Gå til indhold
Privat etapevis frigivelse · Roccabox reservation list åben · 1 boliger i alt
Vitae Villas, Monte Mayor
Vitae Villas, Monte Mayor
Vitae Villas, Monte Mayor
Vitae Villas, Monte Mayor
Vitae Villas, Monte Mayor
Forhåndsvisning · Privat tildeling

Vitae Villas

Monte Mayor · Benahavís · Ref: RDEV2620
Priser fra
€3,950,000
Tilgængelig
Privat tildeling
Soveværelser
5–6en-suite
Aflevering
December 2026
Type
Villas
Størrelse fra
1277
Boliger i alt
1 hjem
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Vitae Villas, i kontekst.

Monte Mayor er et eksklusivt gated community i Benahavís, en af de mest eftertragtede adresser på Costa del Sol. Ejendommen ligger blandt bløde grønne bakker, middelhavsskov og åben himmel og er kendetegnet ved lav bebyggelsestæthed, døgnbemandet sikkerhed og rummelige private grunde, der giver hver bolig reel afstand til naboerne. Marbella og Puerto Banús ligger blot en kort køretur væk, men stemningen her er præget af fuldstændig ro.

De udbudte villaer er tænkt som off-plan-projekter, hvilket giver køberen mulighed for at arbejde direkte sammen med det tekniske team om at forme planløsning, værelsesindretning og udearealer efter egne præcise ønsker.

Arkitekturen følger et rent, nutidigt formsprog med lange horisontale volumener, gulv-til-loft-vinduer og overdækkede terrasser, der indrammer panoramiske udsigter til hav, bjerge og skov i alle retninger.

Boligerne i kollektionen har mellem fem og seks værelser fordelt over tre etager, med et bebygget areal på cirka 1.277 til 1.309 kvadratmeter på grunde på flere tusind kvadratmeter. Stue-, spise- og køkkenarealer er åbne og lysfyldte, med store vinduer, der inddrager det omgivende landskab i hverdagen. De nederste etager er forbeholdt fritid, og biografrum, træningsrum, sauna, dampbad og vinkælder indgår i flere af designene.

Overalt er der som standard anvendt materialer i topklasse: natursten, skræddersyet snedkerarbejde, smart home-systemer og solcelleanlæg. Hver villa er designet til at imødekomme kravene til både fast helårsbeboelse og storstilet underholdning, med anlagte haver, private pools, garager og opbevaringsrum, der er integreret organisk i det samlede design.

Priserne i Monte Mayor afspejler kvaliteten af både beliggenhed og produkt, med priser fra 3.250.000 € og opefter afhængigt af specifikation og grund. For købere, der søger privatliv, arkitektonisk kvalitet og nem adgang til det bedste, Costa del Sol har at byde på, forbliver dette community et af regionens mest oplagte valg.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Five to six bedrooms over three levels, 1,277 to 1,309 m² built, priced at €3,950,000
02
One of only five villas on the gated Monte Mayor estate and the last one available
03
Completion December 2026, with layouts and outdoor spaces still open to adjustment
04
Water-retaining green roofs, thermal-chimney patios, solar panels and underfloor heating
05
Nearby five and six-bedroom Benahavís resales are listed from €6.695m to €11.95m
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Vitae Villas.

Vores AI-concierge har det seneste overblik over dette projekt, det omkringliggende mikromarked og de sammenlignelige projekter i nærheden. Den svarer på dit sprog, med det samme, døgnet rundt, og sender seriøse henvendelser direkte videre til Roccabox-desken.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Vitae Villas ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€3.95M
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

This is the final villa of five, already under construction and due for completion in December 2026, which places a buyer in an unusual position: late enough to see the building take shape, early enough to still influence layout, room configuration and the outdoor spaces with the technical team. The price case is straightforward. At €3,950,000 for 1,277 to 1,309 m² built, it sits well below the four comparable five and six-bedroom Benahavís resales currently listed between €6.695m and €11.95m. One point of transparency: the Spanish registry still shows an older 1982 residential record on the parcel, common on redeveloped Monte Mayor plots and we will set out the documentation for you in writing.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Bevidst begrænsning af udbud

Kun 1 boliger i hele projektet. Reservation list åbner før den offentlige lancering, så tidlige tilmeldte sikrer sig valg af enhed og prissætning, inden det bredere marked bliver kontaktet.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Sammenlignelige villaer i Benahavís er senest handlet til en median på €3,326 pr. bygget kvadratmeter. Vitae Villas udbydes i sin nuværende Under opførelse-fase til €3,093 pr. bygget kvadratmeter, en forskel, der skyldes prissætning i den tidlige fase, specifikation og begrænset resterende udbud.

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 9.9.2026

Median for Benahavís villaer (€/m²)
€3,326
Vitae Villas (€/m² bebygget)
€3,093
Vejledende spænd ift. områdets median
7%
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Vitae Villas
Vitae Villas
Vitae Villas
1277–1309 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
5–6 en-suite
Badeværelser
5–7
Bebygget areal
1277–1309 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
December 2026
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Monte Mayor

At bo i Benahavís

Life at this altitude is quieter than the coast and noticeably cooler in August. The estate sits among Mediterranean forest and rolling green hills, reached through a manned gate and the road in winds up past pine and holm oak rather than past rows of neighbouring rooftops. Days here have a rhythm set by the terrace: coffee where the glazing folds back to the covered wooden deck, an afternoon in the pool with the valley falling away beyond the dark green tiled edge, then dinner cooked at the exterior kitchen on the lower lounge terrace while the light goes off the castle ruin opposite.

The climate does most of the work. Average highs of 20.9°C and lows of 14.4°C across the year mean the outdoor rooms are genuinely usable in February, not just in July, which is exactly what the deep overhangs and shaded patios were designed around.

None of this comes at the cost of access. Marbella and Puerto Banús, with their berths, beaches and restaurants, are a short drive down the valley, close enough for a spontaneous lunch and far enough that you hear nothing of them from the terrace. The garden is drought-resilient planting rather than lawn, so weekends belong to you rather than to maintenance.

Fra din dør
Marbella Old Town
16 min med bil
14.5 km direkte
Puerto Banús
10 min med bil
9.0 km direkte
Málaga Airport
56 min med bil
51.5 km direkte
Mijas Pueblo
41 min med bil
37.2 km direkte
La Cala de Mijas
39 min med bil
35.6 km direkte
Estepona
15 min med bil
14.0 km direkte
Gibraltar
55 min med bil
50.7 km direkte
Ronda
29 min med bil
26.6 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, om Vitae Villas er det rette valg, inden den formelle lanceringsliste lukker, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse af grunden, så snart der gives adgang. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€395k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€790k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€2.77M70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€3,950,000
Fra €3,950,000€5,135,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€395,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€47,400
Notar + tinglysning (~1%)
€39,500
Advokathonorar (~1%)
€39,500
Alt inkluderet
€4,471,400
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€13,842/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€4,152,673
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€1,185,000
Lånebeløb
€2,765,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€711,000bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€110,600
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€177,750
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Vitae Villas en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Vitae Villas er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benahavís målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Vitae Villas?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Vitae Villas adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Vitae Villas til Málaga lufthavn?
Cirka 56 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Vitae Villas købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk håndterer alle reservation list-tilmeldinger til Vitae Villas forud for den formelle lancering. Vi kan gennemgå planløsningsmulighederne med dig, beregne tallene i din valuta og arrangere en privat fremvisning af området, når byggeriet giver adgang.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benahavís som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Benahavís

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Færdigstillet 0 m away
Paraíso Alto
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Fra€9.1M
Off-plan 0 m away
Monte Mayor Villas
Monte Mayor · Benahavís
Fra€4.25M
Off-plan 0 m away
Zen Collection
Los Flamingos · Benahavís
Fra€4.44M
Under opførelse 0 m away
El Bosque | Villa Forest Bay
La Reserva del Alcuzcuz · Benahavis
Fra€9.1M
Under opførelse 0 m away
La Reserva de Alcuzcuz
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Fra€7.9M
Under opførelse 0 m away
Villa Forest Edge
La Reserva del Alcuzcuz, El Bosque · Benahavís
Fra€8.9M
Under opførelse 0 m away
Vista Lago Residences
Real de La Quinta · Benahavís
Fra€7M
Under opførelse 0 m away
Tierra Viva
Benahavís
Fra€8.4M
Under opførelse 109 m away
Fuente Lirios
Benahavís · Benahavís
Fra€395k
Off-plan 308 m away
Le Monte
Benahavís · Benahavís
Fra€1.65M
Off-plan 2.5 km away
Villa Alhama
Benahavís · Benahavís
Fra€2.6M
Off-plan 2.5 km away
VILLA LYRA
Monte Mayor · Benahavís
Fra€3.5M
Under opførelse 2.7 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
Fra€2.7M
Off-plan 2.7 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
Fra€2.4M
Off-plan 2.7 km away
VILLA AKASIA
Monte Mayor · Benahavís
Fra€6.7M
Under opførelse 2.8 km away
Villa 40 Monte Mayor
Monte Mayor · Benahavís
Fra€3.69M
Under opførelse 2.9 km away
Villa Marvel
Monte Mayor · Benahavís
Fra€4.25M
Færdigstillet 3.0 km away
Villa E20
Monte Mayor · Benahavís
Fra€4.21M
Off-plan 3.1 km away
Villa Valentina
Monte Mayor · Benahavís
Fra€3.63M
Færdigstillet 3.1 km away
Villa Henrietta
Monte Mayor · Benahavís
Fra€4.99M
Færdigstillet 3.1 km away
Villa Salvia
Monte Mayor · Benahavís
Fra€4.97M
Off-plan 3.2 km away
Marbella Club Golf Resort
Marbella Club Golf Resort · Benahavís
Fra€6.3M
Off-plan 3.3 km away
Villa Maximus
Marbella Club · Benahavís
Fra€12M
Under opførelse 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Fra€7.9M
Under opførelse 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Fra€9.1M
Under opførelse 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Fra€12M
Under opførelse 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Fra€8.9M
Off-plan 3.3 km away
Villa Prana - STUPA
Monte Mayor · Benahavís
Fra€3.32M
Under opførelse 3.4 km away
Villa Isola
Monte Mayor · Benahavís
Fra€6.87M
Off-plan 3.5 km away
Villa Zoe Delux
Monte Mayor · Benahavís
Fra€3.25M
Off-plan 3.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Fra€1.05M
Med tilladelse 3.5 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
Fra€4.95M
Under opførelse 3.6 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Fra€499k
Færdigstillet 3.7 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Fra€4.9M
Off-plan 3.8 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Fra€4M
Under opførelse 3.8 km away
Vitae Villas Villa I5
Monte Mayor · Benahavís
Fra€4.6M
Under opførelse 3.8 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
Fra€3.95M
Færdigstillet 3.8 km away
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís
Fra€7M
Off-plan 3.8 km away
VILLA AZAHAR Peak
Monte Mayor · Benahavís
Fra€2.55M
Færdigstillet 3.8 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Fra€9.95M
Med tilladelse 3.9 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
Fra€3.4M
Under opførelse 3.9 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
Fra€840k
Færdigstillet 3.9 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Fra€19M
Under opførelse 3.9 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
Fra€6.5M
Under opførelse 3.9 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
Fra€1.5M
Under opførelse 3.9 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Fra€899k
Færdigstillet 3.9 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Fra€1.55M
Under opførelse 4.0 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Fra€1.9M
Færdigstillet 4.0 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Fra€14M
Færdigstillet 4.0 km away
Villa Mare
El Herrojo · Benahavís
Fra€1M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Vitae VillasAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Vitae Villas. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.