Vitae Villas
Ciclul de viață al proiectului
Vitae Villas, în context.
Monte Mayor este o comunitate exclusivistă cu acces controlat în Benahavís, una dintre cele mai căutate adrese rezidențiale de pe Costa del Sol.
Așezat printre dealuri verzi line, pădure mediteraneeană și cer deschis, domeniul se distinge prin densitate redusă de construcție, pază permanentă și parcele private generoase, care asigură fiecărei reședințe o separare reală față de vecini.
Vilele oferite sunt concepute ca proiecte off-plan, oferind cumpărătorilor posibilitatea de a colabora direct cu echipa tehnică pentru a defini distribuția spațiilor, configurația camerelor și amenajarea zonelor exterioare potrivit cerințelor lor exacte.
Arhitectura urmează un limbaj contemporan pur, cu volume orizontale ample, ferestre de la podea până în tavan și terase acoperite care încadrează priveliști panoramice către mare, munte și pădure, în toate direcțiile.
Interioarele din cadrul colecției variază între cinci și șase dormitoare, distribuite pe trei niveluri, cu suprafețe construite de la aproximativ 1.277 până la 1.309 metri pătrați, pe parcele de câteva mii de metri pătrați. Zonele de zi, de luat masa și bucătăriile sunt deschise și pline de lumină, cu ferestre generoase care aduc peisajul înconjurător în cotidian. Nivelurile inferioare sunt dedicate relaxării, iar cinematografe private, săli de fitness, saune, camere de aburi și crame apar în diferitele proiecte.
Finisajele premium sunt standard pe tot parcursul construcției: piatră naturală, tâmplărie realizată la comandă, sisteme smart home și panouri solare fotovoltaice. Fiecare vilă este concepută pentru a răspunde deopotrivă exigențelor unei locuiri permanente și nevoii de a găzdui evenimente ample, cu grădini amenajate peisagistic, piscine private, garaje și spații de depozitare integrate armonios în ansamblul arhitectural.
Prețurile din Monte Mayor reflectă calitatea atât a locației, cât și a produsului, pornind de la 3.250.000 € și crescând în funcție de specificații și de parcelă. Pentru cei care caută intimitate, calitate arhitecturală și acces facil la tot ce este mai bun pe Costa del Sol, această comunitate rămâne una dintre alegerile de referință din regiune.
Date esențiale
Întrebați orice despre Vitae Villas.
Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Vitae Villas se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
This is the final villa of five, already under construction and due for completion in December 2026, which places a buyer in an unusual position: late enough to see the building take shape, early enough to still influence layout, room configuration and the outdoor spaces with the technical team. The price case is straightforward. At €3,950,000 for 1,277 to 1,309 m² built, it sits well below the four comparable five and six-bedroom Benahavís resales currently listed between €6.695m and €11.95m. One point of transparency: the Spanish registry still shows an older 1982 residential record on the parcel, common on redeveloped Monte Mayor plots and we will set out the documentation for you in writing.
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
Raritate prin design
Doar 1 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
vile comparabile în Benahavís au fost tranzacționate la o mediană recentă de €3,326 pe metru pătrat construit. Vitae Villas, în actuala sa fază Under construction, este oferit la €3,093 pe metru pătrat construit, o diferență determinată de prețurile din faza inițială, de specificații și de oferta limitată rămasă.
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 09.09.2026
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
Ce primește fiecare unitate
Viața în Benahavís
Life at this altitude is quieter than the coast and noticeably cooler in August. The estate sits among Mediterranean forest and rolling green hills, reached through a manned gate and the road in winds up past pine and holm oak rather than past rows of neighbouring rooftops. Days here have a rhythm set by the terrace: coffee where the glazing folds back to the covered wooden deck, an afternoon in the pool with the valley falling away beyond the dark green tiled edge, then dinner cooked at the exterior kitchen on the lower lounge terrace while the light goes off the castle ruin opposite.
The climate does most of the work. Average highs of 20.9°C and lows of 14.4°C across the year mean the outdoor rooms are genuinely usable in February, not just in July, which is exactly what the deep overhangs and shaded patios were designed around.
None of this comes at the cost of access. Marbella and Puerto Banús, with their berths, beaches and restaurants, are a short drive down the valley, close enough for a spontaneous lunch and far enough that you hear nothing of them from the terrace. The garden is drought-resilient planting rather than lawn, so weekends belong to you rather than to maintenance.

Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
Costul total al proprietății
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Vitae Villas o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Vitae Villas?
Achiziția în Vitae Villas dă dreptul la rezidență în Spania?
La ce distanță se află Vitae Villas de aeroportul din Málaga?
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Pot personaliza proprietatea?
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru Vitae Villas înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.