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Lanzamiento actual · 1 de 1 villas disponibles
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Terminado · lanzamiento actual

The Hills 8

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2503
Desde
9.950.000 €
Disponibles
1 de 1
Dormitorios
7en suite
Entrega
Disponible ya
Tipo
Villas
Tamaño desde
851
Total viviendas
1 vivienda
Fase
Terminado
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
En construcción
Estás aquíTerminado~16% dto.
Roccabox · editorial

The Hills 8, en su contexto.

The Hills 8 es una villa única y ya terminada de siete dormitorios en La Quinta, el enclave residencial encaramado a las colinas sobre Marbella y perteneciente al municipio de Benahavís. No hablamos de una apuesta sobre plano, sino de una propiedad acabada y lista para entrar a vivir: 851 m² construidos sobre una parcela de 1.379 m², con una terraza de 293 m² que enmarca las vistas hacia el Mediterráneo.

El interior sigue una lógica contemporánea y de espacios abiertos. Ventanales de suelo a techo, una cocina abierta con carpintería a medida y baños en suite en todas las habitaciones definen un conjunto pensado para la luz y la fluidez entre estancias. El apartado de bienestar se resuelve dentro de la propia casa, con gimnasio privado y sauna que complementan la piscina, de modo que la rutina diaria de cuidado personal no exige salir de casa.

El precio de venta es de 9.950.000 euros, lo que la sitúa con claridad en el segmento más alto del mercado de La Quinta. Es una cifra que conviene valorar frente a la escala de la villa, el nivel de acabados y su disponibilidad inmediata. Con una sola unidad y sin periodo de espera, la operación es directa para quien busca una vivienda llave en mano en una dirección consolidada.

La condición de obra terminada aporta algo que el comprador internacional valora especialmente: la posibilidad de ver, comprobar y ocupar sin plazos de construcción ni incertidumbre sobre calidades. Todo lo que se muestra es lo que se adquiere, un factor de peso cuando la inversión roza los diez millones de euros.

La Quinta lleva años demostrando su solidez como zona premium de Benahavís, y una propiedad de estas dimensiones dentro de ese entorno combina exclusividad y liquidez potencial a largo plazo. Para quien quiere instalarse de inmediato en un enclave probado, sin las variables que arrastra la compra sobre plano, The Hills 8 responde a una demanda muy concreta del comprador de alto patrimonio.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Seven-bedroom, seven-bathroom villa, 851 m² built on a 1,379 m² plot
02
Completed and ready for occupancy — no construction wait
03
293 m² terrace with panoramic Mediterranean views
04
Private pool, gym and sauna within a low-density gated enclave
05
Single available unit priced at €9,950,000
Lanzamiento actual

La 1 villa restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
Villa 7 7 851 m² 293 m² terraza · 1379 m² parcela 3
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre The Hills 8.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 1 de 1 villas

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villa de 7 dormitorios 851 m²
Desde
9.950.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. The Hills 8 se encuentra actualmente en la fase Terminado.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
ESTÁS AQUÍ
~16% dto.
Entrada actual
9,95 M €
Precio fase Terminado
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

The Hills 8 no se compara contra el stock medio de reventa de Benahavís. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 11.692 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 4996 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026

Mediana villas en Benahavís (€/m²)
4996 €
The Hills 8 (€/m² construido)
11.692 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
The Hills 8
The Hills 8
The Hills 8
851 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
7 en suite
Baños
7
Superficie construida
851 m²
Parcela
1379 m²
Fase de obra
Terminado
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
La Quinta

Vivir en Benahavís

Golf
1.7 km
Driving Range / German Golf Academy
Playa
4.6 km
Playa de San Pedro
Aeropuerto
49.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
416 m
Venta Los Almendros
Cafetería
2.4 km
El Pan de Eric
Bar
956 m
Venta
Supermercado
2.2 km
Dia
Farmacia
203 m
Farmacia Monte Halcones
Hospital
2.8 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Pádel / tenis
5.5 km
Hacienda del Sol
Puerto deportivo
5.4 km
Puerto Deportivo José Banus
Estación de tren
29.8 km
Jimera de Líbar

La Quinta se asienta en las colinas sobre Marbella, donde el microclima ofrece máximas medias de 21°C y mínimas invernales suaves cercanas a los 15°C. El golf marca el carácter del entorno inmediato: El Higueral queda a menos de cuatro minutos en coche, con campo de prácticas y varios recorridos en un radio de cinco minutos. La vida diaria se resuelve cerca, con una farmacia a 200 metros, restaurantes como Venta Los Almendros a unos 400 metros y supermercados Dia y Mercadona a cuatro o cinco minutos en coche.

La Playa de San Pedro está a unos nueve minutos y el acceso a la costa requiere vehículo. Puerto Banús y su marina quedan a unos once minutos, mientras que el HC Marbella International Hospital se encuentra a ocho minutos. El aeropuerto de Málaga está a unos 48 kilómetros, lo que mantiene los viajes internacionales bajo control desde una base notablemente tranquila.

Es un modo de vida que equilibra el retiro en altura con la cercanía de los servicios. La rutina se organiza entre el golf, la mesa y el mar sin renunciar a la calma de un entorno residencial elevado, ideal para quien busca privacidad sin desconectarse de la Costa del Sol más activa.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
12 min en coche
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Puerto Banús
6 min en coche
5,3 km línea recta
Málaga Airport
53 min en coche
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
35 min en coche
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Estepona
17 min en coche
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Gibraltar
56 min en coche
51,8 km línea recta
Ronda
32 min en coche
29,3 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de The Hills 8 encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
995k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
1,99 M €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
6,96 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

9.950.000 €
Desde 9.950.000 €12.935.000 €
IVA (10% obra nueva)
995.000 €
AJD (1,2%)
119.400 €
Notaría + registro (~1%)
99.500 €
Honorarios legales (~1%)
99.500 €
Todo incluido
11.163.900 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
34.868 €/mes
Total a devolver
10.460.530 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
2.985.000 €
Importe del préstamo
6.965.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
1.791.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
278.600 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
447.750 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es The Hills 8 una buena inversión frente al mercado de reventa local?
The Hills 8 se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benahavís en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en The Hills 8?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en The Hills 8 da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está The Hills 8 del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 53 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Terminado, los compradores de The Hills 8 suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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