Plată lunară
€6,641/lună
Under construction · tranșa actuală
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2118
Prețuri de la
€1,895,000
Disponibil
1 din 35
Dormitoare
3en-suite
Predare
Q1 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
431 m²
Total locuințe
35 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
The View Marbella 2, în context.
Un proiect nou, alcătuit din 70 de apartamente spațioase și penthouse-uri, repartizate în șapte blocuri.
Proiectul este amplasat pe colinele din Benahavís, în apropierea multor terenuri de golf remarcabile, și oferă panorame spectaculoase asupra zonei și către Marea Mediterană.
Locuințele sunt concepute pentru a valorifica la maximum generozitatea spațiilor interioare și lumina naturală. Tehnologiile de ultimă generație, alături de materialele și finisajele de cea mai înaltă calitate, alese cu grijă de echipa de design, asigură un confort deplin.
Complexul propune locuințe cu 2, 3 sau 4 dormitoare, cu spații interioare și exterioare ample, create pentru a vă bucura de ele.
Așa cum se cuvine unei reședințe de lux, proprietarii beneficiază de o gamă completă de servicii: pază non-stop, concierge, curățătorie chimică, transport și bucătar personal. Vă veți putea bucura, de asemenea, de un club de sănătate care include un spa complet, sală de fitness și piscine interioare și exterioare. Există și o zonă dedicată copiilor, astfel încât fiecare membru al familiei să aibă un spațiu al său.
Complexul este înconjurat de grădini luxuriante, concepute de peisagiști de renume, specializați în domeniu.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Final available home: three bedrooms, three bathrooms, 431 m² built, €1,895,000
02
34 of 35 homes in this phase already sold
03
Spa with sauna, steam room, ice bath and heated 25-metre pool
04
Construction under way, completion scheduled for Q1 2027
05
Magna Marbella and El Higueral golf courses within six minutes' drive
Tranșa actuală
Cele 1 apartament rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V2-101 | 1 | Bajo / Ground F | 3 | 3 | 431 m² | 147 m² terasă · 107 m² grădină | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre The View Marbella 2.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 1 din 35 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartament cu 3 dormitoare
431 m²
De la
€1,895,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. The View Marbella 2 se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€1.9M
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€2.43M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Construction has started and handover is scheduled for Q1 2027, so this is less a speculative off-plan purchase than a late entry into a project already taking shape. With 34 of 35 homes sold, demand has been tested. At €1,895,000 across 431 m² built, the asking price works out at roughly €4,400 per m². Recent Casafari data puts the La Quinta median at €7,002 per m². Treat that gap with care, because the built figure may include terrace space and the market data carries moderate confidence. Under the published schedule, 30% plus VAT falls due when the private contract is signed.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 1 din 35 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
The View Marbella 2 nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benahavís de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,397 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,430/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 04.11.2026
Mediană Benahavís apartamente (€/m²)
€3,430
The View Marbella 2 (€/m² construit)
€4,397
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
431 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Băi
3
Suprafață construită
431 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q1 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
La Quinta
Viața în Benahavís
Golf is almost on the doorstep. A driving range sits about 650 metres away and Magna Marbella and El Higueral are five and six minutes by car. For breakfast, El Pan de Eric is a five-minute drive. Venta Los Almendros, three minutes down the hill, is the obvious choice for a long Andalusian lunch. The practical errands stay short as well: a pharmacy is three minutes away and Mercadona is six.
The coast is close but never intrudes. Playa de San Pedro is around 11 minutes' drive. Puerto Banús is 12 and padel at Puente Romano takes about 14. HC Marbella International Hospital is ten minutes away. The La Quinta access road and the Ronda road connect the hills to the beaches and town centres. Málaga airport is roughly 48 km away and Gibraltar about 52 km.
Ten-year averages put daytime highs at 20.6°C and nights at 14.2°C across the year. In practice that means the terraces see real use well beyond summer and winter afternoons are mild enough to spend outdoors with the sea in view.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
12 min cu mașina
10.6 km direct
Puerto Banús
6 min cu mașina
5.7 km direct
Málaga Airport
52 min cu mașina
47.8 km direct
Mijas Pueblo
36 min cu mașina
33.4 km direct
La Cala de Mijas
35 min cu mașina
31.7 km direct
Estepona
18 min cu mașina
16.7 km direct
Gibraltar
58 min cu mașina
52.9 km direct
Ronda
31 min cu mașina
28.5 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele The View Marbella 2 reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€190k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€379k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1.33M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€189,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€22,740
Notar + registru (~1%)
€18,950
Onorarii juridice (~1%)
€18,950
Total inclus
€2,145,140
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€1,992,231
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€568,500
Suma împrumutului
€1,326,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€341,100creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€53,060
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€85,275
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă The View Marbella 2 o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
The View Marbella 2 este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benahavís, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în The View Marbella 2?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în The View Marbella 2 dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află The View Marbella 2 de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 52 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei The View Marbella 2 cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benahavís
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
97 m away
The View Marbella 3
De la€949k
Completed
137 m away
Tiara
De la€1.55M
Completed
228 m away
The View Marbella
De la€2.29M
Under construction
317 m away
The Sky Marbella Villas
De la€6.5M
Under construction
317 m away
The Sky Marbella Apartments
De la€1.5M
Off-plan
383 m away
Altura Residences
De la€4M
Completed
388 m away
La Quinta 237 II
De la€7M
Under construction
598 m away
Azurean Marbella
De la€708k
With licence
638 m away
Madroñal Manresa
De la€4.95M
Completed
668 m away
La Quinta 19
De la€7M
Completed
672 m away
Villa Amara
De la€9.98M
Under construction
685 m away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
De la€7.9M
Under construction
685 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
De la€9.1M
Under construction
685 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
De la€8.9M
Under construction
685 m away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
De la€12M
Completed
770 m away
The Hills 12
De la€19M
Under construction
852 m away
The Hills 14
De la€2M
Completed
932 m away
Villa Kumo
De la€8.79M
Completed
947 m away
Villa Almira
De la€4.9M
Completed
957 m away
The Hills 1
De la€14M
Completed
1.0 km away
Casa Orquidea
De la€2M
Completed
1.0 km away
Herrojo 21
De la€6.5M
Completed
1.1 km away
Villa Mare
De la€1M
Completed
1.1 km away
Alcalá 70
De la€12M
Completed
1.2 km away
The Hills 8
De la€9.95M
Under construction
1.2 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
De la€11M
Under construction
1.2 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
De la€12M
Completed
1.3 km away
Villa Omega
De la€7M
Completed
1.4 km away
Tresora Villa B
De la€5M
Completed
1.5 km away
Villa Alfa
De la€7M
Under construction
1.5 km away
Vista Lago Residences
De la€7M
Completed
1.6 km away
Marein Natura - Villa Casia
De la€3.99M
Off-plan
1.6 km away
Villa Evania Real
De la€5M
Completed
1.6 km away
Tresora Villa C
De la€5.2M
Under construction
1.7 km away
Vitae Villas Villa C8
De la€7.45M
Off-plan
2.2 km away
Villa Azahar Real
De la€3.75M
Under construction
2.2 km away
Vitae Villas Villa C10
De la€6.95M
Off-plan
2.2 km away
Villa Lyra Real
De la€5.65M
Under construction
2.2 km away
Enebros - Fase 2
De la€1.38M
Off-plan
2.2 km away
Cerquilla 39 B
De la€3.9M
Completed
2.3 km away
Cerquilla 57B
De la€4.8M
Completed
2.3 km away
Cerquilla 59
De la€7.95M
Completed
2.4 km away
Cerquilla 57A
De la€4.75M
Completed
2.4 km away
Leo 21B
De la€4.59M
With licence
2.4 km away
Solenne
De la€1.2M
Completed
2.5 km away
Enebros - Fase 1
De la€2.2M
Under construction
2.5 km away
Romero
De la€1.54M
Under construction
2.6 km away
Alcalá 4
De la€9.75M
Under construction
2.6 km away
Villa Satori
De la€6.1M
Under construction
2.6 km away
Armonia San Pedro
De la€473k