Plată lunară
€3,150/lună
Under construction · tranșa actuală
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2119
Prețuri de la
€899,000
Disponibil
14 din 36
Dormitoare
2–4en-suite
Predare
Q1 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
126 m²
Total locuințe
36 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
The View Marbella 3, în context.
Proiect nou, format din 70 de apartamente și penthouse-uri generoase, distribuite în șapte blocuri.
Proiectul se află în dealurile din Benahavís, în apropierea unor terenuri de golf de excepție, și oferă priveliști spectaculoase asupra zonei și către Marea Mediterană.
Proprietățile au fost concepute pentru a valorifica la maximum spațiile interioare generoase și lumina naturală. Cele mai noi tehnologii, alături de materialele și finisajele de cea mai înaltă calitate, selectate cu atenție de echipa de design, contribuie la crearea unei locuințe confortabile.
Dezvoltarea oferă locuințe cu 2, 3 sau 4 dormitoare, cu spații interioare și exterioare generoase, pe care le veți putea savura din plin.
Așa cum vă așteptați de la o locuință de lux, proprietarii beneficiază de o gamă completă de servicii dedicate unui stil de viață select, printre care securitate 24 de ore din 24, concierge, serviciu de curățătorie, transport și bucătar privat.
Veți avea, de asemenea, acces la un club de wellness cu spa complet, sală de fitness și piscine interioare și exterioare.
Dezvoltarea este înconjurată de grădini luxuriante, concepute de designeri peisagiști specializați, recunoscuți în domeniu.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
36 apartments and penthouses, 126–235 m² built, two to four bedrooms
02
14 of 36 units remaining — 22 already sold ahead of completion
03
€899,000–€2,750,000; entry level near the €7,077/m² La Quinta median
04
Completion guided to Q1 2028, with construction already started
05
Golf driving range 738 m away; Puerto Banús a 12-minute drive
Tranșa actuală
Cele 14 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V2 - 614 | 6 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 126 m² | 36 m² terasă | 1 + boxă | |
| V2 - 613 | 6 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 127 m² | 38 m² terasă | 1 + boxă | |
| V2-412 | 4 | 1 | 2 | 2 | 167 m² | 38 m² terasă | 1 + boxă | |
| V2 - 604 | 6 | Bajo / Ground F | 2 | 2 | 126 m² | 38 m² terasă · 104 m² grădină | 1 + boxă | |
| V2 - 402 | 4 | Bajo / Ground F | 2 | 2 | 126 m² | 38 m² terasă · 67 m² grădină | 1 + boxă | |
| V2 - 602 | 6 | Bajo / Ground F | 2 | 2 | 126 m² | 38 m² terasă · 67 m² grădină | 1 + boxă | |
| V2 - 413 | 4 | 1ª / 1st | 3 | 3 | 176 m² | 85 m² terasă | 2 + boxă | |
| V2 - 501 | 5 | Bajo / Ground F | 3 | 3 | 176 m² | 98 m² terasă · 129 m² grădină | 2 + boxă | |
| V2 - 403 | 4 | Bajo / Ground F | 3 | 3 | 176 m² | 89 m² terasă · 138 m² grădină | 2 + boxă | |
| V2 - 605 | 6 | Bajo / Ground F | 3 | 3 | 162 m² | 97 m² terasă · 137 m² grădină | 2 + boxă | |
| V2 - 622 | 6 | Atico / Penthouse | 3 | 3 | 215 m² | 268 m² terasă | 2 + boxă | |
| V2 - 521 | 5 | Atico / Penthouse | 4 | 4 | 235 m² | 138 m² terasă | 2 + boxă | |
| V2 - 422 | 4 | Ático / Penthouse | 4 | 4 | 231 m² | 141 m² terasă | 2 + boxă | |
| V2 - 322 | 3 | Atico / Penthouse | 4 | 4 | 231 m² | 141 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre The View Marbella 3.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 14 din 36 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
126–167 m²
De la
€899,000
6 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
162–215 m²
De la
€1,549,000
5 disponibile
Apartamente cu 4 dormitoare
231–235 m²
De la
€2,590,000
3 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. The View Marbella 3 se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€899k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€1.15M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Buying now means fixing a 2025 price against a Q1 2028 handover, with staged payments rather than a single outlay. Scarcity is real rather than manufactured: 22 of 36 units are gone, and the remaining fourteen will not be replaced within this phase. Resale stock in the area is slow-moving, averaging 402 days on the market, which suggests limited competition at completion. At roughly €7,135/m² entry, the pricing is close to the local median for existing homes.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 14 din 36 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
The View Marbella 3 nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benahavís de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €7,135 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,422/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 18.09.2026
Mediană Benahavís apartamente (€/m²)
€3,422
The View Marbella 3 (€/m² construit)
€7,135
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
126–235 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–4 en-suite
Băi
2–4
Suprafață construită
126–235 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q1 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
La Quinta
Viața în Benahavís
La Quinta sits in the hills above Nueva Andalucía, high enough for sea views across to the Mediterranean, close enough that daily life stays simple. A driving range is 738 metres from the site; Magna Marbella Golf and El Higueral Golf are within three kilometres. Playa de San Pedro is an eleven-minute drive, Puerto Banús twelve.
Mercadona and a Dia are around six minutes away, a pharmacy under two, and HC Marbella International Hospital ten.
The climate does much of the work: a ten-year average daily high of 20.9°C and low of 14.4°C makes terraces and outdoor pools usable well outside summer. Amenities on site are extensive — 24-hour security, concierge, spa, gym, indoor and outdoor pools, and a children's area — set within landscaped gardens.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
12 min cu mașina
10.6 km direct
Puerto Banús
6 min cu mașina
5.7 km direct
Málaga Airport
52 min cu mașina
47.9 km direct
Mijas Pueblo
36 min cu mașina
33.5 km direct
La Cala de Mijas
35 min cu mașina
31.7 km direct
Estepona
18 min cu mașina
16.7 km direct
Gibraltar
58 min cu mașina
52.8 km direct
Ronda
31 min cu mașina
28.6 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele The View Marbella 3 reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€90k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€180k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€629k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€89,900
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€10,788
Notar + registru (~1%)
€8,990
Onorarii juridice (~1%)
€8,990
Total inclus
€1,017,668
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€945,127
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€269,700
Suma împrumutului
€629,300
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€161,820creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€25,172
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€40,455
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă The View Marbella 3 o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
The View Marbella 3 este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benahavís, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în The View Marbella 3?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în The View Marbella 3 dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află The View Marbella 3 de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 52 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei The View Marbella 3 cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 14 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benahavís
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
51 m away
Tiara
De la€1.55M
Under construction
97 m away
The View Marbella 2
De la€1.9M
Completed
183 m away
The View Marbella
De la€1.2M
Off-plan
286 m away
Altura Residences
De la€4M
Completed
291 m away
La Quinta 237 II
De la€7M
Under construction
397 m away
The Sky Marbella Apartments
De la€1.5M
Under construction
397 m away
The Sky Marbella Villas
De la€6.5M
Under construction
641 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
De la€9.1M
Under construction
641 m away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
De la€7.9M
Under construction
641 m away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
De la€12M
Under construction
641 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
De la€8.9M
Completed
655 m away
Villa Amara
De la€9.98M
With licence
672 m away
Madroñal Manresa
De la€4.95M
Completed
677 m away
The Hills 12
De la€19M
Completed
763 m away
La Quinta 19
De la€7M
Under construction
776 m away
The Hills 14
De la€2M
Completed
850 m away
Villa Almira
De la€4.9M
Completed
862 m away
Villa Kumo
De la€8.79M
Completed
867 m away
The Hills 1
De la€14M
Completed
929 m away
Casa Orquidea
De la€2M
Completed
957 m away
Herrojo 21
De la€6.5M
Completed
982 m away
Villa Mare
De la€1M
Completed
1.1 km away
The Hills 8
De la€9.95M
Completed
1.1 km away
Alcalá 70
De la€12M
Under construction
1.3 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
De la€12M
Under construction
1.3 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
De la€11M
Completed
1.4 km away
Tresora Villa B
De la€5M
Completed
1.4 km away
Villa Omega
De la€7M
Completed
1.5 km away
Tresora Villa C
De la€5.2M
Completed
1.6 km away
Marein Natura - Villa Casia
De la€3.99M
Completed
1.6 km away
Villa Alfa
De la€7M
Under construction
1.6 km away
Vista Lago
De la€7M
Off-plan
1.7 km away
Villa Evania Real
De la€5M
Off-plan
2.2 km away
Cerquilla 39 B
De la€3.9M
Off-plan
2.3 km away
Villa Azahar Real
De la€3.75M
With licence
2.3 km away
Cerquilla 57B
De la€4.8M
Off-plan
2.3 km away
Solenne
De la€1.05M
Under construction
2.3 km away
Enebros - Fase 2
De la€1.38M
Off-plan
2.3 km away
Villa Lyra Real
De la€5.65M
Completed
2.4 km away
Cerquilla 59
De la€7.95M
Under construction
2.4 km away
Cerquilla 57A
De la€4.75M
Completed
2.4 km away
Leo 21B
De la€4.59M
Under construction
2.5 km away
Armonia San Pedro
De la€477k
Under construction
2.6 km away
Alcalá 4
De la€9.75M
Under construction
2.6 km away
Romero
De la€1.54M
Under construction
2.6 km away
Enebros - Fase 1
De la€2.2M
Under construction
2.7 km away
Villa Satori
De la€6.1M
Under construction
2.7 km away
Urban Living in Marbella
De la€592k
Off-plan
2.7 km away
Nikki Living Villas
De la€1.1M
Off-plan
2.7 km away
Nikki Living Apartamentos
De la€450k