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Current release · 1 of 1 villas available
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En construction · current release

Villa Satori

Nueva Andalucía · Marbella
Prix à partir de
€6,100,000
Disponible
1 sur 1
Chambres
5salle de bain privative
Livraison
3rd Quarter 2026
Type
Villas
Surface à partir de
650
Nombre total de logements
1 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial

Villa Satori, in context.

```html

Découvrez l'épitomé de la vie raffinée, une résidence extraordinaire nouvellement construite située dans l'enclave prestigieuse de Nueva Andalucía, Marbella.
À quelques pas du club de golf exclusif de la marina de Puerto Banús mondialement célèbre, ce terrain généreux de plus de 1014,36 mètres carrés, avec une surface construite de 650,17 m², dispose de 534,64 m² d'espace de vie exquis.
Méticuleusement conçue pour offrir un mode de vie inégalé de confort et de sophistication.

Cette villa impressionnante dispose de cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains en-suite luxueuse. La suite principale dispose d'une salle de bains, d'un dressing et de vues spectaculaires. Les salles de bains, une à chaque étage, ajoutent du confort et de l'élégance à la propriété.

Elle dépasse l'ordinaire, offrant une salle de sport entièrement équipée, un spa avec sauna et hammam, un bar sophistiqué et une salle de jeux, un garage souterrain pour deux voitures et un ascenseur. L'architecture contemporaine de la villa s'intègre parfaitement à son environnement naturel, créant une expérience de vie luxueuse et sereine.

C'est un chef-d'œuvre du design moderne qui promet un style de vie exceptionnel dans l'un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol. Profitez du summum du confort sophistiqué et faites de cette magnifique propriété la vôtre.



```
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Single five-bedroom villa, 650 m² built on a 1,014 m² plot — one unit available
02
Designed by ER Arquitectos; interiors by GC Studio with double-height open-plan volumes
03
Private spa with sauna and hammam, fully equipped gym, infinity pool and summer kitchen
04
Steps from Las Brisas Golf Club; minutes from Puerto Banús marina
05
Construction underway, completion Q3 2026 — priced at €6,100,000
The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
Villa 5 6 650 m² 296 m² terrace · 1014 m² plot 4
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

1 of 1 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

5-bedroom villa 650 m²
À partir de
€6,100,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Satori currently sits in the En construction band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€6.1M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Villa Satori is not a speculative plot — construction is live and Q3 2026 delivery is confirmed, substantially reducing the execution risk typical of early-stage commitments. The broader Marbella market records an average resale price of approximately €3.06 million for comparable villa stock; at €6.1 million, this acquisition is a premium-tier proposition, but one underpinned by an architect-led specification and a scarcity argument that is absolute: there is precisely one unit, and it remains available.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Villa Satori is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,385 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Villa Satori (€/m² built)
€9,385
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Villa Satori
Villa Satori
Villa Satori
650 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
5 salle de bain privative
Salles de bain
6
Surface construite
650 m²
Surface de parcelle
1014 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
3rd Quarter 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf
1.4 km
Real Club de Golf Las Brisas
Plage
4.3 km
Playa Canina Ventura del Mar
Aéroport
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Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
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Hôpital
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Ambulatorio de Nueva Andalucia.
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Marina
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Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía sits at the heart of Marbella's Golf Valley, a residential enclave that balances genuine quiet with rapid access to the coast. Las Brisas Golf Club is effectively on the doorstep, with several further championship courses within a short drive. Puerto Banús — with its concentration of fine dining, fashion retail, and berthing for larger vessels — is reachable in under ten minutes by car. The wider Nueva Andalucía district supports international schooling, specialist medical facilities, and everyday retail without requiring a journey into central Marbella. The microclimate across this stretch of the Costa del Sol is consistently among the most temperate in continental Europe, with the Sierra Blanca range providing shelter from northerly weather.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
9 min en voiture
7.9 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
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Málaga Airport
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Gibraltar
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Ronda
33 min en voiture
30.3 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Satori residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€610k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€1.22M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€4.27M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€6,100,000
À partir de €6,100,000€7,930,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€610,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€73,200
Notaire + registre (~1 %)
€61,000
Frais juridiques (~1 %)
€61,000
Tout compris
€6,844,200
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€21,377/mois
Total à rembourser
€6,412,988
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€1,830,000
Montant du prêt
€4,270,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€1,098,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€170,800
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€274,500
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Villa Satori a good investment compared to the local resale market?
Villa Satori is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Satori?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Satori qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Satori from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Villa Satori buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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