Forhåndsvisning · Privat tildeling

La Quinta 237 II

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2654

Priser fra

€6,995,000

Tilgængelig

Privat tildeling

Soveværelser

5en-suite

Aflevering

Klar nu

Type

Villas

Størrelse fra

878 m²

Boliger i alt

1 hjem

Fase

Færdigstillet

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Under opførelse

Du er herFærdigstillet~16% besparelse

Roccabox · redaktionen

La Quinta 237 II, i kontekst.

La Quinta 237 II er en enkeltstående luksusvilla under opførelse i første række til La Quinta Golf Course i Benahavís, en af de mest eftertragtede boligadresser på Costa del Sol. Med direkte udsigt over fairwayerne og ud mod Middelhavet ligger ejendommen på en grund på 1.090 m² med 878 m² bebygget areal fordelt over en gennemtænkt planløsning af høj specifikation.

Villaen tilbyder fem soveværelser, fem badeværelser, privat pool, elevator, biografrum, gym, udendørs grillområde, fuldt udstyret køkken samt garage til tre biler. Hvert element i programmet er udformet med komfort og diskretion for øje i den absolutte top af markedet, og der er indbygget kvalitetsopgraderinger i den nuværende byggefase.

La Quinta ligger cirka fem kilometer fra San Pedro de Alcántara og tolv kilometer fra det centrale Marbella, med golfbaner, strande, åbent landskab og eksklusive restauranter inden for kort afstand. Her forenes privatliv og bekvemmelighed på en måde, der definerer livet på Costa del Sol i sin bedste udgave.

Bygherren, Puro Properties, et svensk joint venture med to investeringsfonde, har været aktiv i Spanien siden 2009 og har direkte erfaring med at gennemføre luksuriøse boligprojekter på Costa del Sol. Villaen blev erhvervet i 2022 med byggetilladelse allerede på plads, og byggeriet gik i gang ved udgangen af 2024. Medio 2026 er projektet cirka 60 % færdigt, og alle konstruktionsarbejder er afsluttet.

Færdiggørelsen forventes i første kvartal af 2027, hvorefter villaen planlægges bragt på markedet kort tid derefter. Byggetilladelsen er gyldig og i kraft, og der er tilknyttet en Project Monitor til at føre tilsyn med certificeringer og byggeriets fremdrift frem til overdragelsen.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Front-line La Quinta golf plot with views across the fairways to the sea
02
878 sqm built on a 1,090 sqm plot, five bedrooms and five bathrooms
03
Lift, cinema room, gym, private pool, barbecue terrace and garage for three cars
04
Structure finished, construction reported at 60 per cent, building permit valid
05
A single villa at €6,995,000, around €7,967 per sqm built

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende La Quinta 237 II.

Vores AI-concierge har det seneste overblik over dette projekt, det omkringliggende mikromarked og de sammenlignelige projekter i nærheden. Den svarer på dit sprog, med det samme, døgnet rundt, og sender seriøse henvendelser direkte videre til Roccabox-desken.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Boligtyper

Boligtyper & priser

1 units currently available.

Type	Soveværelser	Størrelse	Pris fra	Tilgængelig
5-Bed Villa	5	878 m²	—	1

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. La Quinta 237 II ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

DU ER HER

~16% off

Aktuel indgang

€7M

Priser for Færdigstillet

Forventet benchmark, indflytningsklar

€8.33M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This is not an off-plan launch with a floor plan and a promise attached. The structure is up, works were reported at 60 per cent in the most recent project disclosure and the building permit is in force, which removes the two risks that matter most at this level: consent and construction start. What remains is finishing and that is where a buyer entering now still holds influence over specification. There is one villa and no second phase. For context, five-bedroom resale villas in Benahavís have recently been asked at around €5,995,000 while larger houses reach €10,700,000 and local stock averages 285 days on the market, so there is time to look properly.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Bevidst begrænsning af udbud

Kun 1 boliger i hele projektet. Reservation list åbner før den offentlige lancering, så tidlige tilmeldte sikrer sig valg af enhed og prissætning, inden det bredere marked bliver kontaktet.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

La Quinta 237 II er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benahavís. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €7,967 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,326/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 9.9.2026

Median for Benahavís villaer (€/m²)

€3,326

La Quinta 237 II (€/m² bebygget)

€7,967

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

878 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

5 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

878 m²

Byggefase

Færdigstillet

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

La Quinta

At bo i Benahavís

La Quinta lies in the hills above San Pedro de Alcántara, close enough that a run down for bread, the bank or the school gate is a matter of minutes rather than planning. San Pedro is around five kilometres away and central Marbella twelve. That gap is the whole point. You keep the golf, the quiet and the open countryside without surrendering the shops, schools and restaurants that make the coast liveable in February as well as August.

Golf is the immediate neighbour here, since the house sits on the course itself, with further courses spread through the surrounding valley within a short drive. The beaches are a straightforward descent. Benahavís village, further inland and higher up, has built its name on dining good enough to pull people out from Marbella for the evening.

The climate does the rest. Average highs of 20.9°C and lows of 14.4°C across the year mean the terrace, the pool and the barbecue earn their keep for far more of the calendar than anything in northern Europe. Winter is golf in shirtsleeves and lunch outdoors, which is precisely why buyers at this level keep returning to this stretch of hillside.

Fra din dør

Marbella Old Town

12 min med bil

10.7 km direkte

Puerto Banús

6 min med bil

5.6 km direkte

Málaga Airport

53 min med bil

48.1 km direkte

Mijas Pueblo

37 min med bil

33.7 km direkte

La Cala de Mijas

35 min med bil

31.8 km direkte

Estepona

18 min med bil

16.4 km direkte

Gibraltar

57 min med bil

52.5 km direkte

Ronda

31 min med bil

28.7 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, om La Quinta 237 II er det rette valg, inden den formelle lanceringsliste lukker, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse af grunden, så snart der gives adgang. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€700k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€1.4M20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€4.9M70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€6,995,000

Fra €6,995,000€9,093,500

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€699,500

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€83,940

Notar + tinglysning (~1%)

€69,950

Advokathonorar (~1%)

€69,950

Alt inkluderet

€7,918,340

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€24,513/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€7,353,910

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€2,098,500

Lånebeløb

€4,896,500

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€1,259,100bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€195,860

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€314,775

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er La Quinta 237 II en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

La Quinta 237 II er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benahavís målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i La Quinta 237 II?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i La Quinta 237 II adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra La Quinta 237 II til Málaga lufthavn?

Cirka 53 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Færdigstillet-stadiet kan La Quinta 237 II købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk håndterer alle reservation list-tilmeldinger til La Quinta 237 II forud for den formelle lancering. Vi kan gennemgå planløsningsmulighederne med dig, beregne tallene i din valuta og arrangere en privat fremvisning af området, når byggeriet giver adgang.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benahavís som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken

Send mig opdateringer via WhatsApp / SMS (valgfrit)

Jeg leder efter en

Udforsk mere

Projekter nær Benahavís

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.