new-build supply at sub-€5,000/m² is effectively exhausted. Construction start date has not yet been formally disclosed, which buyers should factor into their due diligence timeline.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

9 of 10 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Comparable villas in Marbella have transacted at a recent median of €5,399 per built square metre. Alcantara Del Mar Townhouses, in its current Off-plan phase, is offered at €4,763 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Alcantara Del Mar Townhouses (€/m² built)

€4,763

Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur

12%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

253–313 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3–4 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

253–313 m²

Stade de construction

Sur plan

Livraison

1st Trimester 2028

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

San Pedro de Alcántara

Living in Marbella

Golf

2.7 km

El Campanario Golf Course

Plage

1.1 km

Playa de San Pedro

Aéroport

48.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

455 m

La Tradicional

Café

529 m

El Candil

Bar

539 m

Pub Charles

Supermarché

230 m

Dia

Pharmacie

352 m

Farmacia Víctor Navarro Manosalbas

Hôpital

2.2 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

2.8 km

Hacienda del Sol

Marina

3.8 km

Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara occupies a quietly confident position on the Costa del Sol — less performative than Puerto Banús two kilometres to the east, yet with direct access to its restaurants, marina, and retail. The development sits within easy reach of the Paseo Marítimo promenade and the town's established boulevard, lined with café terraces and independent food traders. The A-7 coastal road and AP-7 motorway connections place Marbella centre within fifteen minutes and Málaga International Airport within forty. The area draws a resident-weighted rather than purely seasonal crowd, which supports both rental demand and the long-term case for primary or second-home use. Puerto Banús, Marbella old town, and the golf belt of Nueva Andalucía are all accessible without committing to the higher price points those submarkets now command.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

11 min en voiture

10.5 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

4 min en voiture

3.6 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

54 min en voiture

49.3 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

38 min en voiture

34.4 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

34 min en voiture

31.0 km à vol d'oiseau

Estepona

16 min en voiture

14.7 km à vol d'oiseau

Gibraltar

54 min en voiture

49.5 km à vol d'oiseau

Ronda

36 min en voiture

33.0 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Alcantara Del Mar Townhouses residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€120k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€241k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€843k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€1,204,970

À partir de €1,204,970€1,566,461

TVA / IVA (10 % neuf)

€120,497

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€14,460

Notaire + registre (~1 %)

€12,050

Frais juridiques (~1 %)

€12,050

Tout compris

€1,351,976

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€4,223/mois

Total à rembourser

€1,266,796

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€361,491

Montant du prêt

€843,479

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€216,895plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€33,739

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€54,224

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Alcantara Del Mar Townhouses a good investment compared to the local resale market?

Alcantara Del Mar Townhouses is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Alcantara Del Mar Townhouses?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Alcantara Del Mar Townhouses qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Alcantara Del Mar Townhouses from Málaga airport?

Approximately 54 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Alcantara Del Mar Townhouses buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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