Terminé · current release

Terrazas de Guadaiza I

Nueva Andalucía · Marbella

Prix à partir de

€462,210

Disponible

1 sur 9

Chambres

3salle de bain privative

Livraison

3rd Trimester 2025

Type

Apartments

Surface à partir de

121 m²

Nombre total de logements

9 logements

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · the editorial

Terrazas de Guadaiza I, in context.

```html

Le développement est situé sur la Costa del Sol, dans un terrain vallonné et rempli de lacs, entouré des célèbres terrains de golf de Nueva Andalucía. Ce complexe est situé dans la municipalité de Marbella, Málaga, sans doute l'une des destinations les plus connues d'Espagne pour sa haute qualité de vie et son climat.

Il est situé dans une zone privilégiée, à 13 minutes en voiture du centre de Marbella et à moins de 10 minutes de Puerto Banús. Un endroit idéal pour profiter à la fois de la plage et de la nature.

Cette municipalité est connue pour ses urbanisations privées exclusives et ses complexes d'appartements de luxe. Vivre dans cet immeuble, c'est profiter de tous les avantages d'une vie calme sur la Costa del Sol et, en même temps, des plages et des loisirs qui caractérisent Marbella.

Ce développement dispose de tout ce dont vous avez besoin autour de lui. À moins de 5 km de distance, il y a de nombreuses plages, installations sportives et de loisirs, y compris les nombreux clubs de golf : Los Naranjos, Las Brisas et le Real Club de Guadalmina. De plus, le complexe sportif Guadaiza propose un court de tennis, un court de padel, un terrain de football, un terrain de basket-ball, la pétanque et une piscine en plein air, entre autres.

Il est situé à moins de 5 minutes à pied des boutiques, supermarchés, restaurants et pharmacies. Un quartier calme et agréable proche d'un large éventail d'options de loisirs et de divertissement. Nueva Andalucía possède toutes les caractéristiques qui composent une « vie de rêve ».

De plus, ce développement est très bien desservi. L'aéroport le plus proche est Málaga-Costa del Sol, situé à une distance de 50 km, et il n'y a que 40 minutes de route jusqu'à Marbella, via la nouvelle autoroute AP-7. Pour ceux qui préfèrent voyager en train, il y a l'AVE pour Málaga.

```

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Final available unit in a completed nine-apartment phase — eight of nine already sold
02
121 m² three-bedroom apartment priced at €462,210 — ready for immediate occupation
03
90 m² saline pool, gym, solarium and social club within the communal amenities
04
Under 10 minutes by car to Puerto Banús; 13 minutes to Marbella city centre
05
Hot water system combining electric water heater with solar panels

The current release

The 1 remaining apartment

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
2C	—	2	3	2	121 m²	22 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Terrazas de Guadaiza I.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

1 of 9 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

3-bedroom apartment 121 m²

À partir de

€462,210

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Terrazas de Guadaiza I currently sits in the Terminé band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€462k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€550k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — the building is complete and the final apartment is available for immediate purchase and occupation. With eight of nine units absorbed by the market, scarcity is tangible rather than rhetorical. Comparable three-bedroom resale listings in the broader Marbella area are transacting between €403,000 and €435,000; the new-build premium here reflects 121 m² of contemporary specification, full communal facilities, and the assurance of a completed, move-in ready home.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

1 of 9 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Comparable apartments in Marbella have transacted at a recent median of €4,700 per built square metre. Terrazas de Guadaiza I, in its current Completed phase, is offered at €3,820 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Terrazas de Guadaiza I (€/m² built)

€3,820

Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur

19%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

121 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

121 m²

Stade de construction

Terminé

Livraison

3rd Trimester 2025

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf

611 m

Magna Marbella Golf

Plage

2.4 km

Playa Canina Ventura del Mar

Aéroport

47.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

185 m

Pizzería Mammalina

Café

416 m

El Pan de Eric

Bar

1.3 km

Naô Pool Club

Supermarché

1.3 km

Mercadona

Pharmacie

103 m

Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)

Hôpital

215 m

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

4.6 km

Puente Romano

Marina

2.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía's golf valley forms the immediate backdrop, with Los Naranjos, Las Brisas, and Real Club de Guadalmina all within five kilometres. The Guadaiza sports complex — offering tennis, paddle tennis, football, basketball, pétanque, and an open-air pool — sits close by. Within a five-minute walk, residents have access to supermarkets, restaurants, pharmacies, and daily-convenience retail. Beaches are reachable within the same five-kilometre radius. The climate sustains average daily highs of 21.7°C year-round, with lows rarely dipping below 15°C — conditions that make outdoor living a practical constant rather than a seasonal luxury.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

9 min en voiture

8.5 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

3 min en voiture

2.6 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

51 min en voiture

46.9 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

35 min en voiture

32.1 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

32 min en voiture

29.5 km à vol d'oiseau

Estepona

19 min en voiture

17.1 km à vol d'oiseau

Gibraltar

57 min en voiture

52.3 km à vol d'oiseau

Ronda

34 min en voiture

31.6 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Terrazas de Guadaiza I residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€46k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€92k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€324k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€462,210

À partir de €462,210€600,873

TVA / IVA (10 % neuf)

€46,221

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€5,547

Notaire + registre (~1 %)

€4,622

Frais juridiques (~1 %)

€4,622

Tout compris

€518,600

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€1,620/mois

Total à rembourser

€485,926

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€138,663

Montant du prêt

€323,547

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€83,198plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€12,942

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€20,799

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Terrazas de Guadaiza I a good investment compared to the local resale market?

Terrazas de Guadaiza I is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Terrazas de Guadaiza I?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Terrazas de Guadaiza I qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Terrazas de Guadaiza I from Málaga airport?

Approximately 51 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Terrazas de Guadaiza I buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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