Mensualité
€5,397/mois
En construction · lancement actuel
Romero
La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2333
Prix à partir de
€1,540,000
Disponible
1 sur 26
Chambres
2salle de bain privative
Livraison
Q1 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
339 m²
Nombre total de logements
26 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Romero, en contexte.
Projet privé exclusif de seulement 28 appartements de designer répartis dans quatre blocs qui offrent la combinaison parfaite d'appartements et de penthouses pour répondre aux besoins de nos clients.
Chaque maison inspirée par la nature dispose de terrasses spacieuses ouvertes et couvertes, accessibles à la fois depuis le salon et les chambres.
Il dispose de généreux espaces communs extérieurs paysagés avec un aménagement paysager soigneusement conçu, avec des plantes aromatiques natives, des arbustes et des arbres à faible consommation d'eau.
et arbres à faible consommation d'eau.
Les résidents vivront dans un complexe d'appartements moderne et ultra-moderne à proximité d'Angsana Real by La Quinta Hotel & Branded Residences by Banyan Tree Group tout en jouissant d'une connexion étroite avec le paysage naturel.
Et pour ceux qui sont des nomades numériques et qui choisissent de travailler dans cet environnement incroyable, nos connexions haut débit pourront vous connecter n'importe où dans le monde.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Two-bedroom apartments of around 339 m² with open and covered terraces
02
28 residences across four low-rise buildings of maximum three floors
03
Only one unit remaining of 26 released — 25 already sold
04
Communal saltwater infinity pool, gym, coworking and three decks
05
Under construction, completion indicated for Q1 2028, BREEAM certified
Le lancement actuel
Les 1 appartement encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 121 | 1 | PENTHOUSE | 2 | 2 | 339 m² | 17 m² de terrasse | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Romero.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 1 appartements sur 26
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartement de 2 chambres
339 m²
À partir de
€1,540,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Romero se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.54M
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€1.97M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Romero is effectively sold through: one home remains of the 26 units released, priced at €1.54m, with completion indicated for Q1 2028. Buyers acquiring now do so at a construction stage still ahead of handover, securing a BREEAM-certified home within an established resort. La Quinta resale currently runs at a median around €7,790/m², underscoring the area's pricing floor. At this stage the appeal is scarcity: a single remaining residence rather than a broad off-plan choice.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 1 lots sur 26. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Romero n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benahavís. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,543 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,382/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026
Médiane Benahavís appartements (€/m²)
€3,382
Romero (€/m² construit)
€4,543
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
339 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
339 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q1 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
La Quinta
Vivre à Benahavís
Romero sits inland within the Real de La Quinta resort, a setting that trades beachfront immediacy for peace, elevation and views. A car is a practical necessity here. The nearest golf is a four-minute drive at the German Golf Academy, with Real Club de Golf Las Brisas around seven minutes away.
The beaches at Nagüeles and Ventura del Mar are roughly 13 minutes by road, and Puerto Banús marina about 12 minutes. HC Marbella International Hospital is within 11 minutes, and Málaga airport is around 45 km. Puente Romano's racquet facilities lie roughly 12 minutes away. 7°C.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
10 min en voiture
9.0 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
7 min en voiture
6.0 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
50 min en voiture
45.4 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
34 min en voiture
31.1 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
33 min en voiture
29.9 km à vol d'oiseau
Estepona
21 min en voiture
19.3 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h en voiture
55.4 km à vol d'oiseau
Ronda
31 min en voiture
28.3 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Romero résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€154k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€308k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€1.08M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€154,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€18,480
Notaire + registre (~1 %)
€15,400
Frais juridiques (~1 %)
€15,400
Tout compris
€1,727,880
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€1,619,017
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€462,000
Montant du prêt
€1,078,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€277,200plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€43,120
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€69,300
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Romero est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Romero se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benahavís au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Romero ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Romero ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Romero de l'aéroport de Málaga ?
Environ 50 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Romero acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Programmes à proximité de Benahavís
50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
En construction
0 m away
Enebros - Fase 1
À partir de€2.2M
Sur plan
318 m away
Mimosas Fase II
À partir de€1.8M
En construction
318 m away
Mimosas Fase I
À partir de€2.1M
Sur plan
323 m away
Villa Lyra Real
À partir de€5.65M
En construction
323 m away
Enebros - Fase 2
À partir de€1.29M
Sur plan
382 m away
Villa Azahar Real
À partir de€3.75M
En construction
1.1 km away
Vista Lago
À partir de€7M
Sur plan
1.6 km away
Nikki Living Apartamentos
À partir de€450k
Sur plan
1.6 km away
Nikki Living Villas
À partir de€1.1M
Terminé
1.9 km away
La Quinta 19
À partir de€7M
Terminé
2.0 km away
Leo 21B
À partir de€4.59M
Terminé
2.0 km away
Villa Omega
À partir de€7M
Terminé
2.0 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
À partir de€12M
Terminé
2.0 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
À partir de€11M
Terminé
2.1 km away
Villa Alfa
À partir de€7M
En construction
2.1 km away
Villa Satori
À partir de€6.1M
Avec permis
2.2 km away
Cerquilla 57B
À partir de€4.8M
Terminé
2.3 km away
Cerquilla 59
À partir de€7.95M
Sur plan
2.3 km away
Cerquilla 39 B
À partir de€3.9M
En construction
2.3 km away
Cerquilla 57A
À partir de€4.75M
En construction
2.4 km away
The Sky Marbella Apartments
À partir de€1.5M
En construction
2.4 km away
The Sky Marbella Villas
À partir de€6.5M
En construction
2.5 km away
The View Marbella 2
À partir de€1.3M
Terminé
2.5 km away
Villa Amara
À partir de€9.98M
Terminé
2.6 km away
Marein Natura - Villa Casia
À partir de€3.99M
Terminé
2.6 km away
The View Marbella
À partir de€2.45M
En construction
2.6 km away
The View Marbella 3
À partir de€899k
Terminé
2.6 km away
Tiara
À partir de€1.55M
Terminé
2.7 km away
Almazara Views Fase 2
À partir de€610k
En construction
2.7 km away
Almazara Views Fase 3
À partir de€600k
Avec permis
2.7 km away
Madroñal Manresa
À partir de€4.95M
Terminé
2.8 km away
Almazara Forest
À partir de€580k
En construction
2.9 km away
Almazara Gardens
À partir de€460k
Sur plan
2.9 km away
Altura Residences
À partir de€4M
En construction
3.0 km away
The Views Residences
À partir de€1.59M
Terminé
3.1 km away
Herrojo 21
À partir de€6.5M
En construction
3.1 km away
The Hills 14
À partir de€2M
Terminé
3.1 km away
Villa Kumo
À partir de€8.79M
En construction
3.1 km away
Alcalá 4
À partir de€9.75M
En construction
3.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
À partir de€7.9M
En construction
3.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
À partir de€8.9M
En construction
3.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
À partir de€11M
En construction
3.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
À partir de€9.1M
En construction
3.1 km away
Villa Zen
À partir de€5.5M
Terminé
3.1 km away
Villa Solstice
À partir de€2M
Terminé
3.2 km away
Brisas 12
À partir de€5.95M
Terminé
3.2 km away
The Hills 12
À partir de€19M
Terminé
3.2 km away
Alcalá 70
À partir de€12M
Terminé
3.2 km away
Casa Orquidea
À partir de€2M
Terminé
3.3 km away
The Hills 1
À partir de€14M