Mensualité
€6,641/mois
En construction · lancement actuel
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2118
Prix à partir de
€1,895,000
Disponible
1 sur 35
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
Q1 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
431 m²
Nombre total de logements
35 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
The View Marbella 2, en contexte.
Nouveau programme composé de 70 appartements et penthouses spacieux, répartis en sept blocs.
Le projet occupe les collines de Benahavís, à proximité de nombreux et magnifiques parcours de golf, et offre des vues spectaculaires sur les environs ainsi que sur la mer Méditerranée.
Les biens sont conçus pour tirer le meilleur parti de volumes intérieurs généreux et de la lumière naturelle. Les technologies les plus récentes garantissent un habitat confortable, tandis que les matériaux et les équipements, d'une qualité irréprochable, ont été sélectionnés avec soin par l'équipe de design.
La résidence propose des logements de 2, 3 ou 4 chambres, dotés de beaux espaces intérieurs et extérieurs que vous aurez plaisir à investir.
Comme il se doit pour des résidences de prestige, les propriétaires bénéficient d'une gamme complète de services : sécurité 24 h/24, conciergerie, pressing, service de transport et chef à domicile. Vous profiterez également d'un club de remise en forme comprenant un spa complet, une salle de sport ainsi que des piscines intérieure et extérieure. Un espace dédié aux enfants a également été prévu, afin que chaque membre de la famille y trouve sa place.
La résidence est entourée de jardins luxuriants, dessinés par des paysagistes de renom.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Final available home: three bedrooms, three bathrooms, 431 m² built, €1,895,000
02
34 of 35 homes in this phase already sold
03
Spa with sauna, steam room, ice bath and heated 25-metre pool
04
Construction under way, completion scheduled for Q1 2027
05
Magna Marbella and El Higueral golf courses within six minutes' drive
Le lancement actuel
Les 1 appartement encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V2-101 | 1 | Bajo / Ground F | 3 | 3 | 431 m² | 147 m² de terrasse · 107 m² de jardin | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur The View Marbella 2.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 1 appartements sur 35
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartement de 3 chambres
431 m²
À partir de
€1,895,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. The View Marbella 2 se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.9M
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€2.43M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Construction has started and handover is scheduled for Q1 2027, so this is less a speculative off-plan purchase than a late entry into a project already taking shape. With 34 of 35 homes sold, demand has been tested. At €1,895,000 across 431 m² built, the asking price works out at roughly €4,400 per m². Recent Casafari data puts the La Quinta median at €7,002 per m². Treat that gap with care, because the built figure may include terrace space and the market data carries moderate confidence. Under the published schedule, 30% plus VAT falls due when the private contract is signed.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 1 lots sur 35. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
The View Marbella 2 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benahavís. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,397 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,430/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 04/11/2026
Médiane Benahavís appartements (€/m²)
€3,430
The View Marbella 2 (€/m² construit)
€4,397
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
431 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
3
Surface construite
431 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q1 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
La Quinta
Vivre à Benahavís
Golf is almost on the doorstep. A driving range sits about 650 metres away and Magna Marbella and El Higueral are five and six minutes by car. For breakfast, El Pan de Eric is a five-minute drive. Venta Los Almendros, three minutes down the hill, is the obvious choice for a long Andalusian lunch. The practical errands stay short as well: a pharmacy is three minutes away and Mercadona is six.
The coast is close but never intrudes. Playa de San Pedro is around 11 minutes' drive. Puerto Banús is 12 and padel at Puente Romano takes about 14. HC Marbella International Hospital is ten minutes away. The La Quinta access road and the Ronda road connect the hills to the beaches and town centres. Málaga airport is roughly 48 km away and Gibraltar about 52 km.
Ten-year averages put daytime highs at 20.6°C and nights at 14.2°C across the year. In practice that means the terraces see real use well beyond summer and winter afternoons are mild enough to spend outdoors with the sea in view.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
12 min en voiture
10.6 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
6 min en voiture
5.7 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
52 min en voiture
47.8 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
36 min en voiture
33.4 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
35 min en voiture
31.7 km à vol d'oiseau
Estepona
18 min en voiture
16.7 km à vol d'oiseau
Gibraltar
58 min en voiture
52.9 km à vol d'oiseau
Ronda
31 min en voiture
28.5 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des The View Marbella 2 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€190k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€379k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€1.33M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€189,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€22,740
Notaire + registre (~1 %)
€18,950
Frais juridiques (~1 %)
€18,950
Tout compris
€2,145,140
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€1,992,231
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€568,500
Montant du prêt
€1,326,500
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€341,100plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€53,060
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€85,275
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
The View Marbella 2 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
The View Marbella 2 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benahavís au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à The View Marbella 2 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à The View Marbella 2 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve The View Marbella 2 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 52 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, The View Marbella 2 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Programmes à proximité de Benahavís
50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
En construction
97 m away
The View Marbella 3
À partir de€949k
Terminé
137 m away
Tiara
À partir de€1.55M
Terminé
228 m away
The View Marbella
À partir de€2.29M
En construction
317 m away
The Sky Marbella Villas
À partir de€6.5M
En construction
317 m away
The Sky Marbella Apartments
À partir de€1.5M
Sur plan
383 m away
Altura Residences
À partir de€4M
Terminé
388 m away
La Quinta 237 II
À partir de€7M
En construction
598 m away
Azurean Marbella
À partir de€708k
Avec permis
638 m away
Madroñal Manresa
À partir de€4.95M
Terminé
668 m away
La Quinta 19
À partir de€7M
Terminé
672 m away
Villa Amara
À partir de€9.98M
En construction
685 m away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
À partir de€7.9M
En construction
685 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
À partir de€9.1M
En construction
685 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
À partir de€8.9M
En construction
685 m away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
À partir de€12M
Terminé
770 m away
The Hills 12
À partir de€19M
En construction
852 m away
The Hills 14
À partir de€2M
Terminé
932 m away
Villa Kumo
À partir de€8.79M
Terminé
947 m away
Villa Almira
À partir de€4.9M
Terminé
957 m away
The Hills 1
À partir de€14M
Terminé
1.0 km away
Casa Orquidea
À partir de€2M
Terminé
1.0 km away
Herrojo 21
À partir de€6.5M
Terminé
1.1 km away
Villa Mare
À partir de€1M
Terminé
1.1 km away
Alcalá 70
À partir de€12M
Terminé
1.2 km away
The Hills 8
À partir de€9.95M
En construction
1.2 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
À partir de€11M
En construction
1.2 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
À partir de€12M
Terminé
1.3 km away
Villa Omega
À partir de€7M
Terminé
1.4 km away
Tresora Villa B
À partir de€5M
Terminé
1.5 km away
Villa Alfa
À partir de€7M
En construction
1.5 km away
Vista Lago Residences
À partir de€7M
Terminé
1.6 km away
Marein Natura - Villa Casia
À partir de€3.99M
Sur plan
1.6 km away
Villa Evania Real
À partir de€5M
Terminé
1.6 km away
Tresora Villa C
À partir de€5.2M
En construction
1.7 km away
Vitae Villas Villa C8
À partir de€7.45M
Sur plan
2.2 km away
Villa Azahar Real
À partir de€3.75M
En construction
2.2 km away
Vitae Villas Villa C10
À partir de€6.95M
Sur plan
2.2 km away
Villa Lyra Real
À partir de€5.65M
En construction
2.2 km away
Enebros - Fase 2
À partir de€1.38M
Sur plan
2.2 km away
Cerquilla 39 B
À partir de€3.9M
Terminé
2.3 km away
Cerquilla 57B
À partir de€4.8M
Terminé
2.3 km away
Cerquilla 59
À partir de€7.95M
Terminé
2.4 km away
Cerquilla 57A
À partir de€4.75M
Terminé
2.4 km away
Leo 21B
À partir de€4.59M
Avec permis
2.4 km away
Solenne
À partir de€1.2M
Terminé
2.5 km away
Enebros - Fase 1
À partir de€2.2M
En construction
2.5 km away
Romero
À partir de€1.54M
En construction
2.6 km away
Alcalá 4
À partir de€9.75M
En construction
2.6 km away
Villa Satori
À partir de€6.1M
En construction
2.6 km away
Armonia San Pedro
À partir de€473k