Mensualité
€3,326/mois
En construction · lancement actuel
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2119
Prix à partir de
€949,000
Disponible
15 sur 37
Chambres
2–4salle de bain privative
Livraison
Q1 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
126 m²
Nombre total de logements
37 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
The View Marbella 3, en contexte.
Nouveau programme de 70 appartements et penthouses spacieux, répartis en sept blocs.
Le projet occupe les hauteurs de Benahavís, à proximité de nombreux et remarquables parcours de golf, et offre des vues spectaculaires sur la région et sur la mer Méditerranée.
Les logements sont conçus pour tirer le meilleur parti de généreux volumes intérieurs et de la lumière naturelle. Les technologies les plus récentes, associées à des matériaux et des équipements de très haute qualité, sélectionnés avec soin par l'équipe de design, garantissent un confort de vie optimal.
La résidence propose des logements de 2, 3 ou 4 chambres, dotés de vastes espaces intérieurs et extérieurs dont vous profiterez pleinement.
Comme il se doit pour des résidences de prestige, les propriétaires bénéficient d'une gamme complète de services : sécurité 24 heures sur 24, conciergerie, pressing, service de transport et chef privé. Vous aurez également accès à un espace bien-être comprenant un spa complet, une salle de sport ainsi que des piscines intérieure et extérieure. Un espace dédié aux enfants permet en outre à chaque membre de la famille de trouver son bonheur.
La résidence est entourée de jardins luxuriants, conçus par des paysagistes de renom.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Two- to four-bedroom apartments and penthouses, 126 to 235 m² built
02
22 of 37 homes in the current release sold, 15 remaining
03
Full spa, gym, indoor and outdoor pools, 24-hour security and concierge
04
Driving range 738 m away, Magna Marbella and El Higueral golf within six minutes
05
Works under way, completion scheduled for Q1 2028
Le lancement actuel
Les 15 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V2 - 613 | 6 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 127 m² | 38 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| V2-412 | 4 | 1 | 2 | 2 | 167 m² | 38 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| V2 - 604 | 6 | Bajo / Ground F | 2 | 2 | 126 m² | 38 m² de terrasse · 104 m² de jardin | 1 + rangement | |
| V2 - 603 | 6 | Bajo / Ground F | 2 | 2 | 126 m² | 38 m² de terrasse · 90 m² de jardin | 1 + rangement | |
| V2 - 402 | 4 | Bajo / Ground F | 2 | 2 | 126 m² | 38 m² de terrasse · 67 m² de jardin | 1 + rangement | |
| V2 - 615 | 6 | 1ª / 1st | 3 | 3 | 162 m² | 88 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| V2 - 501 | 5 | Bajo / Ground F | 3 | 3 | 176 m² | 98 m² de terrasse · 129 m² de jardin | 2 + rangement | |
| V2 - 413 | 4 | 1ª / 1st | 3 | 3 | 176 m² | 85 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| V2 - 605 | 6 | Bajo / Ground F | 3 | 3 | 162 m² | 97 m² de terrasse · 137 m² de jardin | 2 + rangement | |
| V2 - 403 | 4 | Bajo / Ground F | 3 | 3 | 176 m² | 89 m² de terrasse · 138 m² de jardin | 2 + rangement | |
| V2 - 622 | 6 | Atico / Penthouse | 3 | 3 | 215 m² | 268 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| V2 - 621 | 6 | Atico / Penthouse | 3 | 2 | 219 m² | 148 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| V2 - 521 | 5 | Atico / Penthouse | 4 | 4 | 235 m² | 138 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| V2 - 422 | 4 | Ático / Penthouse | 4 | 4 | 231 m² | 141 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| V2 - 322 | 3 | Atico / Penthouse | 4 | 4 | 231 m² | 141 m² de terrasse | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur The View Marbella 3.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 15 appartements sur 37
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
126–167 m²
À partir de
€949,000
5 disponibles
Appartements de 3 chambres
162–219 m²
À partir de
€1,395,000
7 disponibles
Appartements de 4 chambres
231–235 m²
À partir de
€2,590,000
3 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. The View Marbella 3 se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€949k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€1.22M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
This is a build already in motion. Works have started, completion is set for Q1 2028 and 22 of the 37 homes in the current release are sold, leaving 15. Buying now secures a choice of plan and outlook that is unlikely to last until handover.
On price, Casafari places the La Quinta median at €7,002 per m² over the last three months. Another of its measures moves from €6,771 averaged across twelve months to €8,178 in the latest month. For a sense of the finished product, a four-bedroom, 218 m² home in the earlier phase has been listed at €2,290,000. Local resale listings at €275,000 to €460,000 are not a like-for-like benchmark for this specification.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 15 lots sur 37. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
The View Marbella 3 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benahavís. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €7,532 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,430/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 04/11/2026
Médiane Benahavís appartements (€/m²)
€3,430
The View Marbella 3 (€/m² construit)
€7,532
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
126–235 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–4 salle de bain privative
Salles de bain
2–4
Surface construite
126–235 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q1 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
La Quinta
Vivre à Benahavís
Life here runs on a mild, outdoor calendar. Ten-year averages put daytime highs at 20.9°C and overnight lows at 14.4°C, which means terraces earn their keep in January as much as in July. Golf is almost on the doorstep: a driving range and golf academy sits 738 metres away, while Magna Marbella Golf and El Higueral Golf are five and six minutes by car.
Daily errands are short. A pharmacy is two minutes away and Mercadona six, while HC Marbella International Hospital is around ten. For something slower, Venta Los Almendros, a traditional Andalusian venta, is three minutes down the hill. El Pan de Eric is a five-minute drive for a morning coffee.
The coast is equally close. Playa de San Pedro is eleven minutes away and Puerto Banús twelve, with the padel courts at Puente Romano around fourteen. Málaga airport lies some 48 kilometres to the east, with Gibraltar a similar distance to the west. It is a rare balance: the quiet of the Benahavís hills, with the marina and the sea a short drive below.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
12 min en voiture
10.6 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
6 min en voiture
5.7 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
52 min en voiture
47.9 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
36 min en voiture
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La Cala de Mijas
35 min en voiture
31.7 km à vol d'oiseau
Estepona
18 min en voiture
16.7 km à vol d'oiseau
Gibraltar
58 min en voiture
52.8 km à vol d'oiseau
Ronda
31 min en voiture
28.6 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des The View Marbella 3 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€95k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€190k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€664k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€94,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€11,388
Notaire + registre (~1 %)
€9,490
Frais juridiques (~1 %)
€9,490
Tout compris
€1,074,268
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€997,693
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€284,700
Montant du prêt
€664,300
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€170,820plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€26,572
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€42,705
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
The View Marbella 3 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
The View Marbella 3 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benahavís au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à The View Marbella 3 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à The View Marbella 3 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve The View Marbella 3 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 52 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, The View Marbella 3 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 15 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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