Plată lunară
€24,513/lună
Pre-lansare · Alocare privată
Vista Lago Residences
Real de La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2603
Prețuri de la
€6,995,000
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
—en-suite
Predare
Between 2nd Quarter 2026 and…
Tip
Villas
Suprafață de la
On request
Total locuințe
7 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Vista Lago Residences, în context.
Vista Lago Residences se înalță pe cea mai înaltă parcelă din cadrul ansamblului Real de La Quinta, un country club privat de 200 de hectare, așezat în dealurile dintre Marbella și Benahavís. O colecție de doar 18 vile de lux, dezvoltarea beneficiază de vederi neîntrerupte către un lac de agrement de 35.000 m², lanțurile muntoase din împrejurimi și Marea Mediterană. Poziția sa înaltă, pe versant, o distinge de zona de coastă, păstrând în același timp Marbella, Puerto Banús și Golf Valley la doar zece minute cu mașina.
Proiectul poartă semnătura biroului González & Jacobson Architecture, un studio cu o experiență solidă pe Costa del Sol. Topografia complexă a terenului a modelat însăși arhitectura ansamblului: vilele sunt amplasate astfel încât să valorifice panta naturală, maximizând vederile și intimitatea la fiecare nivel. Fațadele contemporane îmbină volume pure cu terase generoase și piscine cu efect infinit, care par să se contopească cu peisajul de dedesubt.
În cadrul ansamblului Real de La Quinta, rezidenții beneficiază de El Lago Club, un centru de agrement conceput în jurul lacului central, care va include activități nautice, wellness, gastronomie și El Golf del Lago, un teren de golf executiv cu șase găuri, pentru un joc suplu și relaxat.
La doar câteva minute distanță se află La Quinta Golf & Country Club, cu 27 de găuri și vedere la mare. Valderrama, Real Club Las Brisas și întreaga Golf Valley sunt ușor accesibile de-a lungul coastei. Arhitectura, peisajul și sustenabilitatea se împletesc aici în mod deliberat.
Cadrul natural este tratat ca parte integrantă a proiectului, nu ca un simplu decor, iar vederile din fiecare vilă sunt orientate către lac și către versantul deschis.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Highest plot within Real de La Quinta, a 200-hectare private country club above Benahavís
02
Eighteen villas on a 6.5-hectare site, views over a 35,000 m² lake to the Mediterranean
03
Three of seven villas in the current release remain, €6,995,000 to €9,995,000
04
Under construction, completion guided between Q2 2026 and 2027
05
Customisable basements: gym, cinema, spa or cellar shaped to your own brief
Roccabox AI
Întrebați orice despre Vista Lago Residences.
Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Vista Lago Residences se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€7M
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€8.97M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Four of the seven villas in the current release have already sold, which leaves three at a stage where meaningful choices still belong to the buyer: basement layout, interior specification and the furniture, business or art packages prepared for the scheme. Construction has started and completion is guided between the second quarter of 2026 and 2027, so this is a defined delivery rather than a paper launch. Comparable resale data for the wider area is broad and of low confidence at this price level and it says little about villas of this size on this ridge. Stock competing on the same view, at the same elevation, inside a private estate of 200 hectares is finite. The plot cannot be repeated.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate prin design
Doar 7 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Villas
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Between 2nd Quarter 2026 and…
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Real de La Quinta
Viața în Benahavís
Mornings here are quiet. The lake sits below the villas and El Lago Club is planned as the social centre of the estate, with water sports, wellness, dining and El Golf del Lago, a six-hole executive course built for a relaxed round before lunch rather than a full championship day.
La Quinta Golf and the wider Golf Valley are close and several other courses sit within roughly fifteen minutes by car.
This is inland Benahavís, so a car matters. Allow around twenty minutes down to Puerto Banús for the marina, the boutiques and the restaurant terraces. Marbella centre and Estepona are both roughly thirty-five minutes and Málaga airport about fifty-five.
Developer material quotes shorter times to Banús and the Golf Valley, so the realistic figure will depend on traffic and the route you take. International schools serving the Marbella corridor are within a sensible school-run radius, which counts for buyers relocating families rather than visiting for a season.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
16 min cu mașina
14.5 km direct
Puerto Banús
10 min cu mașina
9.0 km direct
Málaga Airport
56 min cu mașina
51.5 km direct
Mijas Pueblo
41 min cu mașina
37.2 km direct
La Cala de Mijas
39 min cu mașina
35.6 km direct
Estepona
15 min cu mașina
14.0 km direct
Gibraltar
55 min cu mașina
50.7 km direct
Ronda
29 min cu mașina
26.6 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer dacă Vista Lago Residences este alegerea potrivită înainte de închiderea listei oficiale de lansare, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce accesul este permis. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€700k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€1.4M20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€4.9M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€699,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€83,940
Notar + registru (~1%)
€69,950
Onorarii juridice (~1%)
€69,950
Total inclus
€7,918,340
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€7,353,910
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€2,098,500
Suma împrumutului
€4,896,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€1,259,100creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€195,860
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€314,775
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Vista Lago Residences o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Vista Lago Residences este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benahavís, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Vista Lago Residences?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Vista Lago Residences dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Vista Lago Residences de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 56 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Vista Lago Residences cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru Vista Lago Residences înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benahavís
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
0 m away
Paraíso Alto
De la€9.1M
Off-plan
0 m away
Monte Mayor Villas
De la€4.25M
Under construction
0 m away
Tierra Viva
De la€8.4M
Under construction
0 m away
Vitae Villas
De la€3.95M
Under construction
0 m away
Villa Forest Edge
De la€8.9M
Under construction
0 m away
La Reserva de Alcuzcuz
De la€7.9M
Under construction
0 m away
El Bosque | Villa Forest Bay
De la€9.1M
Off-plan
0 m away
Zen Collection
De la€4.44M
Under construction
109 m away
Fuente Lirios
De la€395k
Off-plan
308 m away
Le Monte
De la€1.65M
Off-plan
2.5 km away
Villa Alhama
De la€2.6M
Off-plan
2.5 km away
VILLA LYRA
De la€3.5M
Under construction
2.7 km away
La Finca de Jasmine
De la€2.7M
Off-plan
2.7 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
De la€2.4M
Off-plan
2.7 km away
VILLA AKASIA
De la€6.7M
Under construction
2.8 km away
Villa 40 Monte Mayor
De la€3.69M
Under construction
2.9 km away
Villa Marvel
De la€4.25M
Completed
3.0 km away
Villa E20
De la€4.21M
Off-plan
3.1 km away
Villa Valentina
De la€3.63M
Completed
3.1 km away
Villa Henrietta
De la€4.99M
Completed
3.1 km away
Villa Salvia
De la€4.97M
Off-plan
3.2 km away
Marbella Club Golf Resort
De la€6.3M
Off-plan
3.3 km away
Villa Maximus
De la€12M
Under construction
3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
De la€9.1M
Under construction
3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
De la€7.9M
Under construction
3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
De la€8.9M
Under construction
3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
De la€12M
Off-plan
3.3 km away
Villa Prana - STUPA
De la€3.32M
Under construction
3.4 km away
Villa Isola
De la€6.87M
Off-plan
3.5 km away
Villa Zoe Delux
De la€3.25M
Off-plan
3.5 km away
Solenne
De la€1.05M
With licence
3.5 km away
Madroñal Manresa
De la€4.95M
Under construction
3.6 km away
Altura 160
De la€499k
Completed
3.7 km away
Villa Almira
De la€4.9M
Off-plan
3.8 km away
Altura Residences
De la€4M
Under construction
3.8 km away
Vitae Villas Villa I5
De la€4.6M
Under construction
3.8 km away
Vitae Villas Villa I3
De la€3.95M
Completed
3.8 km away
La Quinta 237 II
De la€7M
Off-plan
3.8 km away
VILLA AZAHAR Peak
De la€2.55M
Completed
3.8 km away
The Hills 8
De la€9.95M
With licence
3.9 km away
Villa Evania
De la€3.4M
Under construction
3.9 km away
Marbella Club Hills Fase II
De la€840k
Completed
3.9 km away
The Hills 12
De la€19M
Under construction
3.9 km away
The Sky Marbella Villas
De la€6.5M
Under construction
3.9 km away
The Sky Marbella Apartments
De la€1.5M
Under construction
3.9 km away
The View Marbella 3
De la€899k
Completed
3.9 km away
Tiara
De la€1.55M
Under construction
4.0 km away
The View Marbella 2
De la€1.9M
Completed
4.0 km away
The Hills 1
De la€14M
Completed
4.0 km away
Villa Mare
De la€1M