La Quinta 237 II

Benahavís se vende casi siempre por promociones y fases. La Quinta 237 II funciona al revés: es una sola casa, construida de forma independiente en primera línea del campo de golf de La Quinta, con las calles descendiendo por debajo y el Mediterráneo ocupando el hueco entre las lomas. 000 €.

En esta franja del mercado el comprador suele elegir entre una reventa terminada con el gusto de otro ya impuesto o una parcela vacía y tres años de paciencia.

El programa está pensado para vivirse, no para fotografiarse. Hay ascensor entre plantas, algo que en una parcela en ladera organizada por niveles pesa mucho más de lo que parece sobre el papel.

Sala de cine, gimnasio, cocina completamente equipada, piscina privada orientada al golf y zona de barbacoa exterior para esas noches largas que justifican la Costa del Sol. El garaje admite tres coches.

La documentación acompaña. La villa se adquirió en 2022 con licencia de obra ya concedida y, en agosto de 2023, el ayuntamiento aprobó el proyecto de ejecución y la transmisión de esa licencia.

Conviene un apunte de honestidad: nuestra ficha registra la fase como terminada, mientras que la documentación del proyecto describe la estructura finalizada y la construcción en torno al 60 por ciento.

Lo que queda por delante es acabado, y ahí es donde un comprador que entra ahora conserva capacidad real de decisión sobre materiales, distribución de detalle y nivel de equipamiento. No se trata de elegir entre tres paquetes cerrados de un catálogo, sino de trabajar sobre una obra en marcha con licencia en vigor. Es una posición poco habitual: el riesgo administrativo y el de inicio de obra ya están resueltos, y el margen de personalización sigue abierto.

Hay una villa y no habrá una segunda fase. Eso cambia la conversación para el comprador internacional, acostumbrado a promociones donde la unidad que le interesa compite con otras quince del mismo edificio y donde la reventa futura se enfrenta a vecinos idénticos.

Aquí el producto es único por definición: una parcela concreta, una orientación concreta y unas vistas que no se repiten en el conjunto.

Para quien busca residencia principal, segunda vivienda de temporada larga o un activo patrimonial en la zona más consolidada del triángulo Marbella-Benahavís-Estepona, el atractivo está en la combinación: superficie generosa, primera línea de golf, licencia en regla y capacidad de intervenir en el resultado final. Cualquier cuestión relativa a residencia, fiscalidad o estructura de compra debe tratarse con asesoramiento jurídico cualificado; nosotros nos ocupamos de que la información sobre la casa sea verificable y esté actualizada.