Mensualité
€3,150/mois
En construction · lancement actuel
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2119
Prix à partir de
€899,000
Disponible
14 sur 36
Chambres
2–4salle de bain privative
Livraison
Q1 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
126 m²
Nombre total de logements
36 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
The View Marbella 3, en contexte.
Nouveau projet
composé de 70 appartements et penthouses spacieux, répartis en sept
blocs.
Le projet se situe
dans les collines de Benahavís, à proximité de nombreux parcours de golf
exceptionnels, et offre des vues spectaculaires sur la région ainsi que sur la
mer Méditerranée.
Les biens sont conçus pour optimiser l'usage
d'intérieurs généreux et la lumière naturelle. Les technologies les plus
récentes, associées à des matériaux et des finitions de la plus haute
qualité sélectionnés avec soin par l'équipe de design, créent un lieu de
vie d'un grand confort.
La résidence propose
des logements de 2, 3 ou 4 chambres, avec de vastes espaces intérieurs et
extérieurs à savourer.
Comme il se doit pour
des biens de ce standing, les propriétaires bénéficient d'une gamme complète
de services : sécurité 24 heures sur 24, conciergerie, service de
pressing, transport et chef privé. Vous
profiterez également d'un espace bien-être comprenant un spa complet, une
salle de sport ainsi que des piscines intérieure et extérieure. Un espace
dédié aux enfants permet à chaque membre de la famille de trouver sa
place.
La résidence est entourée de jardins luxuriants,
conçus par des paysagistes reconnus et spécialisés.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
36 apartments and penthouses, 126–235 m² built, two to four bedrooms
02
14 of 36 units remaining — 22 already sold ahead of completion
03
€899,000–€2,750,000; entry level near the €7,077/m² La Quinta median
04
Completion guided to Q1 2028, with construction already started
05
Golf driving range 738 m away; Puerto Banús a 12-minute drive
Le lancement actuel
Les 14 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V2 - 614 | 6 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 126 m² | 36 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| V2 - 613 | 6 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 127 m² | 38 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| V2-412 | 4 | 1 | 2 | 2 | 167 m² | 38 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| V2 - 604 | 6 | Bajo / Ground F | 2 | 2 | 126 m² | 38 m² de terrasse · 104 m² de jardin | 1 + rangement | |
| V2 - 402 | 4 | Bajo / Ground F | 2 | 2 | 126 m² | 38 m² de terrasse · 67 m² de jardin | 1 + rangement | |
| V2 - 602 | 6 | Bajo / Ground F | 2 | 2 | 126 m² | 38 m² de terrasse · 67 m² de jardin | 1 + rangement | |
| V2 - 413 | 4 | 1ª / 1st | 3 | 3 | 176 m² | 85 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| V2 - 501 | 5 | Bajo / Ground F | 3 | 3 | 176 m² | 98 m² de terrasse · 129 m² de jardin | 2 + rangement | |
| V2 - 403 | 4 | Bajo / Ground F | 3 | 3 | 176 m² | 89 m² de terrasse · 138 m² de jardin | 2 + rangement | |
| V2 - 605 | 6 | Bajo / Ground F | 3 | 3 | 162 m² | 97 m² de terrasse · 137 m² de jardin | 2 + rangement | |
| V2 - 622 | 6 | Atico / Penthouse | 3 | 3 | 215 m² | 268 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| V2 - 521 | 5 | Atico / Penthouse | 4 | 4 | 235 m² | 138 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| V2 - 422 | 4 | Ático / Penthouse | 4 | 4 | 231 m² | 141 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| V2 - 322 | 3 | Atico / Penthouse | 4 | 4 | 231 m² | 141 m² de terrasse | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur The View Marbella 3.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 14 appartements sur 36
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
126–167 m²
À partir de
€899,000
6 disponibles
Appartements de 3 chambres
162–215 m²
À partir de
€1,549,000
5 disponibles
Appartements de 4 chambres
231–235 m²
À partir de
€2,590,000
3 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. The View Marbella 3 se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€899k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€1.15M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Buying now means fixing a 2025 price against a Q1 2028 handover, with staged payments rather than a single outlay. Scarcity is real rather than manufactured: 22 of 36 units are gone, and the remaining fourteen will not be replaced within this phase. Resale stock in the area is slow-moving, averaging 402 days on the market, which suggests limited competition at completion. At roughly €7,135/m² entry, the pricing is close to the local median for existing homes.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 14 lots sur 36. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
The View Marbella 3 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benahavís. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €7,135 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €7,077/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 04/09/2026
Médiane Benahavís appartements (€/m²)
€7,077
The View Marbella 3 (€/m² construit)
€7,135
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
126–235 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–4 salle de bain privative
Salles de bain
2–4
Surface construite
126–235 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q1 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
La Quinta
Vivre à Benahavís
La Quinta sits in the hills above Nueva Andalucía, high enough for sea views across to the Mediterranean, close enough that daily life stays simple. A driving range is 738 metres from the site; Magna Marbella Golf and El Higueral Golf are within three kilometres. Playa de San Pedro is an eleven-minute drive, Puerto Banús twelve.
Mercadona and a Dia are around six minutes away, a pharmacy under two, and HC Marbella International Hospital ten.
The climate does much of the work: a ten-year average daily high of 20.9°C and low of 14.4°C makes terraces and outdoor pools usable well outside summer. Amenities on site are extensive — 24-hour security, concierge, spa, gym, indoor and outdoor pools, and a children's area — set within landscaped gardens.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
12 min en voiture
10.6 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
6 min en voiture
5.7 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
52 min en voiture
47.9 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
36 min en voiture
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La Cala de Mijas
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31.7 km à vol d'oiseau
Estepona
18 min en voiture
16.7 km à vol d'oiseau
Gibraltar
58 min en voiture
52.8 km à vol d'oiseau
Ronda
31 min en voiture
28.6 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des The View Marbella 3 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€90k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€180k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€629k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€89,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€10,788
Notaire + registre (~1 %)
€8,990
Frais juridiques (~1 %)
€8,990
Tout compris
€1,017,668
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€945,127
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€269,700
Montant du prêt
€629,300
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€161,820plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€25,172
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€40,455
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
The View Marbella 3 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
The View Marbella 3 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benahavís au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à The View Marbella 3 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à The View Marbella 3 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve The View Marbella 3 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 52 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, The View Marbella 3 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 14 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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À partir de€5.2M
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À partir de€3.99M
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À partir de€7M
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Sur plan
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À partir de€5M
Sur plan
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À partir de€3.9M
Sur plan
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À partir de€7.95M
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