Vitae Villas
Ciclul de viață al proiectului
Vitae Villas, în context.
Monte Mayor este o comunitate rezidențială exclusivistă, cu acces controlat, în Benahavís, una dintre cele mai căutate adrese de pe Costa del Sol.
Situat printre coline line și verzi, pădure mediteraneană și un cer deschis, domeniul se distinge prin densitatea redusă a construcțiilor, prin securitatea asigurată non-stop și prin parcelele private generoase, care oferă fiecărei reședințe o veritabilă intimitate față de vecini.
Vilele disponibile sunt concepute ca proiecte off-plan, ceea ce le oferă cumpărătorilor posibilitatea de a colabora direct cu echipa tehnică pentru a adapta distribuția, configurația încăperilor și spațiile exterioare exact după dorințele lor.
Arhitectura urmează un limbaj contemporan sobru: volume orizontale ample, geamuri de la podea până la tavan și terase acoperite care încadrează panorame spre mare, munți și pădure, în toate direcțiile.
Interioarele din cadrul colecției au între cinci și șase dormitoare și se desfășoară pe trei niveluri, cu suprafețe construite de aproximativ 1.277 până la 1.309 metri pătrați, pe parcele de câteva mii de metri pătrați. Zonele de zi, de luat masa și bucătăria sunt deschise și luminoase, cu ferestre mari care aduc peisajul înconjurător în viața de zi cu zi. Nivelurile inferioare sunt dedicate relaxării: în funcție de proiect, găsiți cinematografe private, săli de sport, saune, băi de aburi și crame pentru vinuri.
Finisajele de înaltă calitate sunt standard în întreaga colecție: piatră naturală, mobilier realizat la comandă, sisteme smart home și panouri solare fotovoltaice. Fiecare vilă este gândită să răspundă deopotrivă exigențelor unei locuiri permanente și celor ale unei găzduiri generoase, cu grădini amenajate, piscine private, garaje și spații de depozitare integrate armonios în ansamblul proiectului.
Prețurile din Monte Mayor reflectă calibrul atât al locației, cât și al produsului, cu valori care pornesc de la 3.250.000 € și cresc în funcție de specificații și de parcelă. Pentru cumpărătorii care caută intimitate, calitate arhitecturală și acces facil la tot ce are mai bun Costa del Sol, această comunitate rămâne una dintre alegerile de referință ale regiunii.
Date esențiale
Întrebați orice despre Vitae Villas.
Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Vitae Villas se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Vitae Villas is already under construction, with completion scheduled for December 2026. This is late-stage off-plan rather than a speculative launch and that matters. Much of the build risk is behind the project. There may still be room to shape layouts and outdoor spaces with the technical team, as offered across the collection. We will confirm in writing how much remains open on this villa. Scarcity is genuine. Of the five villas in the scheme, only one shows as available in our data. At €4,400,000 it sits well below the €6,695,000 to €11,950,000 asking range of nearby five- and six-bedroom resale villas. Those listings do not publish built areas, so treat the gap as a marker rather than a valuation.
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
Raritate prin design
Doar 1 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Vitae Villas nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benahavís de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €3,446 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,283/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 03.11.2026
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
Ce primește fiecare unitate
Viața în Benahavís
Monte Mayor sits well above the coastal strip and the first thing visitors notice is the quiet. The estate is gated and secured around the clock. Plots are generous and the planning is deliberately low in density, so neighbours are felt rather than heard. Rolling green hills and Mediterranean forest surround the estate and the villas look out over a nature reserve towards the sea.
Days here take their shape from the terraces. Breakfast is on the covered deck as the light comes up over the valley. Lunch comes from the outdoor kitchen on the lower lounge terrace. In the evening there is a swim at the edge of the infinity pool as dusk settles over the castle. The climate makes this a year-round rhythm rather than a summer one. Across a ten-year average, daytime highs sit around 20.9°C and night-time lows around 14.4°C.
When you want the coast, Marbella and Puerto Banús are a short drive down the hill. We have not yet mapped exact drive times to beaches, golf and schools from this plot. We would rather walk you through them on a viewing than estimate them here.

Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
Costul total al proprietății
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Vitae Villas o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Vitae Villas?
Achiziția în Vitae Villas dă dreptul la rezidență în Spania?
La ce distanță se află Vitae Villas de aeroportul din Málaga?
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Pot personaliza proprietatea?
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru Vitae Villas înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.