Mensualité
€6,308/mois
Sur plan · lancement actuel
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2381
Prix à partir de
€1,800,000
Disponible
4 sur 18
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
TBC
Type
Apartments
Surface à partir de
—
Nombre total de logements
18 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Mimosas Fase II, en contexte.
Profitez de l'un des emplacements les plus privilégiés de l'ensemble résidentiel, avec une vue imprenable sur les montagnes, le lac d'Istán et la côte.
Les architectures d'exception tirent pleinement parti de cette situation, tout en offrant un confort absolu grâce à des finitions et équipements à la pointe de la technologie.
La construction du projet se déroulera en deux phases, correspondant aux deux niveaux distincts de ce coteau privilégié où prendra vie notre projet le plus ambitieux à ce jour.
La phase 1 comprend 15 des 35 appartements prévus, répartis sur trois bâtiments de trois étages, offrant un ensemble harmonieux d'appartements de type villa, de jardins et de penthouses conçus pour répondre aux attentes de notre clientèle.
Au rez-de-chaussée, nous proposons de magnifiques appartements de type villa sur deux niveaux, dotés d'un espace de loisirs pouvant être aménagé en bureau, salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux, sauna, ou selon toute autre envie de leurs futurs propriétaires.
Au premier étage, nous disposons également de vastes appartements dotés de grandes terrasses, ainsi que de nos luxueux super penthouses au dernier étage. Chaque logement bénéficie de sa propre piscine privée, en complément des grandes piscines communes.
Tous les biens jouissent d'une vue spectaculaire sur la côte, La Concha et le lac d'Istán, une invitation à profiter pleinement du climat et de l'ensoleillement andalous, été comme hiver.
Rejoignez-nous dans cette aventure extraordinaire.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Two- to four-bedroom apartments from €1,800,000 to €2,700,000
02
Only twenty homes across four buildings, elevated within Real de La Quinta
03
Panoramic views of La Concha, Lake Istán and the Mediterranean coast
04
Private pools on select homes, plus communal pools and gardens
05
Fourteen of eighteen tracked units reserved — four remain
Le lancement actuel
Les 4 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 602 | 6 | BJ | 2 | 3 | — | 48 m² de terrasse · 44 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 601 | 6 | BJ | 2 | 2 | — | 48 m² de terrasse · 71 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 702 | 7 | BJ | 3 | 4 | — | 64 m² de terrasse · 190 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 721 | 7 | ATICO | 3 | 3 | — | 92 m² de terrasse | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Mimosas Fase II.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 4 appartements sur 18
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
À partir de
€1,800,000
2 disponibles
Appartements de 3 chambres
À partir de
€2,250,000
2 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Mimosas Fase II se situe actuellement dans la tranche Sur plan.
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.8M
Prix de Sur plan
Référence projetée à la remise des clés
€2.65M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
This is a mature off-plan opportunity rather than an early speculation. With fourteen of eighteen units already reserved, the four remaining homes represent the last chance to secure aspect and floor within this phase. Real de La Quinta commands a premium over the wider Costa del Sol median of €3,405 per m², reflecting elevation, scarcity and the completed first phase's track record. Buyers here are paying for position and view — the most defensible attributes in a hillside market — rather than a discount to resale.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 4 lots sur 18. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Apartments
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2–4
Stade de construction
Sur plan
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Benahavís
Vivre à Benahavís
Real de La Quinta occupies the wooded hills above Benahavís, trading beachfront immediacy for privacy and views. Golf is at the door: a driving range sits around four minutes away, with Magna Marbella Golf and Real Club de Golf Las Brisas both roughly seven. The beaches of Nagüeles and Casablanca are a twelve-minute drive, and Puerto Banús marina reaches within the same window.
Everyday needs are close — a Mercadona and the Nueva Andalucía clinic sit under ten minutes away, with HC Marbella International Hospital at eleven. Restaurants cluster in nearby Benahavís village, six minutes down the hill. The climate underwrites it all: average highs of 20.4°C and mild 14°C lows sustain year-round outdoor living. Málaga airport is around ninety minutes by road.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
9 min en voiture
8.7 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
6 min en voiture
5.8 km à vol d'oiseau
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Gibraltar
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55.5 km à vol d'oiseau
Ronda
31 min en voiture
28.5 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Mimosas Fase II résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€180k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€360k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€1.26M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€180,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€21,600
Notaire + registre (~1 %)
€18,000
Frais juridiques (~1 %)
€18,000
Tout compris
€2,019,600
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€1,892,357
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€540,000
Montant du prêt
€1,260,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€324,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€50,400
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€81,000
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Mimosas Fase II est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Mimosas Fase II se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benahavís au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Mimosas Fase II ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Mimosas Fase II ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Mimosas Fase II de l'aéroport de Málaga ?
Environ 49 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Mimosas Fase II acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 4 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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